Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW

Wildhoeflaan 38

2566 RW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Eén van de mooiere klassieke 2-onder-1 kapwoningen staat nu te koop in de Vogelwijk!

Dit grote jaren ‘30-hoekherenhuis met oprijpad naar de stenen garage en zonnige tuin op het zuiden bevat 191 m2 woonoppervlakte en is prachtig gelegen op 345 m2 eigen grond nabij de Laan van
...
Lees meer
Route van naar Wildhoeflaan 38, 2566 RW 'S-Gravenhage

Omschrijving

Eén van de mooiere klassieke 2-onder-1 kapwoningen staat nu te koop in de Vogelwijk!

Dit grote jaren ‘30-hoekherenhuis met oprijpad naar de stenen garage en zonnige tuin op het zuiden bevat 191 m2 woonoppervlakte en is prachtig gelegen op 345 m2 eigen grond nabij de Laan van Poot.

Na enige modernisering gaat u vorstelijk wonen op een heerlijke plek in de Vogelwijk.


ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt de Wildhoeflaan 38 nog meer bijzonder?

- 345 m2 eigen grond;
- Goede parkeergelegenheid met vrij parkeren in de Vogelwijk;
- Unieke locatie waar je vanuit je huis direct wandelt naar het strand en de duinen;
- Nabij diverse winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin
Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan;
- Heerlijk gelegen nabij de Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen en
badplaats Kijkduin;
- Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel;
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen
en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, hockey, paardrijden en handbal
- Woonoppervlak 191 m2 volgens de NEN 2580 norm;
- Oprijpad naar Carport en garage;
- Beganegrondvloer is geïsoleerd met Tonzon;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Spouwmuren;
- Cv HR combi-ketel, merk Nefit uit 1999;
- Elektra 11 groepen en 3-fase groep;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Olietank is weggehaald, Kiwacertificaat d.d. 22 oktober 1998 aanwezig;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Bouwjaar 1934;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

Indeling

Via de voortuin komt u de woning binnen in een hal met openslaande deuren naar de gang.

Vervolgens komt u de zeer sfeervolle woon/eetkamer 11x4.31/3.33 binnen. Door de hoekligging en het grote zijraam ontvangt deze kamer veel lichtval en geniet u van een heerlijk weids uitzicht over de Wildhoeflaan en de Laan van Poot. De woonkamer bevat een open haard en een parketvloer met een convectorput aan de achterzijde.

Vanuit de gang heeft u toegang tot een grote kelder.
De kelder 10.30x2.07/1.86 bestaat uit drie ruimtes en bevat de opstelplaats van de cv-ketel.

Grote uitgebouwde keuken 5.68x2.01 met eenvoudige inrichting. De keuken is voorzien van een licht keukenblok met een inductiekookplaat, een oven, afzuigkap, apothekerskast, vaatwasser en anderhalve spoelbak.

Zowel vanuit de woonkamer en de keuken gaat u in de heerlijke zonnige achtertuin in op het zuiden gesitueerd. Deze goed aangelegde tuin bevat twee terrassen, een gazon en een stenen schuur.

Betegeld vrij hangend toilet met fonteintje.

Carport welke toegang biedt tot de stenen garage 5.42x2.80.

Eerste etage

Overloop, betegeld vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

De grote voorkamer 4.61x3.64 met vaste kast is op een hoek gelegen en biedt vrij uitzicht over de Wildhoeflaan en de Laan van Poot. Royale achterkamer 5.81x3.65 met vrij uitzicht over achtertuin en met 3 vaste kasten en achterbalkon. Voorzijkamer 2.53x2.01 met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De betegelde badkamer 3.27x2.01 is voorzien van een ligbad, bidet, dubbele wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Tweede etage

Overloop, betegeld toilet met fonteintje.

Eenvoudige tweede badkamer 2.88x1.96 voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en de opstelling voor de wasmachine.

Grote achterkamer 4.83x3.64 met vaste kast en zijraam en tweede achterbalkon. Voorkamer 4.21x3.65 met vaste kasten en een voorzijkamer 3.13x2.04 met vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Middels een vlizotrap bereikt u de bevloerde royale vliering 3.35x2.28. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar een extra woonlaag te creëren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2622, 3 a 45 ca

OPLEVERING: In overleg.


