Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sportlaan 87 in 'S-Gravenhage 2566 GN

Sportlaan 87

2566 GN 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Tussen de Spreeuwenlaan en Nachtegaallaan ligt dit heerlijk lichte en royale 5-kamer 2-laags bovenhuis met vrije uitzichten en zonnig balkon op het zuidoosten. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning met grote vliering is ideaal gelegen op loopafstand van winkels, strand en duinen, sportvelden en openbaar vervoer.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

ENGLISH? SEE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Tussen de Spreeuwenlaan en Nachtegaallaan ligt dit heerlijk lichte en royale 5-kamer 2-laags bovenhuis met vrije uitzichten en zonnig balkon op het zuidoosten. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning met grote vliering is ideaal gelegen op loopafstand van winkels, strand en duinen, sportvelden en openbaar vervoer.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Sportlaan 87:

- 125 m2 woonoppervlakte volgens de NEN 2580 meting;
- Luxe uitgebouwde keuken uit 2017;
- Zowel aan voor- als achterzijde dubbel glas (merendeels HR++) in kunststof kozijnen;
- In 2018 is schilderwerk voor en achter verricht;
- Voorgevel is gerenoveerd en geïmpregneerd;
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep;
- Moderne badkamer met o.a. regendouche en Dornbracht kranen;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Balkon op het zuidoosten;
- Zolder is meegesplitst en beslaat de volle breedte van het huis;
- Cv combi ketel Remeha (2012), onderhoudscontract is aanwezig;
- 1/2e aandeel VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- VVe-bijdrage is € 100,- per maand;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1923;
- Energielabel D;
- Bouwkundige rapportage is aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbest en
materialenclausule worden opgenomen.

Locatie

Zeer gunstige ligging ten opzichte van de winkels van de Fahrenheitstraat, de Goudsbloemlaan en de Frederik Hendriklaan;
Het strand en bos is op loopafstand;
Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3);
Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel;
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague en nabij
basisscholen en middelbare scholen;
Diverse sportfaciliteiten: tennis, atletiek, voetbal, hockey, paardrijden, golf en 2 nieuwe
padelbanen.

INDELING
Via de diepe voortuin komt u bij de voordeur.
Entree, hal met meterkast, kastruimte en plaats voor fietsen. Via de brede trap bereikt u de eerste etage.
1e etage
Royale hal met sfeervolle openslaande deuren naar de L-vormige woon-/eetkamer. Zowel aan voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht op tuinen en groenvoorziening. Luxe nieuwe uitgebouwde “Barletti” keuken uit 2017. Deze prachtige keuken heeft een witte composieten aanrechtblad en brede gaskookplaat/grillplaat, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een rvs afzuigkap en wasmachine. Alle apparatuur is van Siemens. Luxe toilet met fonteintje.
2e etage
Ruime overloop met veel daglicht vanuit het dakraam, modern toilet met fonteintje, voorzijkamer, ruime voorkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ruime achterkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en modern meubel.
De vlizotrap naar de grote vliering bevindt zich in de voorkamer. Als u een vaste trap maakt, kunt u hier nog een extra kamer realiseren. Op de vliering bevindt zich de cv-combi ketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 3061 A-2.

OPLEVERING: in overleg.


This wonderfully bright and spacious 5-roomed 2-storey upstairs apartment with unobstructed views and a sunny southeast-facing balcony is located between Spreeuwlaan and Nachtengaallaan. This attractive and well-maintained property with a large loft is ideally located within walking distance of shops, beach and dunes, sports fields and public transport.

The ground rent has already been bought out in perpetuity.

More useful information about Sportlaan 87:

- A surface area of 125 m2, measured in line with the NEN 2580 standard of measurement;
- Luxury extended kitchen from 2017;
- Double glazing (mostly HE++) in synthetic window frames front and back;
- Paintwork front and back was carried out in 2018;
- The front facade has been refurbished and impregnated;
- Electrics: 9 fuses, and earth leakage circuit breaker and a special fuse for the kitchen appliances;
- Contemporary bathroom with a rain shower and Dornbracht taps, amongst others;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Southeast-facing balcony;
- The attic comes with the apartment and extends the full width of the property;
- Remeha central heating combi boiler (from 2012), a maintenance contract is in force;
- 1/2nd share in the Owners’ Association, which is registered at the Chamber of Commerce, with a monthly service charge of € 100;
- Municipally designated conservation area;
- Construction year 1923;
- Energy Performance Grade D;
- Structural survey available;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.

