Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES

Roodborstlaan 7

2566 ES 's-Gravenhage
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heerlijk familie-hoekhuis gelegen in de “sprookjeslaan” van de meest gewaardeerde wijk van Den Haag: de Vogelwijk. Deze rustige en authentieke laan ligt nabij de “Bosjes van Poot”. Binnen enkele minuten loopt u via een prachtig duingebied naar de zee. Ideaal gelegen nabij (Internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten.

Deze woning is o.a. voorzien van 4...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Heerlijk familie-hoekhuis gelegen in de “sprookjeslaan” van de meest gewaardeerde wijk van Den Haag: de Vogelwijk. Deze rustige en authentieke laan ligt nabij de “Bosjes van Poot”. Binnen enkele minuten loopt u via een prachtig duingebied naar de zee. Ideaal gelegen nabij (Internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten.

Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een riante tuin met kas voor het verbouwen van groente of fruit, een ruime eetkeuken en een praktische kelderruimte.

Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht!

Wat maakt de Roodborstlaan 7 nog meer bijzonder:

- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Altijd wel een plek in de zon én in de schaduw in voor- zij en achter tuin;
- Goede parkeergelegenheid met vrij parkeren in de Vogelwijk;
- Woonoppervlakte 121 m² volgens de NEN 2580 norm;
- Perceeloppervlakte 287m²;
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen aanwezig;
- Houten kozijnen grotendeels schrappen met dubbele beglazing;
- Cv HR combi-ketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2015;
- Elektra 6 groepen met één aardelekschakelaar;
- Alarm bedienbaar zowel op de parterre als op de eerste etage;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Bouwjaar 1923;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

Locatie
Unieke ligging in de Vogelwijk, in nabijheid van de winkels van de ‘Fred’,
Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat. Heerlijke locatie waar je vanuit je huis direct wandelt naar het strand, bos en de duinen. Goed openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen via de Westlandroute en de Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School en 5 basisscholen en Vlakbij veel sportfaciliteiten: tennis, golf, voetbal, hockey, paardrijden, atletiek, handbal en padel.

Indeling:
Door de fraai aanlegde voortuin bereikt u de voordeur. Entree woning, tochtportaal met opberg-/garderoberuimte en origineel sfeervol glas- in-loodraam, ruime centrale hal met een massieve parketvloer. Zeer lichte woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar de zijtuin. Grote woonkeuken met openslaande deuren naar de zijtuin. Slaap-/studeerkamer aan de achterzijde met tevens toegang tot de achtertuin. Betegeld toilet met fonteintje. Gang met bergkast en toegang tot de grote kelder van 15m2 met opstelplaats van de cv-ketel en meterkast.

Licht trappenhuis met bordes en dakvenster, riante overloop, 2 goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde met veel bergruimte en vrij uitzicht op de Bosjes van Poot. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met ook hier veel bergruimte, badkamer met bad, toilet, vaste wastafel en designradiator.

Geweldige zijtuin van 16 meter diepte. In deze zonnige tuin vindt u tevens een schuur en een heuse kas voor het verbouwen van uw eigen groente en fruit. De voortuin ligt op het oosten. In de achtertuin heeft u de middag- en avondzon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 234.

OPLEVERING: in overleg.


Lovely family corner home, located in a fairy tale avenue in residential area Vogelwijk, one of The Hague’s most beloved areas. This quiet and authentic street is near the woods "Bosjes van Poot". It’s only a couple of minutes by foot to sea through the beautiful dunes. The house is in a great location, near to (International) schools, shops, public transport and many sports facilities.

The house features 4 bedrooms, a spacious garden with a greenhouse for growing vegetables or fruit, a spacious dining kitchen and a practical cellar space.

The ground rent has been bought out in perpetuity!

More special features of Roodborstlaan 7:

- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- You can always find a spot in the shade as well as in the sun in the front, side or back garden;
- Ample free parking in the area;
- A surface area of 121m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- On a 287m² plot;
- Authentic features such as stained-glass windows;
- Mostly double-glazed timber window frames;
- Remeha Calenta HE central heating combi boiler from 2015;
- Electrics: 6 fuses and one earth leakage circuit breaker;
- The alarm can be operated from the ground floor as well as from the first floor;
- Structural survey available;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1923;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Location
In an excellent location with regard to the shops on Frederik Hendriklaan (also known as “Fred”), Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. You can walk to the beach, woods and dunes in a matter of minutes. Good links to public transport (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3) and exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel. Close to the International School of The Hague, the European School, 5 primary schools and many sports facilities such as tennis, golf, football, hockey, horse riding, athletics, handball and padel.


