Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT

Pomonaplein 87

2564 XT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 189 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit heerlijke 3-laags bovenhuis met 7 kamers (189 m2) is op een uniek stukje gelegen in de Vruchtenbuurt. Het appartement heeft voor en achter vrije uitzichten over het Pomonaplein en sportvelden. Aan de achterzijde is een zonnig balkon en een eigen fietsenbox. Kortom: een ideaal ruim...
Lees meer
Route van naar Pomonaplein 87, 2564 XT 'S-Gravenhage

Omschrijving

Dit heerlijke 3-laags bovenhuis met 7 kamers (189 m2) is op een uniek stukje gelegen in de Vruchtenbuurt. Het appartement heeft voor en achter vrije uitzichten over het Pomonaplein en sportvelden. Aan de achterzijde is een zonnig balkon en een eigen fietsenbox. Kortom: een ideaal ruim gezinsappartement met de mogelijkheid om extra woon/slaapruimte op de zolderetage te creëren.

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING:
Middels een gezamenlijke portiektrap bereikt u de entree: hal met extra berging onder de trap. Binnentrap naar de 2e etage: Overloop met massief eiken parket.

Voorgelegen riante woonkeuken 4.29x3.95 voorzien van een fraai licht Italiaans
keukenblok voorzien van een diep (75 cm) aanrechtblad (geheel van roestvrij staal) met dubbele spoelbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat (Smeg) en een RVS afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met vaatwasmachine-aansluiting. Voorts heeft de keuken een diepe provisiekast met een doorlopende eiken parketvloer naar de woonkamer.
Via de gang is de luxe toiletruimte met hardstenen vloer en vrijhangend toilet, alsmede een gangkast. De open keuken kan worden afgescheiden door 2 paneelschuifdeuren naar de woonkamer.

De lichte woon-/eetkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer is 4.78x3.98 en heeft een natuurstenen schouw. Deze kamer biedt schitterend uitzicht over het Pomonaplein. De originele suiteseparatie is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren met 4 vaste kasten. De eetkamer 6.23x3.56 heeft een open verbinding met de achterzijkamer 3.55x1.27. Beide kamers hebben toegang tot een doorlopend zonnig achterbalkon 5.25x1.00 op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een buitenkraan.

Trap naar 3e etage:
Grote overloop. De zeer grote badkamer 4.26x3.40 bevindt zich aan de voorzijde. Deze bijzondere badkamer bevat een marmeren betegelde vloer met vloerverwarming, een fraai marmeren wastafelmeubel met 2 wastafels met Dornbracht kranen, een vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is gedeeltelijk met mozaïek betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie.
Deze etage is voorzien van 3 grote slaapkamers. De voorkamer 4.85x3.98 heeft een houten vloer en een inloopkast. De achterkamer 5.57x3.58 heeft een houten vloer en een inloopkast.
De 2e achterkamer 3.77x3.70 heeft een houten vloer en een vaste kast.
Zeer ruim toilet/waskamer 2.21x1.94 is voorzien van een vrijhangend toilet, ronde wastafel en wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder.
Grote zolderkamer 4.75x3.05 met opstelplaats voor de cv-ketel en een daklicht aan de achterzijde. 2e zolderruimte 3.59x3.05.

Onder het gebouw in de poort bevindt zich een eigen fietsenbox 2.07x0.99 alsmede gemeenschappelijke ruimte voor fietsen en afvalbakken.

BIJZONDERHEDEN:
- Mooie uitzichten over het Pomonaplein en sportvelden, op fietsafstand van zee, strand en duinen. Op loopafstand van openbaar vervoer en de winkels van de Vlierboomstraat;
- Cv-combi HR-ketel, merk Nefit Ecoline, bouwjaar 1996;
- Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Bouwjaar 1937;
- Aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas;
- Bouwkundig onderhoudsrapport aanwezig;
- 1/5 aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand;
- Eigen fietsenbox;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht middels notariële akte;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AV, nummer 2792 A4.

OPLEVERING: In overleg.


Lovely 3-storey 7-room upstairs apartment (189 m2), located in a unique part of residential area Vruchtenbuurt. It has views overlooking Pomonaplein and sports fields front and rear, a sunny balcony and bicycle storage unit are to the rear as well. In short: a great, spacious family apartment with the possibility of turning the attic into additional living space.

The ground rent has been bought out in perpetuity!

LAYOUT:
The apartment is accessed via a typical “Hague” porch, with stairs taking you up to the front door. Hall with storage space under the stairs. Staircase up to second floor. Landing with solid oak parquet flooring.

Large kitchen diner to the front of 4.29x3.95, fitted with a fine, light-coloured Italian kitchen unit fitted with a deep (75 cm) stainless steel worktop with double sink, a fridge, a 5-burner gas hob (Smeg) and a stainless steel cooker hood. Next to the kitchen is a utility room with the dishwasher connection. The kitchen also features a deep larder and continuous oak parquet flooring to the living room.

Luxurious toilet with Belgian bluestone flooring and a wall-hung toilet, and a cupboard off the landing. The living room can be closed off from the open-plan kitchen by the 2 panelled sliding doors.

Bright living room with dining area of 4.78x3.98, featuring oak parquet flooring, a natural stone mantelpiece and an amazing view that overlooks Pomonaplein. The traditional Dutch separation is fitted with stained-glass sliding doors and four built-in cupboards. The dining room of 6.23x3.56 leads into the rear side room of 3.55x1.27. From both rooms the sunny southeast-facing rear balcony of 5.25x1.00 is accessed, which extends the full width of the apartment and has an outside tap.

Stairs up to 3rd floor:
Large landing. Very spacious, extraordinary bathroom of 4.26x3.40 to the front, fitted with marble tiled flooring with underfloor heating, a marble vanity unit with two basins and Dornbracht taps, a free-standing bath and a good-sized walk-in shower with a thermostatic mixer. The bathroom is almost completely tiled with mosaic tiles and also features mechanical ventilation.

There are three good-sized bedrooms on this floor. The front bedroom of 4.85x3.98 has wooden flooring and a walk-in wardrobe. The rear bedroom of 5.57x3.58 also has wooden flooring and a walk-in wardrobe. The second rear bedroom of 3.77x3.70 has wooden flooring and a built-in cupboard.
Very spacious toilet/laundry room of 2.21x1.94 fitted with a wall-hung toilet, round basin and the washing machine connection.

Stairs up to the large attic. Good-sized room of 4.75x3.05 with the location of the central heating boiler and a skylight to the rear of the room. Second room of 3.59x3.05.

There’s a private bicycle storage unit of 2.7x0.99 as well as a communal space to store bikes and the garbage bins in the alley behind the gate under the building.

SPECIAL FEATURES:
- Stunning views overlooking Pomonaplein and sports fields, within cycling distance of the sea, beach and dunes. Public transport and the shops on Vlierboomstraat are within walking distance;
- Nefit Ecoline HE central heating combination boiler from 1996;
- Electrics: 7 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Construction year 1937;
- Double glazing set in aluminium frames at the front;
- Partly double glazing set in wooden frames at the rear;
- Structural survey available;
- 1/5th share in the active Owner’s Association with a service charge of € 150 per calendar month;
- Private bicycle storage unit;
- The ground rent has been bought out in perpetuity through a notarial deed;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 2792, A4.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 189 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Eco-line Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: AV 2792 's-Gravenhage Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT Pomonaplein 87 in 'S-Gravenhage 2564 XT

360° Foto's

Route van naar Pomonaplein 87, 2564 XT 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.