Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Aert Van Der Goesstraat 25 A in 'S-Gravenhage 2582 AH

Aert van der Goesstraat 25 A

2582 AH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Op deze unieke plek woon je niet zomaar in het Statenkwartier.

Deze woning is instap klaar en heeft veel lichtinval door de zonnige hoekligging. De mooie erker met weids uitzicht, de luxe staat van onderhoud, de grootte van dit klassieke 5-kamer appartement en de twee terrassen op de...
Lees meer
Route van naar Aert van der Goesstraat 25 A, 2582 AH 'S-Gravenhage

Omschrijving

Op deze unieke plek woon je niet zomaar in het Statenkwartier.

Deze woning is instap klaar en heeft veel lichtinval door de zonnige hoekligging. De mooie erker met weids uitzicht, de luxe staat van onderhoud, de grootte van dit klassieke 5-kamer appartement en de twee terrassen op de zon zijn o.a. de unique selling points van dit prachtige in 2015 compleet gerenoveerde dubbele bovenhuis.

Heerlijk gelegen in het culinaire gedeelte van het Statenkwartier in het verlengde van winkelstraat ‘de Fred’ en op slechts enkele minuten loopafstand van kunst en cultuur, internationale organisaties en de dagelijkse boodschappen. Alle denkbare voorzieningen zoals het gezondheidscentrum Statenkwartier, openbaar vervoer, speeltuin en scholen zijn binnen handbereik.

Op zondagochtend verse croissants en een baguette kunnen halen bij de Franse bakker aan de overkant maakt de unieke ligging van dit pand compleet!

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

U komt de woning binnen op de begane grond en vervolgens bereikt u via een goed afgesloten entree en een binnentrap de 2e etage.

Het gevoel van vrijheid en ruimte ervaart u direct als u de grote lichte woonkamer binnenkomt. Door de hoekligging en de erker geniet u van een vrij uitzicht. De woonkamer bevat een fraaie eiken parketvloer en een marmeren schouw met een nieuwe open haard (nog nooit gebruikt). Vanuit de woonkamer betreedt u direct het zonneterras met houten vlonders waar u heerlijk in de zon kunt zitten.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote halfopen luxe keuken met hallogeen inbouwverlichting in het plafond. Deze mooie keuken is voorzien van een licht keukenblok met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een magnetron. Alle apparatuur is van Siemens (2015).

Via de overloop met eiken parketvloer treft u een luxe vrij hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

3e etage
Ook op deze verdieping bevindt zich overal een drempelloze eiken parketvloer. U komt op de lichte overloop met groot daklicht en een royale gangkast met de opstelplaats van de cv-ketel (2015) en de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger.

Aan de voorzijde treft u een ruime slaapkamer op de hoek gelegen voorzien van een mooie ingebouwde kastenwand en nog een voorzijkamer. Aan de achterzijde treft u nog een grote slaapkamer met ook hier een mooie ingebouwde kastenwand. Vanuit deze slaapkamer komt u op het tweede terras met houten vlonders gelegen op de middag, avond en ondergaande zon.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de royale luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een mooi ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, een breed wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een handdoekenradiator, hallogeen inbouwverlichting in het plafond en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte 148 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- In 2015 is deze woning compleet luxueus intern gerenoveerd;
* Elektrische installatie en leidingwerk
* CV installatie + nieuwe HR combi ketel
* Riolering en waterleidingen
* Keuken, Badkamer en toilet
* Vloeren, wanden en plafonds
* Alle kozijnen met dubbel HR glas
* Schilderwerk binnen en buiten
* TV en internetaansluiting in alle kamers
* Inbouwverlichting in hal, gang, keuken, toilet en badkamer
* rookkanaal t.b.v. open haard
* 6 meter ingebouwde kastenwanden
- Door de hoekligging is er veel lichtinval;
- Twee zonneterrassen op zuidwesten gesitueerd;
- Op loop afstand van restaurants, de patisserie, de poelier, de biologische keurslager en
supermarkt, de speeltuin en alle andere goede winkels op de Frederik Hendriklaan;
- Nabij de internationale organisaties en scholen, ook dichtbij de haven en het strand;
- Bouwjaar 1906;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Op beide etages treft u een intercom en rookmelders;
- Houten kozijnen met dubbele HR beglazing;
- Mooi licht schilder- en stucwerk door gehele woning;
- Fraaie radiator ombouwen;
- Luxe keuken voorzien van Siemens apparatuur;
- Cv HR combi-ketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015;
- Zeer uitgebreide elektra met drie aardlekschakelaars uit 2015;
- Actieve VvE, bijdrage € 78,- per maand, 26/100e aandeel;
- Administrateur MVGM;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- Collectieve opstalverzekering;
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

OPLEVERING: In overleg.

