Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Cyclaamstraat 41 in 'S-Gravenhage 2565 PD

Cyclaamstraat 41

2565 PD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Dit sfeervolle tussenhuis met zonnig voor- en achtertuin is gelegen in een van de geliefdste straten van de Bloemenbuurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen, de bosjes van Pex, sportverenigingen, openbaar vervoer en buurtwinkels.
Maar ook het strand is op fietsafstand.

In 2005 is een dakopbouw gerealiseerd waardoor het huis nu 153m2 is en de erfpachtcanon is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit sfeervolle tussenhuis met zonnig voor- en achtertuin is gelegen in een van de geliefdste straten van de Bloemenbuurt. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen, de bosjes van Pex, sportverenigingen, openbaar vervoer en buurtwinkels.
Maar ook het strand is op fietsafstand.

In 2005 is een dakopbouw gerealiseerd waardoor het huis nu 153m2 is en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Intern behoeft het huis te worden gemoderniseerd maar het huis heeft alles in zich om een geweldig familiehuis te zijn!

ENGLISH? SEE BELOW.


Wat je zeker wilt weten over de Cyclaamstraat 41:

- Gebruiksoppervlakte 153 m2 volgens de branche meetinstructie;
- Perceeloppervlakte 132 m2;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Diverse karakteristieke stijlelementen zijn nog aanwezig;
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
- Kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas met voorzetramen;
- Opbouw en dak zijn geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk (2016);
- Gas- en waterleidingen (2003);
- Cv met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2018);
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1927;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Via de voortuin bereikt u de entree van het huis: tochthal is voorzien van originele tegels, een glas in lood tussendeur en een granitovloer.

In de gang is een trapkast waar zich ook de meter bevindt en een vaste kast. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De achtergelegen eenvoudige keuken is voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De sfeervolle en verzorgde achtertuin is gelegen op het Noordwesten.

De woon-/eetkamer en-suite is voorzien van originele glas-in-lood deuren, vaste kasten, originele schouw en houten vloerdelen. Via de openslaande deuren bereikt u ook de achtertuin.

Trap naar 1e etage:

Kleine voorzijkamer, ruime lichte voorkamer met originele schouw, beide kamers zijn voorzien van een vaste kast. Op deze verdieping zijn nog de oude bouwvloeren aanwezig. Tussengelegen eenvoudige doch nette badkamer met een bad /douchecombinatie, wastafel en een cv-ketel. Royale uitgebouwde achterkamer voorzien van een vaste kast en een originele schouw, achter zijkamer. Op de overloop is een net 2e toilet. Trap naar de 2e etage:

De dakopbouw is gerealiseerd in 2005 en geïsoleerd. De overloop is voorzien van een dakkoepel welke voor veel daglicht zorgt.

Royale voorkamer over de volle breedte van het huis met een wastafel. Ruime achterkamer met wastafel en openslaande deuren naar het dakterras voorzien van deels vrij uitzicht. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AV nummer 196.

OPLEVERING: In overleg.

Pleasant mid terraced house with a sunny front and back garden, located in one of the most loved streets in residential area Bloemenbuurt. This house is close to schools, the woods Bosjes van Pex, sports clubs, public transport and local shops. The beach is also only a short bike ride away.

A rooftop extension was built in 2005, enlarging the surface area to 153 m2. The ground rent has already been bought out in perpetuity. The house needs to be refurbished internally, but really has the potential of becoming a wonderful family home!

More useful information about Cyclaamstraat 41:

- Surface area of 153 m2, measured in line with the branch standard of measurement;
- Plot of 132 m2;
- Structural survey available;
- Many period features still present;
- Electrics: 5 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Almost all of the windows are double-glazed, only a couple windows are single-glazed with secondary glazing;
- The roof and its extension are insulated;
- Exterior paint work from 2016;
- Gas and water pipes from 2003;
- Central heating boiler with hot water supply (Remeha Avanta 2018);
- Energy Performance Grade E;
- Construction year 1927;
- The ground rent has already been bought out in perpetuity.
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

Through the front garden you walk up to the front door. Inside is a hall with authentic tiling, a stained-glass door that leads to the corridor and terrazzo flooring.

In the corridor are a cupboard under the stairs, a cupboard with the meters and another built-in cupboard. WC with hand basin. Plain kitchen to the rear, equipped with a gas hob, a dishwasher, a cooker hood and a fridge. The pleasant and well-maintained back garden faces the northwest.

Living and dining room with a room separation, original stained-glass doors, several built-in cupboards, the original mantelpiece and wood flooring. French doors open out to the back garden.

Stairs to 1st floor:

Small front room to the side. Good-sized bright front room with an original mantelpiece. Both these rooms have a built-in cupboard. The old structural flooring is still present on this floor. Interjacent neat bathroom with a plain décor, featuring a shower bath, a sink and a central heating boiler. Spacious, extended back room with a built-in cupboard and an original mantelpiece. Back room to the side. Neat second WC off the landing.

Stairs to 2nd floor:

The rooftop extension was built and insulated in 2005. There’s a dome above the landing, that allows an abundance of natural light to shine in.

Good-sized front room that extends the full width of the house, with a sink. Good-sized back room with a sink and French doors that open onto the rooftop terrace that partly offers an uninterrupted view. Both rooms are fitted with laminate flooring.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 196

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting betaald van 17:00 - 21:00 uur Dak Soort dak plat dak Toelichting 2005 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 196 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Cyclaamstraat 41 in 'S-Gravenhage 2565 PD Cyclaamstraat 41 in 'S-Gravenhage 2565 PD Cyclaamstraat 41 in 'S-Gravenhage 2565 PD Cyclaamstraat 41 in 'S-Gravenhage 2565 PD

360° Foto's

Route van naar Cyclaamstraat 41, 2565 PD 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.