Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Herderstraat 26 in 'S-Gravenhage 2512 CV

Herderstraat 26

2512 CV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 3 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Rustig gelegen ideaal groot (107 m2) 3-kamerappartement in kleinschalig appartementengebouw uit 1992 met grote woonkamer met royaal zonneterras, een grote open keuken en bijkeuken, een lichte badkamer en eigen fietsenberging.

In verkeersluwe straat gelegen op loopafstand van alle...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Herderstraat 26 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Prima huis om vrienden te ontvangen om daarna het uitgaansleven te ontdekken.

In het voorjaar blawe bloemen langs de balkonrand, de rest van de zomer groen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Blauwe regen (wisteria) om de balkonrand

1
Profiel plaatje

De buren kennen elkaar.

1
Profiel plaatje

Verkeersluwe straat.

1
Profiel plaatje
Route van naar Herderstraat 26, 2512 CV 'S-Gravenhage

Omschrijving

Rustig gelegen ideaal groot (107 m2) 3-kamerappartement in kleinschalig appartementengebouw uit 1992 met grote woonkamer met royaal zonneterras, een grote open keuken en bijkeuken, een lichte badkamer en eigen fietsenberging.

In verkeersluwe straat gelegen op loopafstand van alle winkels, “Chinatown” en restaurants, bioscopen en theaters in het Haagse centrum.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

Via goed afgesloten entree kom je in de centrale hal binnen. Vervolgens kom je op de eerste etage alwaar het entree van de woning zich bevindt.
Je komt de woning binnen in een speelse rond lopende gang met gangkast.

Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. Een zeer grote slaapkamer van 4.07 x 3.87 met diepe kast en een tweede slaapkamer van 3.86 x 2.60.

Vervolgens kom je in de royale brede woon/eetkamer7.27 x 5.21 met riante open keuken. Deze gezellige living is voorzien van een houten vloer en via een houten schuifpui kom je op het royale zonnige terras 3.39 x 1.94 op het zuidoosten. De keuken 3.37 x 2.39 is voorzien van een kunststof L-vormig keukenblok met oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de extra waskamer 1.98 x 1.34 met opstelplaats van de wasmachine, droger en de nieuwe CV HR combiketel.

Licht betegelde badkamer 2.39 x 1.88 met ligbad en wastafel. Betegeld toilet met fonteintje.

Op de begane grond tref je aan de achterzijde van het gebouw een eigen grote fietsenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 107 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Centrale ligging nabij alle Haagse uitgaansgelegenheden;
- Goed openbaar vervoer en nabij station gelegen;
- Goed geïsoleerde woning, energielabel B;
- Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar;
- Nieuwe cv HR combiketel merk Remeha uit 2017;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Voor en achterzijde kozijnen zijn in 2017 geschilderd;
- Bouwjaar 1992;
- 1/4e aandeel in de actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 100,-;
- Op 1 januari 2018 was er circa € 14.000,- aan VvE-vermogen aanwezig;
- Voor 2018 is de gehele VvE bijdrage al betaald;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon;
- Beschermd stadsgezicht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie I, nummer 2847 A2.

OPLEVERING: In overleg.


Pleasantly spacious 3-roomed apartment (of approx. 107 m2) in small-scale building (built in 1992) in a peaceful area. It features a large living room with a good-sized sunny balcony, a large open-plan kitchen with a separate utility room, a bright bathroom and a private bicycle storage area.

The street has restricted access for traffic and is within walking distance of The Hague’s city centre with its shops, “Chinatown”, restaurants, cinema’s and theatres.

LAYOUT

Through the secure communal entrance you walk into the main hall and up to the first floor to the apartment’s front door. Hall with a playful layout and a cupboard.

Master bedroom to the front, of 4.07 x 3.87 with a deep cupboard and a second bedroom of 3.86 x 2.60, also to the front.

Next, a spacious and wide living room with dining area of 7.27 x 5.21 in total, and a good-sized open-plan kitchen. The living room features wood flooring and wooden sliding doors, which give access to the large, sunny, southeast-facing balcony of 3.39 x 1.94. The open-plan kitchen is 3.37 x 2.39 and is fitted with a synthetic L-shaped kitchen unit with an oven, gas hob, cooker hood and a dishwasher. The laundry room of 1.98 x 1.34 is accessed through the kitchen and has a space for the washing machine, dryer and a new high-efficiency central heating combination boiler.

Bright, tiled bathroom of 2.39 x 1.88 with a bath and a basin. Tiled toilet with a hand basin.

A large, private bicycle storage area is on the ground floor to the rear.

SPECIAL FEATURES
- 107 m2 surface area in accordance with the NEN-2580 measurement;
- Located in the city centre, close to all of The Hague’s places of entertainment;
- Good public transport links and close to the railway station;
- Very well insulated property, with energy performance grade B;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- New Remeha high-efficiency central heating combination boiler from 2017;
- Hardwood window frames with double glazing;
- The window frames to the front and rear were painted in 2017;
- Construction year 1992;
- 1/4th share in the Owner’s Association, with a monthly service charge of € 100;
- The Owner’s Association had approx. € 14.000 of capital on 1 January 2018;
- The Owner’s Association service charge for 2018 has already been paid in full;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Conservation area;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section I, number 2847 A2.

TRANSFER: by mutual agreement

Huidige eigenaar aan het woord

Prima huis om vrienden te ontvangen om daarna het uitgaansleven te ontdekken.

In het voorjaar blawe bloemen langs de balkonrand, de rest van de zomer groen.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.94 m bij 3.39 m) Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Kadaster: I 2847 'S-GRAVENHAGE I Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Herderstraat 26 het beste omschrijven.

Blauwe regen (wisteria) om de balkonrand

1
Profiel plaatje

De buren kennen elkaar.

1
Profiel plaatje

Verkeersluwe straat.

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum en goed openbaar vervoer.

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Herderstraat 26 in 'S-Gravenhage 2512 CV Herderstraat 26 in 'S-Gravenhage 2512 CV

360° Foto's

Route van naar Herderstraat 26, 2512 CV 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.