Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kepplerstraat 146 in 'S-Gravenhage 2562 VS

Kepplerstraat 146

2562 VS 's-Gravenhage
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Deze royale 5/6-kamerwoning in deze rustige straat maakt het wonen zo aantrekkelijk niet alleen door de geliefde ligging, maar ook door de goede sfeer in het huis. Heel prettig van deze 2-laagse woning van 116 m2 is de zeer grote doorgebroken L-vormige woonkamer met houten vloer met moderne open...
Lees meer
Route van naar Kepplerstraat 146, 2562 VS 'S-Gravenhage

Omschrijving

Deze royale 5/6-kamerwoning in deze rustige straat maakt het wonen zo aantrekkelijk niet alleen door de geliefde ligging, maar ook door de goede sfeer in het huis. Heel prettig van deze 2-laagse woning van 116 m2 is de zeer grote doorgebroken L-vormige woonkamer met houten vloer met moderne open keuken en de directe toegang tot het zonnige terras van 8 m2 over de volle breedte.

ENGLISH ? SEE BELOW

INDELING

Entree op de begane grond. Binnentrap naar eerste etage.

Je komt een mooie lichte L-vormige woonkamer 8.90 x 5.60/3.57 binnen doorlopend aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. De volledige woonkamer is bedekt met een eikenhouten vloer. Aan de achterzijde tref je een open moderne keuken 3.18 x 1.88 voorzien van een composieten aanrechtblad, een 5-pits Smeg gasfornuis en een roestvrijstalen koelkast.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken kom je op het royale zonnige terras van
5.61 x 1.47 op het zuidoosten bedekt met houten vlonders.

Gang met betegeld toilet.

2e etage
Overloop met vaste kast en berging boven de trap. Twee diepe gangkasten met de opstelplaats van de HR cv combi-ketel.

Grote voorkamer 5.42 x 3.56 met houten vloer. De voorzijkamer is 2.49 x 1.89.
Royale achterkamer 4.38 x 3.56 met houten vloer.

Moderne badkamer 3.34 1.89 voorzien van een royale inloopdouche met hand- en stortdouche en thermostaatkraan. Voorts bevinden zich hier een handdoekenradiator, een vrij hangend toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier;
- 116 m2 woonoppervlakte conform de NEN 2580 meting;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- HR cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2016;
- Elektra vijf groepen met aardlekschakelaar;
- Gas- en waterleiding van koper;
- Gedeeltelijke wandisolatie;
- Dakbedekking medio 2004 gerenoveerd;
- Actieve VvE, 3/5e aandeel, ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering;
- VvE-bijdrage is € 63,- per maand;
- In voorjaar 2018 wordt schilder- en houtwerk nagelopen (uit VVE-kas);
- Bouwjaar 1901;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3729 A5.

OPLEVERING: In overleg.

This spacious 5/6-roomed property in a quiet street is attractive not only for its popular location, but also for its wonderful atmosphere. This 2-storey, 116 m2 property features an exceptionally large L-shaped living room with wooden flooring, an open-plan kitchen and direct access to the sunny, 8 m2 balcony, which extends the property’s full width.

LAYOUT

The entrance is on the ground floor and once inside, stairs take you up to the first floor.

The beautiful and bright L-shaped living room of 8.90 x 5.60/3.57 extends the full width of the property at the front and features beautiful oak flooring and a modern open-plan kitchen of 3.18 x 1.88 to the rear, fitted with a composite worktop, a 5-burner Smeg gas cooker and a stainless steel fridge.

The good-sized and sunny, southeast-facing balcony of 5.61 x 1.47 is accessed both from the living room and the kitchen and is covered with wooden decking.

Tiled toilet off the landing.

Second floor
Landing with built-in cupboard and storage above the stairs. The high-efficiency central heating boiler is located in one of the two deep cupboards on the landing.

Large front bedroom of 5.42 x 3.56 with wooden flooring. Front side room of 2.49 x 1.89. Good-sized rear bedroom of 4.38 x 3.56 with wooden flooring.

Modern bathroom of 3.34 1.89 fitted with a large walk-in shower with a hand and rain shower and thermostatic mixer, as well as a heated towel rail, a wall-hung toilet and a vanity unit with a basin.

Special features
- Freehold;
- Municipally designated conservation area Regentessekwartier;
- 116 m2 surface area in accordance with the NEN-2580 measurement;
- Structural survey available;
- Double glazing set in wooden window frames;
- Intergas high-efficiency central heating boiler from 2016;
- Electrics: five fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Copper gas and water pipes;
- Some of the walls are insulated;
- Refurbished roofing (mid 2004);
- Active Owners’ Association with a 3/5th share and a Chamber of Commerce registration;
- Joint residential premises insurance;
- Monthly Owners’ Association contribution of € 63;
- The paint and woodwork will be checked in spring 2018 (to be paid from the Owners’ Association contingency fund);
- Construction year 1901;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM).

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 3729 A5.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 116 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.47 m bij 5.61 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 63,00

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kepplerstraat 146 het beste omschrijven.

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Kepplerstraat 146 in 'S-Gravenhage 2562 VS Kepplerstraat 146 in 'S-Gravenhage 2562 VS Kepplerstraat 146 in 'S-Gravenhage 2562 VS

360° Foto's

Route van naar Kepplerstraat 146, 2562 VS 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.