Van Beverningkstraat 91

Omschrijving

Wilt u wonen in één van de grotere parterrewoningen in het geliefde Statenkwartier vlakbij de mooie winkels op de Frederik Hendriklaan?
Heerlijk wonen op loopafstand van het strand, de duinen en de binnenhaven met zijn talloze restaurantjes en toch op een rustige plek?

Dan nodigen we u graag uit om direct te komen kijken in het mooiste gedeelte van de Van Beverningkstraat bij deze 6-kamer parterrewoning met tussenbouw.

Heerlijke woning met een zeer zonnige tuin.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over deze bijzondere parterre:
- Woonoppervlak is 131 m² volgens NEN 2580 norm; daarnaast is er ca. 9 m2 van het trappenhuis;
- Mooie ligging in het Statenkwartier;
- Dichtbij de winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan;
- 5 minuten fietsen naar de haven, het strand, de duinen, park Zorgvliet en musea;
- Internationale scholen en bedrijven in de nabije omgeving;
- Royale en heerlijk rustige achtertuin met in de zomer zon vanaf 11.30 uur tot circa
19.00 uur;
- 4 slaapkamers;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in de achterpui van de woonkamer;
- Nieuwe schuur en gedeeltelijk nieuwe schutting (1 jaar oud);
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv HR combi ketel uit 2006, merk Remeha;
- VvE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- 1/2e aandeel in de VvE;
- VvE is in oprichting;
- VvE-bijdrage per maand € 70,-;
- Collectieve opstalverzekering;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1914;
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

U komt deze bijzondere grote parterrewoning binnen in een royale hal. Via de tochtdeur komt u in de gang met een open verbinding naar de keuken en de woonkamer.

U betreedt vervolgens een royale sfeervolle kamer en-suite met een suiteseparatie met 4 vaste kasten en ornamenten plafonds.

Heel bijzonder is de half open keuken voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met een houten aanrechtblad.

Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer.

OP de begane grond bevindt de betegelde badkamer met ligbad en wastafel en een betegeld toilet met fonteintje.

Royale goed aangelegde achtertuin gesitueerd op het noordwesten waardoor u zomers aan het eind van de ochtend tot de avond de zon in de tuin hebt. In de tuin zijn twee terrassen en een mooie vijver alsmede een nieuwe houten schuur (2017).

Via een bordestrap komt u op de eerste etage. Overloop met een vaste kast waarin de opstelplaats is voor een wasmachine. Aan de voorzijde treft u een grote slaapkamer.

De tweede etage is extra licht door twee aanwezige daklichten. De overloop bevat een vaste kast. Ook hier bevindt zich een grote slaapkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 9798 A1.

OPLEVERING: In overleg.

Would you like to live in one of the larger downstairs properties in popular residential area Statenkwartier, close to the shops on Frederik Hendriklaan? This property is within walking distance of the beach, the dunes, the restaurants in the harbour, yet in a very peaceful location.

We gladly welcome you to come and take a look yourself at this 6-roomed property with an interjacent annexe, in the nicest part of Van Beverningkstraat.


It really is a lovely property with a very sunny garden.

Useful information about this exceptional property:
- 131 m² living space, measured in accordance with the NEN-2580 measurement standard; extra Stairs: 9 m2;
- In a lovely location within residential area Statenkwartier;
- Close to the Frederik Hendriklaan shops and restaurants;
- The harbour, beach, dunes, Park Zorgvliet and museums are only a 5-minute bike ride away;
- International schools and organisations are in the vicinity;
- Large and very peaceful back garden. In summer, the sun shines in the garden from 11.30 a.m. until approximately 7.00 p.m.;
- 4 bedrooms;
- The living room’s rear façade is partly double glazed;
- New shed and partly new fencing (1 year old);
- Structural survey available;
- Remeha HE Central heating combi boiler from 2006;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- 1/2 share in the Owners’ Association, which is currently being activated;
- The Owners’ Association’s monthly service charge is € 50;
- Freehold;
- Construction year 1914;
- In conservation area Statenkwartier;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT

Through this exceptionally spacious apartment’s entrance you step into the good-sized hall. Through the anti-draught door into the corridor that leads straight through into the kitchen and the living room.

The spacious and very pleasant living room features decorated ceilings and a traditional Dutch room separation with 4 built-in cupboards.

The semi-open plan kitchen, fitted with plain kitchen units and a wood work surface, is a benefit to the property.

There’s one bedroom to the front and one to the rear.

Tiled bathroom with a bath and a basin, and a tiled toilet with a hand basin on the ground floor.

Large and very nicely landscaped northwest-facing back garden in which you can enjoy the summer sun from late morning until the evening. The garden features two patios and a lovely pond, as well as a new timber shed (2017).

Stairs with a half-way landing to the first floor. Landing with a built-in cupboard with space for a washing machine inside. Large bedroom to the front.

The second floor is very bright, lit up by the two skylights. Built-in cupboard off the landing and another large bedroom.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 9798 A1.

TRANSFER: by mutual agreement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 140 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.4 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 70,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 9798 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties