Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT

Oude Buizerdlaan 6

2566 PT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk familiehuis op hoek gelegen op mooie kavel grond van 341 m². De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en er is een achterom! Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning geniet u van het vrije uitzicht over het groen en aan de voorzijde ook over het water. Binnen enkele minuten...
Lees meer
Route van naar Oude Buizerdlaan 6, 2566 PT 'S-Gravenhage

Omschrijving

Heerlijk familiehuis op hoek gelegen op mooie kavel grond van 341 m². De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en er is een achterom! Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning geniet u van het vrije uitzicht over het groen en aan de voorzijde ook over het water. Binnen enkele minuten loopt u via een prachtig duingebied naar de zee. Ideaal gelegen nabij (Internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten.

Kortom een sfeervol licht hoekherenhuis op een mooi plekje in de Vogelwijk!

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

Via de voortuin die sfeervol is aangelegd bereikt u de entree van dit hoekhuis. Tevens is er een oprit waar 3 kleine auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden. De garage 5.95x2.95 is voorzien van openslaande deuren en er is elektra aanwezig.

Entree huis: in de tochthal is een garderobehoek, middels een schuifdeur komt u in de gang die voorzien is van tegels. In het gemoderniseerde toilet is een fonteintje.
De gemoderniseerde keuken 3.66x2.90 is in een uitbouw gerealiseerd en in een hoekopstelling opgesteld. Tevens is er een oven, vaatwasser, koel- en vrieskast, afzuigkap en vrij uitzicht over de tuin en de oprit. De keuken heeft toegang tot de achtertuin.

De heerlijke zonnige achtertuin 13.75/8.70x11.00 is op het zuidenwesten gelegen en heeft de hele dag de zon. Aan de gevelzijde is een zonneterras en er is een stenen berging. Een groot voordeel van deze tuin is dat er ook een achterom is en dus ideaal voor fietsen!

De royale woon-/eetkamer 10.03x3.79 is voorzien van een open haard en eikenhouten visgraat parket. De erker is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en heeft vrij uitzicht over het water. Via de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.

Er is een kelder 10.52x2.01 over de volle lengte van het huis.

Trap naar eerste etage:
Overloop met een separaat gemoderniseerd toilet en een fonteintje. Door de zijramen zijn het trappenhuis en de overloop heel licht.
De gemoderniseerde badkamer 2.15x1.97 is voorzien van een wastafelmeubel en een separate douche. Via de badkamer en de gang heeft u toegang tot de royale voorkamer 5.14x3.75. Deze is voorzien van een vaste kastenwand, een separate vaste kast en er is toegang tot het voorbalkon 3.40x0.90 met prachtig uitzicht over het water aan de Oude Buizerdlaan.
De achterkamer 4.18x3.79 heeft ook toegang tot een zonnig achterbalkon en vrij uitzicht richting de Kraaienlaan. De achterzijkamer 2.93x2.15 is voorzien van een wastafel.

Trap naar de tweede etage:
Overloop met een bergkast en de cv-opstelling. De voorkamer 3.89/2.78x3.79 is voorzien van een dakkapel met vrij uitzicht over het water, een vaste kast en een wastafel. De achterkamer 4.40x3.79/3.19 heeft een dakkapel, een wastafel en een vaste kast. De 2e badkamer 2.58x2.15 is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, een inloopdouche, designradiator en een dakkapel. Het 3e toilet is op de overloop.

Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Kavel grond is 341 m2;
- 161,9 m2 woonoppervlakte volgens de NEN 2580 normering;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Elektra 6 groepen;
- Cv-ketel uit 2013, merk Remeha Tzerra;
- Keukenboiler;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Bouwjaar 1957;
- Erfpacht canon € 76,69 per half jaar tot 31 december 2020;
- Nieuw voorstel erfpacht per 1 januari 2021: afkoopsom € 129.620,- of een canon van
€ 2.073,91 per jaar;
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zonwering aanwezig;
- Energielabel D;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie I, nummer 6329

OPLEVERING: In overleg.

