Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ

Buijs Ballotstraat 57

2563 ZJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Graag nodigen we je uit om gauw te komen kijken naar dit moderne 8-kamer klassiek herenhuis met royale kelder. Centraal gelegen in een heerlijk rustige woonstraat op loopafstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en om de hoek van de Randstadrail.

Heel praktisch is de nieuw uitgebouwde 2e etage met 4 slaapkamers en 2e badkamer.


ENGLISH? SEE BELOW....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Graag nodigen we je uit om gauw te komen kijken naar dit moderne 8-kamer klassiek herenhuis met royale kelder. Centraal gelegen in een heerlijk rustige woonstraat op loopafstand van de winkels van de Fahrenheitstraat en om de hoek van de Randstadrail.

Heel praktisch is de nieuw uitgebouwde 2e etage met 4 slaapkamers en 2e badkamer.


ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten over de Buijs Ballotstraat 57:

- Gebruiksoppervlakte 177 m2 volgens de UBMI 2580 meting;
- 7 slaapkamers;
- 2 badkamers uit 2011 en 2017;
- Kelder;
- Kruipruimte geïsoleerd;
- Nieuwe goed geïsoleerde uitbouw op de 2e etage uit 2011;
- Enorm leuke straat met jaarlijks een straatfeest;
- Op loopafstand van de gezellige “Fahrenheitstraat”;
- OP 10/15 minuten fietsafstand van het strand en het Centrum;
- Fantastische ligging nabij gezellige cafés en restaurants;
- Nabij European school;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Cv HR combi ketel uit 2007, merk Remeha Avanta;
- Bouwjaar 1910;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Je komt dit gezellige gezinshuis binnen in een royale hal met mooie glas in lood tochtseparatie. Zowel de hal als de gang bevat de oorspronkelijke granitovloer. Vervolgens kom je in de royale woon/eetkamer voorzien van een prachtige visgraatparket met bies. De ornamenten plafonds en de mooie natuurstenen schouwen bepalen het karakter van de woning. Extra bergruimte bevindt zich in de twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de moderne keuken.

Deze moderne keuken met granieten aanrechtblad bevat een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap en een vaatwasser.

Gezellige onderhoudsvrije stadstuin, volledig bestraat met klinkers, afgewisseld met hardstenen plavuizen. Aan de achterzijde tref je een houten schuur.

Grote kelder aanwezig.

1e etage
Overloop met fonteintje.

Grote voorkamer middels schuifdeur gescheiden van de achterkamer met openslaande deuren naar een royaal balkon. Beide kamers zijn voorzien van mooie ornamenten plafonds, natuurstenen schouwen en vaste kasten. Voorzijkamer met balkon.

Een moderne grote badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze lichte badkamer heeft een royaal “Ucosan” ligbad, 2 wastafelmeubels en een inloopdouche alsmede een handdoeken radiator.

Vanuit de overloop kom je op het betegeld toilet alsmede een diepe gangkast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

2e etage
Wat deze tweede aangebouwde etage heel bijzonder maakt zijn de vier goede slaapkamers. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn met elkaar verbonden via schuifdeuren. Voorts bevindt zich op deze etage een royaal terras en een moderne toilet/douche combinatie met wastafel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 2408.

OPLEVERING: In overleg.


We invite you to come and visit this contemporary 8-roomed classic townhouse with a large basement. The house is in a central location in a quiet street and within walking distance of the Fahrenheitstraat shops and around the corner of the RandstadRail-train.

A very practical addition to the house is the recently built 2nd floor extension with 4 bedrooms and a second bathroom.

Useful information about Buijs Ballotstraat 57:


- 177 m2 measured in accordance with the UBMI 2580 standard;
- 7 bedrooms;
- 2 bathrooms dating from 2011 and 2017;
- Basement;
- Insulated crawl space;
- New, excellently insulated second floor extension dating from 2011;
- Really nice street with an annual street party;
- Within walking distance of the pleasant “Fahrenheitstraat”;
- The beach and city centre are only a 10-15 minute bike ride away;
- In an excellent location with nice cafes and restaurants within easy reach;
- The European school is nearby;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Almost fully double glazed and wood window frames;
- Remeha Avanta high efficiency central heating combi boiler from 2007;
- Construction year 1910;
- Municipally designated conservation area Valkenboskwartier;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT

Step inside this cosy family home, straight into the reception hall with beautiful stained-glass doors leading to the corridor. Both the hall and the corridor feature the original terrazzo flooring. Next, through into the good-sized living room with dining area featuring stunning herringbone parquet flooring with a border. The decorated ceilings and beautiful natural stone mantelpieces define the property’s character. There’s extra storage space in the two built-in cupboards.

The living room communicates with the contemporary open-plan kitchen that features a granite work top and a 5-burner gas hob, a stainless-steel cooker hood and a dishwasher.

The cosy garden is maintenance-free and is paved with clinker bricks and hardstone tiles. At the back of the garden is a shed.

Large basement.

1st floor
Landing with a hand basin.

Large front room that is closed off from the back room by a sliding door. The rear balcony is accessed from the back room. Both rooms feature decorated ceilings, natural stone mantels and built-in cupboards. Front room to the side with a balcony.

To the rear is a large and bright modern bathroom that features a good-sized “Ucosan” bath, 2 basins in a vanity unit, a walk-in shower and a heated towel rail.

Landing with access to the tiled toilet as well as a deep cupboard with space for the washing machine and dryer inside.

2nd floor
The four good-sized bedrooms are what make this second floor extension very exceptional. Two bedrooms are to the front and two are to the rear. They are connected to each other by sliding doors. Also on this floor are a good-sized terrace and a modern shower room with a toilet and a basin.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AM, number 2408

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.44 m bij 5.79 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 2408 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ Buijs Ballotstraat 57 in 'S-Gravenhage 2563 ZJ

360° Foto's

Route van naar Buijs Ballotstraat 57, 2563 ZJ 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.