This property is ready for occupation and is very bright, thanks to its corner location. A panoramic view from the beautiful bay window, the luxury finish, the size of this elegant 5-room apartment and its two terraces facing the sun are only a few of the unique selling points that this magnificent two-storey upstairs apartment, which was completely refurbished in 2015, has to offer.

It stands in a lovely location, in the street which is a continuation of shopping street “the Fred” in the culinary part of Statenkwartier, within a couple of minutes walking distance from art and culture, international organisations and your daily necessities. Every amenity you can think of is around the corner; such as health centre Statenkwartier, public transport, playgrounds and schools.

Being able to buy your fresh croissants and baguettes from the French bakery on Sunday mornings definitely makes this unique location THE place to be!

LAYOUT
The property’s entrance is on the ground floor. Via a well-secured entrance and a staircase indoors you reach the 2nd floor.

You immediately experience the feeling of freedom and space when you walk into the large and bright living room. The property’s corner location and the bay window allow you to enjoy an unobstructed view. The living room features stunning oak parquet flooring and a marble mantelpiece with a completely new, un-used fireplace. The living room offers direct access to the sun-filled terrace with wooden decking, a perfect place to take in the sun.

Large and luxurious, semi-open plan kitchen to the rear with halogen ceiling lights. This beautiful kitchen features light-coloured kitchen units with a natural stone worktop and integrated appliances, such as a 5-burner gas hob, a stainless steel cooker hood, a dishwasher, a fridge freezer combo, an oven and a microwave. All of the appliances are Siemens (2015).

Off the landing with oak parquet flooring is a luxurious toilet (wall-hung) with a hand basin and mechanical ventilation.

3rd floor
This floor features continuous oak parquet flooring throughout as well. Bright landing with large skylight and a good-sized cupboard with the location of the central heating boiler (2015), a washing machine connection and space for the dryer.

Good-sized corner bedroom to the front featuring wonderful built-in wall-to-wall wardrobe and there’s a front room to the side. Good-sized bedroom to the rear and a wonderful built-in wall-to-wall wardrobe in this room as well. From this room access to the second terrace with wooden decking, facing the afternoon, evening and setting sun.

Spacious, luxurious bathroom in-between the bedrooms, featuring a beautiful bath, a walk-in shower with glass wall, wide vanity unit with a basin, wall-hung toilet, a heated towel rail, built-in halogen ceiling lights and mechanical ventilation.

SPECIAL FEATURES:

- 148 m2 of living space, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- This property was fully refurbished internally to a luxurious standard in 2015;
* Electric circuit system and wiring
* Central heating system and new HE combination boiler
* Sewage and water pipes
* Kitchen, bathroom and toilet
* Floors, walls and ceilings
* HE double glazing throughout
* Interior and exterior paintwork
* TV and Internet connections in every room
* Built-in lighting in hall and corridor, kitchen, toilet and bathroom
* flue for fireplace
* 6 metres of built-in wall-to-wall wardrobes
- An abundance of light due to its corner location;
- Two sun-filled, southwest-facing terraces;
- Within walking distance of restaurants, the pastry shop, the poulterer, organic butcher, supermarket, playground and every other amenity in Frederik Hendriklaan;
- Close to international organisations and schools, as well as the harbour and beach;
- Construction year 1906;
- Structural survey available;
- Both floors feature intercoms and smoke detectors;
- Wooden frames with HE double glazing;
- Beautiful bright paintwork and plastering throughout;
- Stunning radiator cabinets;
- Luxurious kitchen equipped with Siemens appliances;
- HE Remeha Avanta central heating combination boiler from 2015;
- Very extensive electrics with three earth leakage circuit breakers, from 2015;
- Active Owner’s Association with a contribution of € 78 per calendar month, and a 26/100th share;
- Administrator MVGM;
- Long-term maintenance plan available;
- the Owner’s Association has a Chamber of Commerce registration;
- Joint residential premises insurance;
- Nationally designated protected cityscape;
- Energy Performance Certificate D;
- Freehold;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the properproperty’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 148 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-08-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (3.81 m bij 2.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 78,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Aert van der Goesstraat 25 A het beste omschrijven.

Internationaal

1
Profiel plaatje

Hoekligging

1
Profiel plaatje

Instapklaar

1
Profiel plaatje

Gerenoveerd

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Aert Van Der Goesstraat 25 A in 'S-Gravenhage 2582 AH Aert Van Der Goesstraat 25 A in 'S-Gravenhage 2582 AH Aert Van Der Goesstraat 25 A in 'S-Gravenhage 2582 AH

360° Foto's

Route van naar Aert van der Goesstraat 25 A, 2582 AH 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.