Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Marnixstraat 87 /89 in 'S-Gravenhage 2518 PX

Marnixstraat 87 /89

2518 PX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Eindelijk weer eens een mooi opgeknapt heel 6-kamer stadsherenhuis huis in de populaire Koningspleinbuurt met 11 meter diepe achtertuin.

In het midden van Den Haag en te midden van de winkels en horeca van de Reinkenstraat, Piet Heinstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat.
...
Lees meer
Route van naar Marnixstraat 87 /89, 2518 PX 'S-Gravenhage

Omschrijving

Eindelijk weer eens een mooi opgeknapt heel 6-kamer stadsherenhuis huis in de populaire Koningspleinbuurt met 11 meter diepe achtertuin.

In het midden van Den Haag en te midden van de winkels en horeca van de Reinkenstraat, Piet Heinstraat, Weimarstraat en Prins Hendrikstraat. Het strand is op fietsafstand, veel openbaar groen met speeltuinen op loop afstand, het openbaar vervoer op de hoek en uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken. Kortom een heerlijk huis op een aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken.


BIJZONDERHEDEN:

- Sfeervol 6 kamer familiehuis met zonnige achtertuin op het Noordwesten;
- Woonoppervlakte 137 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Centrale ligging nabij centrum en goed aansluiting op het openbaar vervoer;
- Directe nabijheid van gezellige winkels van de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat en Weimarstraat. speelgelegenheid en openbaar groen van wijkpark de Verademing, Sunny Court en Koningsplein;
- Bouwjaar 1904;
- Ruime parkeermogelijkheden voor de deur en een heerlijke brede stoep.;
- Mogelijkheid tot het huren van 4 plekken in de ‘fietstrommel’;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas (op twee ramen op zolder na) of nieuw glas in lood met voorzetramen.
- Meterkast is voorzien 10 groepen en 2x aardlekschakelaars;
- Cv met warmwatervoorziening (Vaillant 2002), plintboiler in de keuken;
- Houtkachel (hr), aangesloten op nieuwe dubbelwandig RVS kachelpijp (2008)
- Massief eiken stroken parket op de begane grond voorzien van band en bies;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING
Entrée: Vestibule voorzien meterkast met dubbele tochtdeur met glas in lood gescheiden van hal met garderobehoek en modern gastentoilet v.v. een fonteintje.

De sfeervolle woon-/eetkamer 9.00x5.04 is aan de achterzijde doorgebroken waardoor er een royale lichte leefruimte is ontstaan. De vloeren zijn v.v. een massief eiken stroken parket, tevens is er een moderne houtkachel en onder de trap is een vaste voorraadkast en een kast met wijnrekken aan de wand gemonteerd. De bovenramen zijn ingelegd met (nieuw) glas in lood met voorzet ramen. Middels openslaande deuren bereikt u de bijna 11 meter diepe achtertuin
maar ook via de uitbouw is deze te bereiken. In de uitbouw, welke volledig open verbonden is met de woon-/eetkamer is een moderne keuken 3.77x2.28 gelegen en door de grote raampartij heeft u uitzicht op deze heerlijke groene achtertuin.

De keuken is voorzien van een XL-vaatwasser, oven, combi stoomoven, koelkast met vriezer, afzuigkap, inductie kookplaat met een gaswokbrander en een plintboiler. De zonnige achtertuin 10.90x5.36 is gelegen op de noordwesten waardoor u de middag/avondzon in de tuin hebt. Achterin staat een houten schuur met elektra en er is een buitenkraan.

Recent met eiken gerenoveerde trap naar de 1e etage: De overloop op de eerste verdieping ontsluit twee royale lichte slaapkamers, een gemoderniseerd separaat toilet en de badkamer. De tussen de kamers gelegen inpandige berging is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt plaats voor een wasdroger. De kamers op deze verdieping zijn onlangs opnieuw bekleed en geschilderd. Zij hebben een mooi authentiek karakter mede door de lambrisering en de hoge plafonds. De achterkamer 3.79x3.05 kijkt uit op de charmante achtergevels van de overkant en de tuinen met verschillende (fruit)bomen.
De moderne badkamer 1.97x2.78 is voorzien van een bad, wastafelmeubel, een separate douche,
en een wasmachine aansluiting.

