Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK

Tuinfluiterlaan 4

2566 SK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Heerlijk licht familie-hoekhuis op een mooie locatie in de populaire Vogelwijk op loopafstand van de duinen en het strand.

Deze woning heeft een mooie voortuin, een fijne brede achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 137 m², een ruime oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s. Via het afgesloten hek heb je toegang tot een grote berging/garage en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Heerlijk licht familie-hoekhuis op een mooie locatie in de populaire Vogelwijk op loopafstand van de duinen en het strand.

Deze woning heeft een mooie voortuin, een fijne brede achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 137 m², een ruime oprit met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s. Via het afgesloten hek heb je toegang tot een grote berging/garage en de achtertuin. De zeer lichte woon/eetkamer en open keuken zijn uitgebouwd en er zijn 4 slaapkamers.

Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht!


ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Tuinfluiterlaan 4:
- Nabij diverse winkels aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat, de Savornin
Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan;
- Nabij Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen en Badplaats
Kijkduin;
- Openbaar vervoer, (tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel;
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen
en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, hockey, paardrijden en handbal
en padel;
- Oppervlakte 128 m², waarvan 110,3m2 woonoppervlakte volgens de branche meetinstructie (vanwege < dan 2m plafondhoogte op de topetage);
- Kavel is 323 m2;
- Goede parkeergelegenheid met vrij parkeren in de Vogelwijk;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Kozijnen zijn deels van kunststof en deels van gemoffeld aluminium met dubbel glas;
- Elektra 10 groepen waarvan 8 in gebruik zijn;
- Voorbereidingen zijn getroffen voor het ophangen van een zonwering aan de voor- en achterzijde op de topetage, elektra is daarvoor al aanwezig;
- Bouwjaar 1930;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.


INDELING

Oprit met ruimte voor 2 á 3 auto’s. De voortuin is sfeervol aangelegd, de toegang tot de achtertuin is middels een afgesloten hek.

De entree is aan de zijkant van het huis. De hal is voorzien van een garderobehoek, een gemoderniseerd toilet met fonteintje en een trapkast met meterkast.

De woon/eetkamer is voorzien van eiken parketvloer en aan de voorzijde is een nisje met een trapkast. Aan de achterzijde zijn de keuken en de woonkamer uitgebouwd, de vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en door de 2 daklichten is deze ruimte heel licht.

De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met spoelbak, gasfornuis met 5 pitten, vaatwasser en koel- en vrieskast. Via de keukendeur en de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin. Deze is voorzien van mooi straatwerk en een zonneterras aan de achterzijde, de garage is momenteel in gebruik als berging.

Trap naar de 1e etage: op de trap geven de met glas en lood ingelegde zijramen veel licht inval. Overloop: de voorkamer is voorzien van 2 vaste kasten. Aan de achterzijde is de moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, hoekbad, designradiator en separate douche. Separaat modern toilet en bergruimte onder de trap. Achterkamer met vaste kast en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Trap naar de 2e etage: op de overloop is een wasmachine- en droger aansluiting. Boven de trap hangt de cv-ketel. De voorkamer en achterkamer zijn beiden voorzien van een dakkapel. In de voorkamer is nog een bergruimte onder het dak.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2063.

OPLEVERING: In overleg.


Lovely and bright corner townhouse in a beautiful location in the popular residential area Vogelwijk, within walking distance of the dunes and the beach.

This house has a lovely front garden, a nice wide southeast-facing back garden of no less than 137 m², a large driveway with space for several cars. The large storeroom / garage and the back garden are accessible through the gate. The house further features a very bright extended living room, dining room and open-plan kitchen and 4 bedrooms.

The ground rent has been bought out in perpetuity!


More useful information about Tuinfluiterlaan 4:
- Close to the shops on Goudsbloemlaan, shops on Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanlaan and Frederik Hendriklaan;
- Close to Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningen Harbour and seaside resort
Kijkduin;
- Good links to public transport (tram line 12, bus line 24 and RandstadRail-train line 3). Exit roads via Westland route and Hubertus tunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague, several primary schools and a variety of sports facilities, such as tennis, golf, football, hockey, horse riding, handball and padel;
- Total surface area of 128 m², 110,3m2 of which is living space, according to the branch measurement standard (due to the ceilings on the top floor being lower than 2 metres);
- Plot of 323 m2;
- Ample free parking in Vogelwijk;
- Structural survey available;
- The window frames are partly synthetic and partly stoved aluminium with double glazing;
- Electrics: 10 fuses, 8 of them are currently in use;
- Preparations have been made for awnings at the front and rear on the top floor, the electricity for the awnings is already in place;
- Construction year 1930;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Leasehold, the ground rent has been bought out in perpetuity;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.


