Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mezenlaan 43 in 'S-Gravenhage 2566 ZC

Mezenlaan 43

2566 ZC 's-Gravenhage
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Mezenlaan 43
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Uniek in de Vogelwijk!

Een van de grootste parterrewoningen in de Vogelwijk mogen we u nu aanbieden: geheel gelijkvloerse parterre met ruim 150 m2 woonoppervlakte, 6 kamers en 2 badkamers bevat deze bijzondere uitgebouwde parterre met unieke indeling en zeer brede zonnige achtertuin.


Wat u zeker wilt weten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Mezenlaan 43
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Uniek in de Vogelwijk!

Een van de grootste parterrewoningen in de Vogelwijk mogen we u nu aanbieden: geheel gelijkvloerse parterre met ruim 150 m2 woonoppervlakte, 6 kamers en 2 badkamers bevat deze bijzondere uitgebouwde parterre met unieke indeling en zeer brede zonnige achtertuin.


Wat u zeker wilt weten over de Mezenlaan 43

- Unieke indeling met fantastische grote uitbouw;
- 151 m2 volgens de NEN 2580 norm;
- Kavel grond van 272 m2;
- 6 kamers;
- 2 badkamers;
- Vanuit 4 ruimtes toegang tot de grote zonnige tuin;
- Op schitterende locatie gelegen aan een mooi plein;
- Vlakbij het strand en de duinen;
- 5 goede basisscholen in de Vogelwijk;
- Nabij European en International school;
- Tennis-, voetbal-, hockey- en hardloopvereniging en manege nabij;
- Goede winkels aan Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en Goudsbloemlaan;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Diverse glas-in-loodramen;
- 3 markiezen aan de voorzijde;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv HR combi ketel, merk Vaillant uit ca. 2012;
- Electra 10 groepen met aardlekschakelaar;
- Koperen waterleidingen;
- Liggend riool vervangen in 2015;
- Vloerverwarming in de vloer van de uitbouw;
- Voor en achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Hoge en droge kruipruimte onder de woonkamer;
- Erfpachtcanon is € 95,47 en beheerkosten € 13,- per half jaar;
- Grondwaarde € 12.729,-;
- Bouwjaar 1926;
- Actieve vve € 100,- per maand, 2/5e aandeel;
- VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;

- I.v.m. het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopakte opgenomen.



Indeling

U komt deze geweldige parterrewoning binnen in een royale hal. Vervolgens komt u in de lichte woonkamer met doorlopende parketvloer en open haard. Echt fantastisch is de zeer grote lichte uitbouw met 3 daklichten. Vanuit het woongedeelte betreedt u een kamer aan de voorzijde en ook nog een kamer aan de achterzijde met royale inbouwkast.

De royale lichte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en gedeeltelijk hardhouten bladen, een 1 1/2e spoelbak en een houten keukenblok. De keuken heeft een vijf-pitskookplaat met oven en afzuigkap, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Bovendien bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Grote inbouwkast is hier ook aanwezig.

Voorts zijn er 2 slaapkamers met schuifdeuren met elkaar verbonden. De achterkamer bevat drie vaste kasten en heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. De voorkamer heeft rechtstreekse verbinding met de tuin en via een gangetje met kastenwand toegang tot de uitbouw. De moderne betegelde badkamer heeft een ligbad, douche, een vrij hangend toilet en wastafelmeubel met twee wastafels en mechanische ventilatie. Deze badkamer is ook vanuit de gang te bereiken.

Ideaal van de voorzijkamer is de extra ruimte in de kruipruimte met betonnen vloer waar de huidige eigenaar dit gebruikt als opslagruimte.

Tweede betegelde badkamer bestaat uit een douche, wastafel en een vrij hangend toilet.

Uniek is de prachtige zonnige brede achtertuin met vrij uitzicht. De tuin is in een driehoekige vorm en goed aangelegd met een houten schuur met elektra. De tuin bevat een buitenkraan en buitenelektra alsmede tuinverlichting.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2862, A1

OPLEVERING: in overleg


A unique opportunity in residential area Vogelwijk!

One of the largest downstairs apartments in residential area Vogelwijk is now for sale. This single-storey property offers more than 150 m2 of living space. It is an extraordinary property with a very interesting layout and features 6 rooms, 2 bathrooms, an extension and a very wide and sunny back garden.



Useful information about Mezenlaan 43

- An unusual layout with an amazing large extension;
- 151 m2 living space in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- A 272-m2 plot of land;
- 6 rooms;
- 2 bathrooms;
- 4 of the rooms lead straight into the large sunny garden;
- In a fantastic location on a lovely square;
- The beach and dunes are close-by;
- 5 good primary schools in the Vogelwijk;
- Close to European and International schools;
- Close to tennis, football, field hockey and athletics clubs. A horse riding school is also nearby;
- Good shops on Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and Goudsbloemlaan;
- Municipally designated protected cityscape Vogelwijk;
- Several stained-glass windows;
- 3 awnings to the front;
- Structural survey available;
- Vaillant high-efficiency central heating combi boiler from approx. 2012;
- Electrics: 10 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Copper water pipes;
- The horizontal drainpipe was replaced in 2015;
- The extension has underfloor heating;
- New hardwood window frames with double glazing front and rear;
- High and dry crawl space underneath the living room floor;
- The current ground rent is € 95.47, the administration fee is € 13 per half annum;
- Land value is € 12,729;
- Construction year 1926;
- Active Owners’ Association with a monthly contribution of € 100 and a 2/5th share;
- The Owners’ Association has a Chamber of Commerce registration;
- Joint residential premises insurance;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and used materials clause will be included in the sales contract.


Layout

Entering this fabulous downstairs property you step into a spacious hall. Next, through into the bright living room with continuous parquet flooring and an open fire place. The very spacious and bright extension with three skylights really adds a lot of character to the property. There’s a front room off the living room and another room to the rear with a good-sized built-in cupboard.

The good-sized, bright kitchen is fitted with granite as well as hardwood work surfaces, a one-and-a-half sink and wooden kitchen units. It is equipped with a 5-burner gas hob, an oven, a cooker hood, a fridge freezer and a dishwasher, as well as washing machine and dryer connections and a good-sized built-in cupboard.

There are 2 bedrooms that are connected to each other by sliding doors. The back room has three built-in cupboards and an ensuite bathroom. The front room has direct access to the garden and via a corridor, with wall-to-wall cupboards, access to the extension. The modern and tiled bathroom features a bath, a shower, a wall-hung toilet, two basins in a vanity unit and mechanical extract ventilation. The bathroom can also be accessed from the corridor.

The crawl space with concrete flooring underneath the front room to the side is a bonus. The current owner uses this space for storage.

The second tiled bathroom exits of a shower, a basin and a wall-hung toilet.

The one-of-a-kind, beautiful, wide and sunny back garden, with uninterrupted views, is triangular and is excellently landscaped with a wooden shed including electricity. The garden also features an outside tap, electricity and garden lighting.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of ‘s-Gravenhage, section AO, number 2862, A1

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (16.63 m bij 7.88 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE AO Sectie AO Perceelnummer 2862 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 190,94 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Mezenlaan 43 in 'S-Gravenhage 2566 ZC Mezenlaan 43 in 'S-Gravenhage 2566 ZC Mezenlaan 43 in 'S-Gravenhage 2566 ZC

360° Foto's

Route van naar Mezenlaan 43, 2566 ZC 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.