Layout:
Through the beautifully landscaped front garden you walk up to the entrance to the house. Inside is a vestibule with storage and wardrobe space and an authentic stained-glass window. Next, into the spacious main hall with solid parquet flooring. Very bright living room to the front with French doors that open into the side garden. Large kitchen diner with French doors that open into the side garden as well. Bedroom / study to the rear with access to the back garden. Tiled WC with a hand basin. Corridor with a cupboard and access to the large cellar of 15m2 with the location of the central heating boiler and the meter cupboard.

Bright staircase with half-way landing and a roof window, spacious landing, 2 good-sized bedrooms to the rear with a lot of storage space and uninterrupted views over the woods Bosjes van Poot. 3rd spacious bedroom to the front that extends the full width, with a lot of storage space in this room as well. Bathroom with a bath, WC, a sink and designer heated towel rail.

A fantastic side garden with a depth of 16 metres. This sunny garden also features a shed and a real greenhouse for growing your own fruit and vegetables. The front garden faces east. In the back garden you can enjoy the afternoon and evening sun.



If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 234.

TRANSFER: by mutual agreement
Lovely family corner home, located in a fairy tale avenue in residential area Vogelwijk, one of The Hague’s most beloved areas. This quiet and authentic street is near the woods "Bosjes van Poot". It’s only a couple of minutes by foot to sea through the beautiful dunes. The house is in a great location, near to (International) schools, shops, public transport and many sports facilities.

The house features 4 bedrooms, a spacious garden with a greenhouse for growing vegetables or fruit, a spacious dining kitchen and a practical cellar space.

The ground rent has been bought out in perpetuity!

More special features of Roodborstlaan 7:

- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- You can always find a spot in the shade as well as in the sun in the front, side or back garden;
- Ample free parking in the area;
- A surface area of 121m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- On a 287m² plot;
- Authentic features such as stained-glass windows;
- Mostly double-glazed timber window frames;
- Remeha Calenta HE central heating combi boiler from 2015;
- Electrics: 6 fuses and one earth leakage circuit breaker;
- The alarm can be operated from the ground floor as well as from the first floor;
- Structural survey available;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1923;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Location
In an excellent location with regard to the shops on Frederik Hendriklaan (also known as “Fred”), Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat. You can walk to the beach, woods and dunes in a matter of minutes. Good links to public transport (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3) and exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel. Close to the International School of The Hague, the European School, 5 primary schools and many sports facilities such as tennis, golf, football, hockey, horse riding, athletics, handball and padel.


Layout:
Through the beautifully landscaped front garden you walk up to the entrance to the house. Inside is a vestibule with storage and wardrobe space and an authentic stained-glass window. Next, into the spacious main hall with solid parquet flooring. Very bright living room to the front with French doors that open into the side garden. Large kitchen diner with French doors that open into the side garden as well. Bedroom / study to the rear with access to the back garden. Tiled WC with a hand basin. Corridor with a cupboard and access to the large cellar of 15m2 with the location of the central heating boiler and the meter cupboard.

Bright staircase with half-way landing and a roof window, spacious landing, 2 good-sized bedrooms to the rear with a lot of storage space and uninterrupted views over the woods Bosjes van Poot. 3rd spacious bedroom to the front that extends the full width, with a lot of storage space in this room as well. Bathroom with a bath, WC, a sink and designer heated towel rail.

A fantastic side garden with a depth of 16 metres. This sunny garden also features a shed and a real greenhouse for growing your own fruit and vegetables. The front garden faces east. In the back garden you can enjoy the afternoon and evening sun.



If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AO, number 234.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-08-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (15.93 m bij 14.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 234 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES Roodborstlaan 7 in 'S-Gravenhage 2566 ES

360° Foto's

Route van naar Roodborstlaan 7, 2566 ES 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.