Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Conradkade 105 in 'S-Gravenhage 2517 CZ

Conradkade 105

2517 CZ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Niet vaak kom ik een unieke woning en ligging als deze tegen.

Stel je eens voor… 's Ochtends wakker worden met uitzicht op het water, waar de zwanen en andere waterdieren aan je voorbij zwemmen.
Heerlijk borrelen na werk op het royale zonneterras… Elk seizoen is hier een feestje en dan nog niet te spreken over het feit dat je ook nog een bootje aan je terras kunt aanleggen....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 59 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Niet vaak kom ik een unieke woning en ligging als deze tegen.

Stel je eens voor… 's Ochtends wakker worden met uitzicht op het water, waar de zwanen en andere waterdieren aan je voorbij zwemmen.
Heerlijk borrelen na werk op het royale zonneterras… Elk seizoen is hier een feestje en dan nog niet te spreken over het feit dat je ook nog een bootje aan je terras kunt aanleggen.

Deze compleet gerenoveerde woonark is aan de mooie en rustige Conradkade gelegen, die overigens onlangs helemaal aangepakt is door de gemeente Den Haag en autoluw is geworden met voldoende parkeergelegenheid voor de auto aan de straat. Het openbaar vervoer is op beide hoeken van de straat en de winkels van de Reinkenstraat op enkele minuten loopafstand.

Het heerlijk vrije en wijds uitzicht op het water is vanuit de woonboot te zien. Het is alsof het elke dag vakantie is en geeft het ideale gevoel voor iemand die vrijheid wil ervaren en tegelijk midden in de stad wil zijn.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten over de Conradkade 105:

- Gebruiksoppervlakte 59,2 m2 en 37,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte volgens de BBMI 2580 meting;
- Mooiste locatie voor woonboten in Den Haag, in alle rust in het midden van de kade;
- Zo te betrekken;
- Moderne badkamer, wc en keuken;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd;
- Mogelijkheid van aanleggen van een bootje aan het terras;
- Mooie berging gelegen aan de wal;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Elektra 6 groepen, waarvan 5 met aardlekschakelaar;
- Cv HR combi ketel uit 2008, merk Remeha;
- Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord;
- Precario: € 557,55 (2017);
- Afwasmachine (2017);
- Nieuwe printplaat voor pomp in (2017/18);
- Nieuwe afstoothouders koppeling in (2018);
- Vlonder aan de waterkant (2012);
- Vlonder bij de voordeur (2017);
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Hypotheekaanvraag kan alleen bij de Rabobank;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Entree, hal, toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Vernieuwde, half open keuken met inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime, lichte woon-/eetkamer, lichte tweepersoons-slaapkamer met vaste kastenwand, 1-persoons-slaapkamer/kantoor, kinderkamer/walk-incloset. Hal met openslaande deuren naar het overdekte royaal zonneterras aan het water gelegen.

Aan de wal is een ruime geïsoleerde schuur uit 2017.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

OPLEVERING: In overleg.


Not often do I come across both such a unique property and unique location as these.

Just imagine….. waking up each morning, looking out over the water with swans and other water creatures floating by. Enjoying an after-work drink and a snack on your large sun deck. Each season here is a real treat and we haven’t even mentioned the fact that you can moor your boat at your deck.

This property is a fully renovated houseboat on the river along the beautiful and peaceful Conradkade. Conradkade was recently completely repaved and now has restricted access for cars and more than enough parking spaces in the street. Public transport is around the corner and the shops on Reinkenstraat are within walking distance.

A lovely unobstructed, panoramic river view can be enjoyed from the houseboat. Every day is like holiday on this boat and it is perfect for anyone wanting to experience a feeling of freedom whilst enjoying city life at the same time.

Useful information about Conradkade 105:

- Surface area of 59.2 m2 and 37.4 m2 building-linked outside space according to the BBMI 2580 measurement;
- In the best possible and serene location for houseboats in The Hague, situated in the centre part of Conradkade;
- Ready to move into;
- Modern bathroom, wc and kitchen;
- Fully double glazed;
- No transfer tax;
- A boat can be moored at the deck;
- Good private shed on land;
- Structural survey available;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker for 5 fuses;
- Remeha HE central heating combi boiler dating from 2008;
- Nationally designated conservation area Duinoord;
- municipal tax on encroachments on or above public land: € 557.55 (in 2017);
- Washing machine dating from 2018;
- Printed circuit board for pump was replaced in 2017/2018;
- The connections of the galvanized steel spacing support beams were replaced in 2018;
- Waterside decking dating from 2012;
- Front door decking dating from 2017;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- A mortgage can only be applied for at a Rabobank;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT

Entrance, hall, access to the modern bathroom with wc, sink, walk-in shower and a washing machine connection. Refurbished, semi open-plan kitchen with integrated appliances such as a 4-burner gas hob, an oven, a fridge, a freezer and a dishwasher. Spacious and bright living and dining room; bright double bedroom with a fitted wall-to-wall wardrobe. Single bedroom that can also double as an office; children’s bedroom /dressing room. Hall with French doors opening onto the large roofed sun deck on the water.

Good-sized private shed on land, dating from 2017.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboot Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en open ligging Indeling Woonoppervlakte 59 m² Perceeloppervlakte 1 m² Inhoud 200 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (3.07 m bij 10.66 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7356 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Gebruik en bewoning

Video's

Plattegronden

Conradkade 105 in 'S-Gravenhage 2517 CZ

360° Foto's

Route van naar Conradkade 105, 2517 CZ 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.