LAYOUT

Driveway with space for 2 to 3 cars. Attractively landscaped front garden. The back garden is accessed through a closed gate.

The entrance is at the side of the house. The hall features a corner for jackets and coats, a modernised toilet with a hand basin and cupboard under the stairs with the meters inside.

The living and dining room are both fitted with oak parquet flooring and at the front there’s an alcove with a stair cupboard. The kitchen and living room are to the rear and have been extended and the tiled flooring fitted with underfloor heating. The 2 skylights make this a very light and airy space.

The modern kitchen is equipped with a composite worktop with a sink, a 5-burner gas cooker, a dishwasher and a fridge freezer. You can go into the sunny back garden through the kitchen door as well as the patio doors. The back garden has beautiful tiling and a sunny patio to the rear. The garage is currently used as a storeroom.

Stairs to the 1st floor: the stained-glass side windows along the staircase allow a lot of light to shine in. Landing: the front room has 2 built-in cupboards. The modern bathroom to the rear is fitted with a double sink, a corner bath, a designer heated towel rail and a separate shower. Separate modern toilet off the landing and storage space under the stairs. Back room with a cupboard and an uninterrupted view.

Stairs to the 2nd floor: there’s a washing machine and dryer connection on the landing. Above the stairs the boiler hangs. The front room and back room both feature a dormer. More storage space is in the front room under the roof.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AO, number 2063.

TRANSFER: by mutual agreement
Lovely and bright corner townhouse in a beautiful location in the popular residential area Vogelwijk, within walking distance of the dunes and the beach.

This house has a lovely front garden, a nice wide southeast-facing back garden of no less than 137 m², a large driveway with space for several cars. The large storeroom / garage and the back garden are accessible through the gate. The house further features a very bright extended living room, dining room and open-plan kitchen and 4 bedrooms.

The ground rent has been bought out in perpetuity!


More useful information about Tuinfluiterlaan 4:
- Close to the shops on Goudsbloemlaan, shops on Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanlaan and Frederik Hendriklaan;
- Close to Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Scheveningen Harbour and seaside resort
Kijkduin;
- Good links to public transport (tram line 12, bus line 24 and RandstadRail-train line 3). Exit roads via Westland route and Hubertus tunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague, several primary schools and a variety of sports facilities, such as tennis, golf, football, hockey, horse riding, handball and padel;
- Total surface area of 128 m², 110,3m2 of which is living space, according to the branch measurement standard (due to the ceilings on the top floor being lower than 2 metres);
- Plot of 323 m2;
- Ample free parking in Vogelwijk;
- Structural survey available;
- The window frames are partly synthetic and partly stoved aluminium with double glazing;
- Electrics: 10 fuses, 8 of them are currently in use;
- Preparations have been made for awnings at the front and rear on the top floor, the electricity for the awnings is already in place;
- Construction year 1930;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Leasehold, the ground rent has been bought out in perpetuity;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.


LAYOUT

Driveway with space for 2 to 3 cars. Attractively landscaped front garden. The back garden is accessed through a closed gate.

The entrance is at the side of the house. The hall features a corner for jackets and coats, a modernised toilet with a hand basin and cupboard under the stairs with the meters inside.

The living and dining room are both fitted with oak parquet flooring and at the front there’s an alcove with a stair cupboard. The kitchen and living room are to the rear and have been extended and the tiled flooring fitted with underfloor heating. The 2 skylights make this a very light and airy space.

The modern kitchen is equipped with a composite worktop with a sink, a 5-burner gas cooker, a dishwasher and a fridge freezer. You can go into the sunny back garden through the kitchen door as well as the patio doors. The back garden has beautiful tiling and a sunny patio to the rear. The garage is currently used as a storeroom.

Stairs to the 1st floor: the stained-glass side windows along the staircase allow a lot of light to shine in. Landing: the front room has 2 built-in cupboards. The modern bathroom to the rear is fitted with a double sink, a corner bath, a designer heated towel rail and a separate shower. Separate modern toilet off the landing and storage space under the stairs. Back room with a cupboard and an uninterrupted view.

Stairs to the 2nd floor: there’s a washing machine and dryer connection on the landing. Above the stairs the boiler hangs. The front room and back room both feature a dormer. More storage space is in the front room under the roof.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AO, number 2063.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 323 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-03-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (13.07 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 278) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE AO Sectie AO Perceelnummer 2063 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK Tuinfluiterlaan 4 in 'S-Gravenhage 2566 SK

360° Foto's

Route van naar Tuinfluiterlaan 4, 2566 SK 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring