Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE

Grolloostraat 9

2545 WE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 438.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Een heerlijk comfortabele 2-onder-1-dak eengezinswoning met een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer met open keuken en een prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water met vrij uitzicht. Ideaal zijn de 3 ruime slaapkamers op de 1e etage en een fraaie lichte zolderverdieping met een riant dakterras op het zuidwesten! De garage met oprit is ook vanuit de woning te bereiken....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een heerlijk comfortabele 2-onder-1-dak eengezinswoning met een uitzonderlijk brede woon-/eetkamer met open keuken en een prachtige zonnige achtertuin op het zuidwesten aan het water met vrij uitzicht. Ideaal zijn de 3 ruime slaapkamers op de 1e etage en een fraaie lichte zolderverdieping met een riant dakterras op het zuidwesten! De garage met oprit is ook vanuit de woning te bereiken. Ruime voortuin.

Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk “Olympiapark”, geen doorgaand verkeer!
Op loopafstand van winkelcentrum, diverse scholen en theater/filmhuis Dakota en ook op loopafstand van openbaar vervoer als tram 4 en 6 en bussen 21,23 en 25.

Op ca. 10 a 15 fietsminuten van Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, Internationale school, de duinen en het strand (Badplaats Kijkduin) en niet onbelangrijk: op ca. 10 auto-minuten van de uitvalswegen van/naar Den Haag (A4).


ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt deze woning nog meer zo aantrekkelijk?
- Woonoppervlakte volgens de NEN 2580-norm 142 m2;
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 2000;
- Energielabel A;
- Prachtige ruime zonnige tuin van 76 m² (ZW) en riant dakterras van 27 m²;
- Vrij uitzicht op park aan de achterzijde;
- Garage (17 m²) met oprit;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Mogelijkheid tot het uitbouwen van de zolderetage op dakterras over de volle breedte en maximaal 3 meter diep;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling
Via een keurige voortuin en oprit naar de garage van 17m² bereik je het entree van de woning. Hal met toilet met fonteintje en 2e toegangsdeur tot de garage.

De zeer brede prettige woon-/eetkamer biedt toegang tot de prachtige zonnige achtertuin van maar liefst 76 m² gelegen op het zuidwesten met tuinkast. Er is een vaste voorraadkast onder de trap en een open “Siematic” keuken aan de voorzijde welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e etage
Drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet, inbouwkast op de overloop.

Zolderetage
Royale zolderetage met een enorm dakterras van 27 m² (zuidwesten). Vanaf het dakterras geniet je van een zeer mooi vrij uitzicht over het achtergelegen park. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting, cv-ketel (Agpo 2000) en mechanische ventilatie. Mogelijkheid tot het uitbouwen op het dakterras over de volle breedte en maximaal 3
meter diep;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AW, nummer 2597

OPLEVERING: In overleg


A lovely and comfortable semi-detached family home with an exceptionally wide living and dining room, an open-plan kitchen and a lovely sunny southwest-facing back garden along the water with an uninterrupted view. The house really benefits from the 3 spacious first floor bedrooms and a lovely bright loft with an excellent-sized southwest-facing roof terrace. The garage with a driveway can also be accessed from the house and there’s a good-sized front garden.

The house is in a quiet child-friendly street in residential area “Olympiapark”. The street has limited traffic, only residential. A shopping centre, several schools and Dakota (movie) theatre are within walking distance, as well as public transport such as tram lines 4 & 6 and bus lines 21, 23 and 25.

Meer en Bos Estate, Bosjes van Pex and the International School, the dunes and the beach (Coastal town Katwijk) are within approx. 10-15 minutes cycling distance. Not the least important: motorway A4 towards The Hague and outgoing traffic is also within easy access by car (approx. 10 minutes distance).



More special features that make this property that more attractive:
- 142 m2 living space in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Leasehold property, the ground rent has been bought out in perpetuity;
- Construction year 2000;
- Energy Performance Grade A;
- Lovely large sunny southwest-facing back garden of 76 m² and a large rooftop terrace of 27 m²;
- Uninterrupted views overlooking the park behind the house;
- Garage (17 m²) with a driveway;
- Wood window frames with double glazing throughout;
- Electrics: 7 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Extending the rooftop terrace to the full width and up to three metres deep is possible;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

Layout
Through the front garden and along the driveway leading up to the garage (of 17m2) you walk up to the front door. Inside is a hall with a toilet and hand basin, and the other front door leading into the garage.

Very wide and pleasant living room with dining area and access to the lovely sunny southwest-facing back garden of no less than 76 m2 with a garden shed. There’s a pantry under the stairs and an open-plan “Siematic” kitchen to the front, equipped with a 5-burner gas hob with stainless-steel cooker hood, an oven, a fridge freezer and a dishwasher.

1st floor
There are three spacious bedrooms and a bathroom fitted with a bath, a shower, two basins in a vanity unit and a toilet on this floor. There’s a built-in cupboard off the landing.

Loft
Spacious loft with an enormous southwest-facing rooftop terrace of 27m2. Here you can take in the breathtaking view overlooking the park behind the house. Further on this floor: the washing machine connection, the central heating boiler (Agpo 2000) and mechanical extract ventilation. Extending the rooftop terrace to the full width and up to three metres deep is possible.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AW, number 2597

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 438.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 545 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-08-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2000 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.07 m bij 8.38 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (569 bij 270) Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AW Perceelnummer 2597 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE Grolloostraat 9 in 'S-Gravenhage 2545 WE

360° Foto's

Route van naar Grolloostraat 9, 2545 WE 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.