One of the most beautiful and classic semi-detached townhouses in residential area Vogelwijk is now for sale!

This spacious corner house was built in the 1930s and features a driveway up to the stone garage and a sunny south-facing garden. It has 191 m2 living space and stands on a 345 m2 freehold plot, close to Laan van Poot.

After some refurbishment you will find yourself living as royalty in a wonderful location within the Vogelwijk-area.

Other features that make this house even more extraordinary:


- 345 m2 freehold plot;
- More than enough (free) parking spaces in the area;
- In a great location; the beach and dunes are within walking distance from the house;
- The shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, De Savornin
Lohmanplein and Frederik Hendriklaan are all nearby;
- Close to Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningen Harbour and
coastal town Kijkduin;
- Good public transport links, (Tram line 12, bus line 24 and RandstadRail-train line 3), exit roads via Westland route and Hubertus tunnel;
- Close to the International School of The Hague, European School of The Hague, several primary schools and sports facilities for tennis, golf, soccer, horse riding and hand ball
- Surface area of 191 m2 in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Driveway to carport and garage;
- The downstairs floor has Tonzon insulation;
- 12 solar panels are present;
- Aluminium window frames with double glazing;
- Cavity walls;
- Nefit high efficiency central heating boiler from 1999;
- Electrics 11 fuses and a 3-phase fuse;
- Structural survey available;
- An oil tank was removed in 1998, a Kiwa-certificate dated 22 October 1998 is available;
- Municipally designated protected cityscape Vogelwijk;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1934;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

Layout

Through the front garden you walk up to the front door and step into the hall with French doors opening into the corridor.

Next, through into the very pleasant living room with dining area of 11x4.31/3.33. The dual aspect here allows an abundance of natural light and you will enjoy the wonderful panoramic view overlooking Wildhoeflaan and Laan van Poot. The living room features an open fireplace and parquet flooring with a convector well at the rear.

Access to the large basement from the corridor. The basement of 10.30x2.07/1.86 consists of three separate areas and includes the location of the central heating boiler.

Large extended kitchen of 5.68x2.01 with a plain décor. It features a light-coloured kitchen unit with an induction hob, an oven, a cooker hood, an apothecary cabinet, a dishwasher and 1 ½ sink.

From both the living room and the kitchen you can walk straight into the lovely sunny south-facing landscaped back garden. It features two patios, a lawn and a stone shed.

Tiled toilet (wall-hung) with a hand basin.

Carport and access to the stone garage of 5.42x2.80.

First floor

Landing, tiled toilet (wall-hung) with a hand basin and mechanical extract ventilation.

Large bedroom of 4.61x3.64 on the corner, with a built-in cupboard and uninterrupted view overlooking Wildhoeflaan and Laan van Poot. Spacious rear bedroom of 5.81x3.65 looking out over the back garden, with a built-in cupboard and rear balcony. Front bedroom to the side of 2.53x2.01 with a built-in cupboard. All of the bedrooms have laminate flooring.

Tiled bathroom of 3.27x2.01 with a bath, a bidet, two basins and space for the washing machine and dryer.

Second floor

Landing, tiled toilet with a hand basin.

Plain second shower room of 2.88x1.96, with a shower with thermostatic mixer, a basin and the location of the washing machine.

Large back room of 4.83x3.64 with a built-in cupboard, a side window and a second rear balcony. Front room of 4.21x3.65 with built-in cupboards, and a front room to the side of 3.13x2.04 with a built-in cupboard. All of the rooms on this floor have laminate flooring.

Loft ladder up to the good-sized boarded loft of 3.35x2.28. It is possible to build a staircase up to an additional storey to add more living space to the house.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 2622, 3 ares and 45 centiares

TRANSFER: by mutual agreement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 345 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 855 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (12.56 m bij 9.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (542 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: AO 2622 'S-GRAVENHAGE Oppervlakte 345 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wildhoeflaan 38 het beste omschrijven.

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW Wildhoeflaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 RW

360° Foto's

Route van naar Wildhoeflaan 38, 2566 RW 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.