Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN

Spreeuwenlaan 12

2566 ZN 's-Gravenhage
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Prachtige grote parterre met 2-laagse tussenbouw op heerlijke locatie op de Spreeuwenlaan. Indien u deze mooie parterre gaat bewonen gaat u genieten van rust, ruimte en kwaliteit. Heel fijn zijn de mooie woonkamer met visgraat parket, de grote woonkeuken, de ruime kelder, de 3 aparte kamers en de zeer goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom alsmede het nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Spreeuwenlaan 12 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het huis heeft een unieke eigen sfeer, met veel authentieke details. Toen ik er kwam wonen, werd ik direct getroffen door de stilte van de wijk en het huis. Ook de heerlijke lichtval spreekt enorm aan.

- Leenders

Profielplaatje van Leenders

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Prachtige grote parterre met 2-laagse tussenbouw op heerlijke locatie op de Spreeuwenlaan. Indien u deze mooie parterre gaat bewonen gaat u genieten van rust, ruimte en kwaliteit. Heel fijn zijn de mooie woonkamer met visgraat parket, de grote woonkeuken, de ruime kelder, de 3 aparte kamers en de zeer goed aangelegde voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom alsmede het nieuwe schilder- en stucwerk.

ENGLISH? SEE BELOW


Wat u zeker wilt weten over Spreeuwenlaan 12:
- Woonoppervlakte 113 m2
- 1 slaapkamer op de eerste verdieping, 1 slaapkamer en een balkon op de tweede verdieping;
- Ideale ligging nabij bos, strand en duinen en openbaar vervoer;
- Nabij manege, tennis-, hockey-, voetbal-, jeu de boules-, handbal- en
atletiekvereniging;
- 5 basisscholen in de Vogelwijk en nabij European- en International school;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin;
- recent opgestarte VvE, 2/5 aandeel, maandelijkse bijdrage € 50,= per maand;
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- Electra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warm water middels Remeha cv combi ketel, bouwjaar 2011;
- Mogelijkheid om fietsen te plaatsen in de achtertuin via de achterom (recht van
overpad);
- Jaarlijkse erfpachtscanon € 262,= per jaar;
- Grondwaarde € 15.767,-;
- Verklaring “van der Zalm” aanwezig dat olietank niet aanwezig is;
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- Bouwjaar 1923;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden
opgenomen.











INDELING
Via de royale goed aangelegde voortuin komt u de woning binnen.
Hal, gang met fraaie granitovloer.

Vervolgens komt u in de mooie woonkamer (10.36 x 3.55) met visgraatparketvloer en een erker aan de voorzijde. Via openslaande deuren komt u in de prachtig aangelegde zonnige achtertuin (10.92 x 6.20) op het Zuidwesten gesitueerd. De tuin is ingericht met terrasjes, borders, beukhagen, een houten schuur en is via een goed afgesloten poort buitenom bereikbaar.

Voorts treft u een ruime slaap-/werkkamer (3.32 x 2.24) op de hoek gelegen voorzien van een vaste kast.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkeuken (3.85 x 2.76) met mooi keukenblok met “Smeg” 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een RVS afzuigkap en een houten vloer.

Grote kelder (3.75 x 2.49) met wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de Cv-ketel.

Modern betegelde inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan, wastafel, handdoekenradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Vrijhangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
Lichte overloop, slaapkamer (3.42 x 2.74) op hoek gelegen.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot balkon. Slaapkamer (3.80 x 3.33).
Recent bevloerde vliering.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2971 A-1.

OPLEVERING: in overleg




Lovely and spacious downstairs apartment with a two-storey interjacent annexe, located in the very pleasant Spreeuwenlaan. Living in this lovely property means enjoying the silence, space and quality. The property features a beautiful living room with herringbone parquet flooring, a large kitchen-diner, a spacious cellar, 3 separate rooms, a lovely landscaped front garden and a sunny southwest-facing back garden with a rear entrance, as well as new paintwork and plastering.


SPECIAL FEATURES:
- 113 m2 living space;
- 1 bedroom on the first floor, 1 bedroom and a balcony on the second floor;
- In a perfect location close to woods, beach and dunes, and public transport;
- Close to stables and tennis, hockey, football, jeu de boules, handball and athletics clubs;
- 5 primary schools in the Vogelwijk and close to European and International schools;
- Architect designed front and back garden;
- Recently activated Owners’ Association with a 2/5 share and a monthly service charge of € 50;
- Long-term maintenance plan in force;
- The Owners’ Association has a Chamber of Commerce registration;
- Joint residential premises insurance;
- Structural survey available;
- Wood window frames with double glazing;
- Outside paintwork was carried out in 2017;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Remeha central heating combi boiler with hot water supply from 2011;
- Bicycles can be stored in the back garden through the back entrance (encumbered by a right of way)
- Annual ground rent of € 262;
- Land value € 15.767;
- Statement (“van der Zalm”) declaring that the oil tank has been removed;
- Municipally designated protected cityscape Vogelwijk;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Year of construction 1923;
- Given the property’s construction date, an age clause will be included in the sales contract.



LAYOUT:

Good-sized landscaped garden leading up to the front door.
Inside is a hall leading to the corridor with attractive terrazzo flooring.

The corridor leads to the pleasant living room (10.36 x 3.55) with herringbone parquet flooring and a bay window at the front. The French doors lead into the beautifully landscaped southwest-facing sunny back garden (10.92 x 6.20). The garden features terraces, flower beds, beech hedging, a wooden shed and can also be accessed from the other side through a locked gate.

There is also a spacious corner bedroom or study (3.32 x 2.24) with a built-in cupboard.

A pleasant kitchen (3.85 x 2.76) is situated at the back of the house. It is equipped with attractive kitchen units and a 5 burner “Smeg” gas hob, a dishwasher, a fridge freezer, a stainless steel cooker hood and wooden flooring.

Large cellar (3.75 x 2.49) with connection for the washing machine and the location of the central heating boiler.

Modern tiled walk-in shower with glass wall and a thermostatic mixer, a sink, a heated towel rail, underfloor heating and mechanical extract ventilation.

Wall hung toilet with a hand basin and mechanical extract ventilation.

First floor
Bright landing, corner bedroom (3.42 x 2.74).

Second floor
Landing with access to balcony. Bedroom (3.80 x 3.33).
Recently boarded loft.



If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of ‘s-Gravenhage, section AO, number 2971 A-1.

TRANSFER: by mutual agreement

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis heeft een unieke eigen sfeer, met veel authentieke details. Toen ik er kwam wonen, werd ik direct getroffen door de stilte van de wijk en het huis. Ook de heerlijke lichtval spreekt enorm aan.

- Leenders

Profielplaatje van Leenders
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 113 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 451 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-11-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (6.2 m bij 10.92 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2971 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Spreeuwenlaan 12 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN Spreeuwenlaan 12 in 'S-Gravenhage 2566 ZN

360° Foto's

Route van naar Spreeuwenlaan 12, 2566 ZN 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.