A lovely corner family home on a fantastic 341 m2 plot of land with a southwest-facing back garden and a back entrance. Enjoy the unobstructed front and rear views overlooking parkland and overlooking water at the front. Walk into the dunes and to the sea in only a couple of minutes. The house is in a great location close to (international) schools, shops, public transport and many sports facilities.

In short, a characterful and bright corner house in a beautiful location in residential area Vogelwijk!

LAYOUT

Through the beautifully designed front garden you walk up to the front door. A driveway is to the side of the house with room for 3 small cars parked behind each other. The garage of 5.95x2.95 has outward-opening doors and features electricity.

Entrance: vestibule with cloak area, sliding doors to the tiled hall. Modernised toilet with hand basin. The modernised kitchen of 3.66x2.90 was built in the extension and has a corner layout. It is equipped with an oven, dishwasher, fridge freezer and cooker hood and has an uninterrupted view over the garden and driveway.

Wonderful and sunny, southwest-facing back garden of 13.75/8.70x11.00, where you can enjoy the sun the whole day long. The garden features a terrace and a stone shed. The garden’s real asset is the back entrance, ideal for bikes!

Spacious living and dining room of 10.03x3.79 featuring an open fireplace and oak herringbone parquet flooring. The bay window has synthetic window frames with double glazing and unobstructed view overlooking the water. At the back of the room a door gives access onto the terrace and into the garden.

A basement of 10.52x2.01 runs the full length of the house.

Stairs to first floor:
Landing with a separate modernised toilet with hand basin. The stairwell and landing are very bright due to the side windows.
Modernised bathroom of 2.15x1.97 fitted with a vanity unit and a separate shower. The good-sized front room of 5.14x3.75 is accessed from the bathroom as well as from the landing. It features wall-to-wall units, a separate built-in cupboard and access to the front balcony of 3.40x0.90 with an amazing view over the water running along Oude Buizerdlaan.

Back room of 4.18x3.79 with access to a sunny rear balcony with unobstructed view towards Kraaienlaan. Back room to the side of 2.93x2.15 featuring a basin.

Stairs to second floor:
Landing with a cupboard with the location of the central heating boiler. Front room of
3.89/2.78x3.79 with a dormer and unobstructed view over the water, a built-in cupboard and a basin. Back room of 4.40x3.79/3.19 with a dormer, a basin and a built-in cupboard. Second bathroom of 2.58x2.15 fitted with a washing machine and dryer connection, a walk-in shower, a designer heated towel rail and a dormer. Third toilet off the landing.

A ladder gives access to the loft.

SPECIAL FEATURES:

- A 341 m2 plot;
- 161.9 m2 of living space, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Structural survey available;
- Electrics 6 fuses;
- Remeha Tzerra central heating boiler from 2013;
- Water heater in kitchen;
- Municipally designated protected cityscape Vogelwijk;
- Construction year 1957;
- The ground rent is € 76.69 per half annum until 31 December 2020;
- The new ground lease proposal as of 1 January 2021: buyout sum € 129,620 or a ground rent of € 2,073,91 per annum;
- Almost fully double glazed;
- Ample parking;
- Sun blinds and awnings present;
- Energy Performance Grade D;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section I, number 6329.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 341 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (13.75 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 295) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadaster: I 6329 LOOSDUINEN Oppervlakte 341 m² Afgekocht tot 2020-12-31 Lasten € 153,38 per jaar met optie tot afkopen

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Oude Buizerdlaan 6 het beste omschrijven.

Dichtbij uitvalswegen

1
Profiel plaatje

Scholen in de mogeving

1
Profiel plaatje

Sportfaciliteiten in de buurt

1
Profiel plaatje

Duinen en strand op loopafstand

1
Profiel plaatje

Pannendak recent vernieuwd

1
Profiel plaatje

Prettige buren

1
Profiel plaatje

Grote kelder

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ruime garage en oprit. Dak garage onlangs vernieuwd.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT Oude Buizerdlaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 PT

360° Foto's

Route van naar Oude Buizerdlaan 6, 2566 PT 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.