Location

- In an excellent location with regard to the shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan;
- Beach and woods are within walking distance;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
golf and 2 new padel courts.


LAYOUT
Through the deep front garden you walk up to the front door.
Entrance, hall with meter cupboard, cupboard space and space for bicycles. The wide staircase leads you up to the first floor.

1st floor
Spacious hall with attractive French doors that open into the L-shaped living / dining room. Look out over garden and landscaping from both the front and rear. Extended, new, luxury "Barletti" kitchen from 2017. This beautiful kitchen has a white composite worktop and is equipped with a wide gas hob / griddle plate, a dishwasher, an oven microwave, a stainless-steel cooker hood and a washing machine. All of the appliances are Siemens. Luxury WC with hand basin off the landing.

2nd floor
Spacious landing with a lot of natural light shining in through the skylight; contemporary WC with a hand basin; front room to the side; spacious front room with two built-in cupboards and French doors that open onto the sunny balcony. Spacious back room; contemporary bathroom with a bath, a walk-in shower and modern vanity unit.

The loft ladder to the large loft is located in the front room. If you build a fixed staircase, you can create an extra room here. The central heating combi boiler is in the loft.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 3061 A-2.

TRANSFER: by mutual agreement
This wonderfully bright and spacious 5-roomed 2-storey upstairs apartment with unobstructed views and a sunny southeast-facing balcony is located between Spreeuwlaan and Nachtengaallaan. This attractive and well-maintained property with a large loft is ideally located within walking distance of shops, beach and dunes, sports fields and public transport.

The ground rent has already been bought out in perpetuity.

More useful information about Sportlaan 87:

- A surface area of 125 m2, measured in line with the NEN 2580 standard of measurement;
- Luxury extended kitchen from 2017;
- Double glazing (mostly HE++) in synthetic window frames front and back;
- Paintwork front and back was carried out in 2018;
- The front facade has been refurbished and impregnated;
- Electrics: 9 fuses, and earth leakage circuit breaker and a special fuse for the kitchen appliances;
- Contemporary bathroom with a rain shower and Dornbracht taps, amongst others;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Southeast-facing balcony;
- The attic comes with the apartment and extends the full width of the property;
- Remeha central heating combi boiler (from 2012), a maintenance contract is in force;
- 1/2nd share in the Owners’ Association, which is registered at the Chamber of Commerce, with a monthly service charge of € 100;
- Municipally designated conservation area;
- Construction year 1923;
- Energy Performance Grade D;
- Structural survey available;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.

Location

- In an excellent location with regard to the shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan;
- Beach and woods are within walking distance;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
golf and 2 new padel courts.


LAYOUT
Through the deep front garden you walk up to the front door.
Entrance, hall with meter cupboard, cupboard space and space for bicycles. The wide staircase leads you up to the first floor.

1st floor
Spacious hall with attractive French doors that open into the L-shaped living / dining room. Look out over garden and landscaping from both the front and rear. Extended, new, luxury "Barletti" kitchen from 2017. This beautiful kitchen has a white composite worktop and is equipped with a wide gas hob / griddle plate, a dishwasher, an oven microwave, a stainless-steel cooker hood and a washing machine. All of the appliances are Siemens. Luxury WC with hand basin off the landing.

2nd floor
Spacious landing with a lot of natural light shining in through the skylight; contemporary WC with a hand basin; front room to the side; spacious front room with two built-in cupboards and French doors that open onto the sunny balcony. Spacious back room; contemporary bathroom with a bath, a walk-in shower and modern vanity unit.

The loft ladder to the large loft is located in the front room. If you build a fixed staircase, you can create an extra room here. The central heating combi boiler is in the loft.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AO, number 3061 A-2.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-01-2024 Isolatie HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE AO Sectie AO Perceelnummer 3061 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sportlaan 87 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Sportlaan 87 in 'S-Gravenhage 2566 GN Sportlaan 87 in 'S-Gravenhage 2566 GN Sportlaan 87 in 'S-Gravenhage 2566 GN Sportlaan 87 in 'S-Gravenhage 2566 GN

360° Foto's

Route van naar Sportlaan 87, 2566 GN 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.