Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA

Van Lumeystraat 31

2581 XA 's-Gravenhage
Koopsom € 469.500,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Wil je wonen in het Statenkwartier in een grote 5 kamerparterre van 125 m2 woonoppervlakte in moderne goede staat? Dan is een bezoek aan deze heerlijke sfeervolle woning in hele gezellige straat op eigen grond meer dan de moeite waard.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING
...
Lees meer
Route van naar Van Lumeystraat 31, 2581 XA 'S-Gravenhage

Omschrijving

Wil je wonen in het Statenkwartier in een grote 5 kamerparterre van 125 m2 woonoppervlakte in moderne goede staat? Dan is een bezoek aan deze heerlijke sfeervolle woning in hele gezellige straat op eigen grond meer dan de moeite waard.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

Hal met tochtdeur met marmeren doorlopende tegels naar gang met diepe gangkast. Een royale nis onder de trap met de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Vervolgens kom je de sfeervolle woonkamer en suite 12.53 x 3.53 binnen met ornamenten plafonds, natuurstenen schouwen, suite-separatie met glas-in-lood deuren en vier vaste kasten, alsmede een visgraat parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een mooie radiatorombouw en in de achterkamer bevindt zich een convectorput.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de grote keuken 4.48 x 2.56/1.88 voorzien van marmeren vloertegels, een kunststof keukenblok met een 5-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een royale bergruimte toegankelijk, welke zich bevindt boven de badkamer.

Moderne 5 jaar oude badkamer 2.10 x 2.13 bevindt zich ook op de parterre. Deze geheel met marmer betegelde badkamer bevat een ligbad/douche, een vrijhangend toilet, een wastafel en vloerverwarming.

Tussenbouw
Er bevindt zich een royale slaapkamer 4.79 x 2.72 aan de voorzijde met vaste kast voorzien van een houten vloer.

Op de eerste etage bevindt zich een overloop en de tweede slaapkamer 4.73 x 2.70 met vaste kast en houten vloer.

Via een bordestrap kom je op de tweede etage met een overloop met de opstelplaats van de cv HR combiketel, merk Remeha. Hier bevindt zich aan de voorzijde de derde slaapkamer 4.73 x 2.70 voorzien van een doorlopende houten vloer.

Keurig bestrate achtertuin 6.23 x 54.32/4.66 met 2 houten bergingen
van totaal 3.10 x 0,86.

BIJZONDERHEDEN:

- Ideale ligging nabij de haven, het strand en de zee;
- Op loopafstand van de Frederik Hendriklaan;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Woonoppervlak 125 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Elektra 5 groepen en aardlekschakelaar;
- Cv combi-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2011;
- Houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Op alle slaapkamers en in de keuken zijn rookmelders bevestigd;
- Standleiding riool vernieuwd rond 2008;
- Koperen waterleidingen;
- VvE 1/2ee aandeel, bijdrage € 50,= per maand;
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Bouwjaar 1914;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10056 A1.

OPLEVERING: In overleg.


Is your dream home a contemporary 5-roomed downstairs apartment of 125m2 in excellent state in residential area Statenkwartier? Then look no further and come and see this lovely and atmospheric freehold property in a nice street, it will be worth your while.

LAYOUT

Vestibule with door leading to the corridor with deep cupboard. The marble tiling in the vestibule continues into the corridor. Under the stairs is enough space to store the washing machine and dryer.

Next, into the two pleasant living rooms of 12.53 x 3.53 in total and which feature decorated ceilings, natural stone mantelpieces and parquet flooring laid in a herringbone pattern. The two living rooms are separated by a traditional Dutch separation, with stained-glass doors and 4 built-in cupboards. There is a beautiful radiator cabinet in the front room and a convector well in the back room.

The living room communicates with the large kitchen of 4.48 x 2.56/1.88 with marble floor tiling and fitted with synthetic units with a 5-burner gas hob, an integrated cooker hood, a microwave oven and a dishwasher. The spacious storage area above the bathroom is accessed through the kitchen.

Modern, 5 year old bathroom of 2.10 x 2.13, also on the ground floor. The bathroom is fully tiled with marble tiles and is fitted with a shower bath, a wall-mounted toilet, a basin and underfloor heating.

Interjacent annex
Good-sized front bedroom of 4.79 x 2.72 with a built-in cupboard and wood flooring.

First floor: landing and a second bedroom of 4.73 x 2.70 with a built-in cupboard and wood flooring.

Stairs with half-way landing to second floor: landing with the Remeha high-efficiency central heating combination boiler. Third bedroom to the front of 4.73 x 2.70 with continuous wood flooring.

Neatly paved back garden of 6.23 x 54.32/4.66 with 2 timber sheds of 3.10 x 0,86 in total.

SPECIAL FEATURES:

- In a perfect location, close to the harbour, the beach and sea;
- The Frederik Hendriklaan is around the corner;
- Structural survey present;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- In nationally designated conservation area Statenkwartier;
- 125 m2 surface area in accordance with the NEN-2580 measurement;
- Electrics 5 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Remeha high-efficiency central heating combination boiler from 2011;
- Wooden window frames, mostly double glazed;
- Smoke detectors in every bedroom and in the kitchen;
- The riser was renewed in 2008;
- Copper waterpipes;
- A 1/2 share in the Owner’s Association and a monthly service charge of € 50;
- The Owner’s Association has a Chamber of Commerce registration;
- Construction year 1914;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 10056 A1.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 469.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Beneden + bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.17 Energie einddatum 15-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.32 m bij 6.23 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Dakraam Ja

Video's

Plattegronden

Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA Van Lumeystraat 31 in 'S-Gravenhage 2581 XA

360° Foto's

Route van naar Van Lumeystraat 31, 2581 XA 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.