Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
De Savornin Lohmanlaan 463 in 'S-Gravenhage 2566 AL

De Savornin Lohmanlaan 463

2566 AL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Recent prachtige gerenoveerde parterre met fraai gerealiseerde uitbouw van ca. 20m2. Heel aantrekkelijk van deze 3-kamer woning is de royale woonkamer met grote luxe open keuken, luxe badkamer en fantastisch grote achtertuin met nieuwe schuur en achterom.

Binnen een paar minuten
...
Lees meer
Route van naar De Savornin Lohmanlaan 463, 2566 AL 'S-Gravenhage

Omschrijving

Recent prachtige gerenoveerde parterre met fraai gerealiseerde uitbouw van ca. 20m2. Heel aantrekkelijk van deze 3-kamer woning is de royale woonkamer met grote luxe open keuken, luxe badkamer en fantastisch grote achtertuin met nieuwe schuur en achterom.

Binnen een paar minuten wandel je een prachtig duingebied in.


ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

Via de royale voortuin op het zuidwesten gelegen komt u de woning binnen in een centrale hal. Vervolgens komt u via een goed afgesloten entree de parterrewoning binnen.

De gezellige L-vormige woonkamer 10.95x5.05/3.27 is voorzien van een mooie nieuwe eiken houten vloer. Aan de achterzijde treft u een luxe open keuken met een mooi keukenblok. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits breed Smeg gasfornuis, een Smeg afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een magnetron.

De slaapkamer van 4.06x2.71 met eiken vloer is heerlijk aan de tuin gelegen.

Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer komt u via dubbele openslaande deuren in de zeer grote achtertuin 18x7.75 met grote nieuwe houten schuur en een achterom.

In de luxe badkamer 4.13x1.86 treft u een ovaal vrijstaand ligbad en een separate douche met hand- en stortdouche. Voorts treft u hier een wastafelmeubel, een handdoeken radiator en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de gang komt u in de tweede slaap/studeerkamer 3.09x2.09 met de opstelplaats van de nieuwe HR cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Vanuit de gang heeft u toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele appartement is intern luxueus verbouwd in 2017;
- Woonoppervlak 77 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- 1/2e aandeel van de VvE met een bijdrage van € 83,34 per maand;
- VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Pannen dakbedekking;
- Cv HR combi-ketel, merk Remeha bouwjaar 2016;
- Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Koperen en kunststof waterleidingen;
- Erfpacht € 28,25 per half jaar, eindigend op 31 december 2020;
- Nieuw voorstel erfpacht tot 15 maart 2018: afkoopsom € 23.079,= of een canon van
€ 184,63 per half jaar;
- Bouwjaar 1951;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 6584 A1.

OPLEVERING: In overleg.

Stunning, recently renovated downstairs apartment with a wonderful, approx. 20m2 extension. This 3-room property features a good-sized living room with a luxurious and large open-plan kitchen, a luxurious bathroom and a fantastic, large back garden with a new shed and a back entrance.

The dunes are only a couple of minutes walking distance away.

LAYOUT


Through the large, southwest-facing front garden you walk up to the front door and walk into the communal hall, which leads to the apartment’s front door.

Cosy, L-shaped living room of 10.95x5.05/3.27 featuring beautiful, new oak flooring and to the rear the luxurious open-plan kitchen with attractive kitchen units and integrated appliances such as a wide 6-burner SMEG gas cooker, a SMEG cooker hood, a fridge freezer, a dishwasher and a microwave.

The bedroom of 4.06x2.71 features oak flooring and faces the garden.

The very large back garden of 18x7.75 is accessed from both the kitchen as the bedroom through double French doors. The garden features a large, new timber shed and a back entrance.

The luxurious bathroom of 4.13x1.86 features an oval-shaped freestanding bath, a separate shower with a hand and rain shower, a vanity unit with a basin, a heated towel rail and washing machine and dryer connections.

Second bedroom/study of 3.09x2.09 off the hallway, featuring the new HE central heating boiler and the mechanical ventilation unit.

A toilet with hand basin is also off the hallway.

SPECIAL FEATURES
- The apartment was fully refurbished internally to a very high standard in 2017;
- 77 m2 surface area in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- 1/2 share in the Owners’ Association with a service charge of € 83.34 per calendar month;
- The Owners’ Association has a Chamber of Commerce registration;
- Joint residential premises insurance;
- Structural survey available;
- Synthetic window frames with double glazing at the front;
- New hardwood window frames with double glazing at the rear;
- Tiled roofing;
- Remeha HE central heating combination boiler from 2016;
- Electrics 7 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Copper and synthetic water pipes;
- Ground rent of € 28,25 per half annum until 31 December 2020;
- New ground lease proposal until 15 March 2018: it can be bought out for € 23,079 or a ground rent of € 184.63 per half annum can be paid;
- Construction year 1951;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section I, number 6584 A1.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-11-2016 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (18.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 87,00 Kadaster: I 6584 LOOSDUINEN Lasten € 56,50 per jaar met optie tot afkopen

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Savornin Lohmanlaan 463 het beste omschrijven.

Strand op loopafstand

1
Profiel plaatje

Alle benodigde voorzieningen op loopafstand

1
Profiel plaatje

Direct aan natuurgebied

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

De Savornin Lohmanlaan 463 in 'S-Gravenhage 2566 AL De Savornin Lohmanlaan 463 in 'S-Gravenhage 2566 AL De Savornin Lohmanlaan 463 in 'S-Gravenhage 2566 AL

360° Foto's

Route van naar De Savornin Lohmanlaan 463, 2566 AL 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.