De trap naar de 2e etage is v.v. een dakkapel met daklicht.
In de kap bevinden zich twee grote slaapkamers en een kleine. De kamer aan de Achterzijde 5.04x3.08 heeft aan weerszijde een dakkapel over de volle lengte, de dakkapellen zijn voorzien van draai-kiep-ramen. de kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel op de voorkant van het huis en een Velux dakraam met elektrisch bedienbaar rolluik.
Op de overloop is een vaste kast met de cv installatie en een schoenenkast met een spiegeldeur. In de tussengelegen derde, kleine slaapkamer, die nu in gebruik is als walk in closet zijn voorzieningen aangelegd voor een optionele 2ebadkamer. Tevens zijn er diverse inbouwkasten in de dakspanten van beide slaapkamers gerealiseerd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie W, nummer 279.

OPLEVERING: In overleg


Located in popular residential area Regentessekwartier, on the border of residential area Zeeheldenkwartier and close to the popular square Koningsplein stands this charming 6-roomed townhouse with a northwest-facing sunny back garden.

Shops and cafés/restaurants in Reinkenstraat, Piet Heinstraat, Weimarstraat and Prins Hendrikstraat are all within walking distance, as is the beach. Public transport is around the corner and exit roads are within easy reach. In short: an enjoyable home in a desirable location. This house is in excellent state and can be moved into as it is.


SPECIAL FEATURES:

- Pleasant 6-roomed family home with a sunny, northwest-facing back garden;
- 137 m2 floor area in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- In a central location close to the city centre and good public transport links;
- Nice shops on Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Piet
Heinstraat and Weimarstraat close-by;
- The house was built in 1904;
- Ample parking space in front and a wonderfully wide pavement;
- Possibility of renting 4 spaces in the bicycle storage facility in front;
- Mostly double glazing set into wooden frames and stained-glass windows set into several window frames on the ground floor;
- Meter cupboard with 10 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Central heating boiler with hot water supply (Vaillant 2002), plinth water heater in kitchen;
- Solid oak strip parquet flooring on ground floor;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT
Entrance: vestibule with meter cupboard and double anti-draught door with stained glass window separating the vestibule from the hall, which features a cloak area and modern guest toilet with a hand basin.

Pleasant living room with dining area of 9.00x5.04 knocked through and extended at the back, creating a spacious bright living space, featuring solid oak strip parquet flooring, a modern wood burner and a built-in larder under the stairs as well as a cupboard with wine racks fixed to the wall. Stained-glass is set into the transom windows. French doors open onto the almost 11 metres deep back garden, which can also be accessed via the extension. The extension features the modern kitchen of 3.77x2.28, which leads directly into the living and dining room, and offers a clear view of the lovely green back garden through its large windows.

The kitchen is equipped with an extra large dishwasher, oven, steam oven, fridge with freezer compartment, cooker hood, induction hob with a wok burner and a plinth water heater. Sunny, northwest-facing back garden of 10.90x5.36 with afternoon/evening sun. To the rear of the garden is a timber shed with electricity, as well as an outside tap.

Staircase to the 1st floor, which was recently refurbished with oak. 1st floor: landing leading into two good-sized bedrooms, a separate modernised toilet and the bathroom. The room in-between the bedrooms is perfect for storing items and offers room for the dryer. The rooms on this floor were recently carpeted and painted. They both have a wonderful authentic look and feel due to the wainscoting and high ceilings. Back room of 3.79x3.05 looking out onto the charming rear facades of the opposite properties and gardens with many different (fruit) trees. Modern bathroom 1.97x2.78 fitted with a bath, vanity unit with basin, separate shower and a washing machine connection.

Stairs to 2nd floor with a skylight.
Two large bedrooms and one smaller one in the loft. The rear bedroom 5.04x3.08 has a dormer to both sides extending the full length, the front bedroom has a dormer to the front of the house and a Velux window with an electrically operated roller shutter.
Built-in cupboard off the landing with the central heating system and a shoe cupboard with a mirror door. The interjacent, third, smaller bedroom, now used as a walk-in closet, already has the facilities to turn it into a second bathroom, if desired. Both bedrooms feature several built-in cupboards.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 279

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.9 m bij 5.36 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: W 279 'S-Gravenhage Oppervlakte 105 m²

Video's

Plattegronden

Marnixstraat 87 /89 in 'S-Gravenhage 2518 PX Marnixstraat 87 /89 in 'S-Gravenhage 2518 PX Marnixstraat 87 /89 in 'S-Gravenhage 2518 PX Marnixstraat 87 /89 in 'S-Gravenhage 2518 PX

360° Foto's

Route van naar Marnixstraat 87 /89, 2518 PX 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.