Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Ligusterstraat 39 in 'S-Gravenhage 2563 VA

Ligusterstraat 39

2563 VA 's-Gravenhage
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

ENGLISH? SEE BELOW.

De Ligusterstraat is een geliefde straat in de Heesterbuurt. De straat kenmerkt zich door voortuinen aan beide zijden waardoor deze straat breder is dan andere straten in de wijk en dus ook 'groener'. De winkels en de lunchrooms van de Fahrenheitstraat zijn een aanwinst voor de wijk en op loopafstand van het appartement. Er zijn diverse verbindingen met het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
ENGLISH? SEE BELOW.

De Ligusterstraat is een geliefde straat in de Heesterbuurt. De straat kenmerkt zich door voortuinen aan beide zijden waardoor deze straat breder is dan andere straten in de wijk en dus ook 'groener'. De winkels en de lunchrooms van de Fahrenheitstraat zijn een aanwinst voor de wijk en op loopafstand van het appartement. Er zijn diverse verbindingen met het openbaar vervoer naar het centrum en het station en ook zijn er diverse scholen in de omgeving. Als kers op de taart ben je in 7 minuten met de fiets aan de rand van de duinen.

Het betreft een licht appartement met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, wat uitzonderlijk is. Er is een ruime eetkeuken, een moderne badkamer en een achterbalkon met (in de zomer) de middag/avond zon.
Als ik je ondertussen niet heb weten te overtuigen zal een bezichtiging bij dit appartement doorslaggevend zijn, tot ziens op de Ligusterstraat 39!

Wat u zeker wilt weten over dit appartement:

- Woonoppervlak 94,4 m² volgens de branchebrede meetinstructie NEN 2580;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Bouwjaar 1918;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Elektra 5 groepen;
- Cv-ketel 2011 (Remeha Avanta);
- Energielabel D;
- De huidige erfpachtscanon bedraagt € 45,59 en € 13.50 beheerkosten per half jaar;
- Canon wordt elke 5 jaar herzien, volgende herzieningsdatum is 1 juli 2020;
- Afkoopsom erfpacht € 4.192,-;
- 1/3e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 75,= per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Indeling
Via de open gezamenlijke portiektrap kom je op de 1e etage.
Entree appartement: de ruimte aan de voorzijde is nu in gebruik als bergkamer, eventueel is er ook mogelijkheid voor het plaatsen van een fiets en de garderobe.
In de royale hal en ook verder in het appartement is een mooie eiken vloer.
De woon-/eetkamer is momenteel in tweeën gedeeld waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd maar kan deze uiteraard ook weer eenvoudig worden verwijderd waardoor er een royale kamer ontstaat. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Voorzijkamer en achtergelegen tussenkamer met bergruimte en een vaste kast.

In de gang aan de achterzijde is een trapkast met een betegelde vloer en een wasmachineaansluiting. De moderne badkamer is voorzien van vrij hangend toilet, douche en wastafel.
De achtergelegen gemoderniseerde eetkeuken is voorzien van 4-pits kookplaat, oven en de cv-ketel hangt er. Via de keuken bereik je de 4e slaapkamer met openslaande deur naar het achterbalkon, dit is gelegen op het noordwesten met de middag/avond zon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6675 A2.

OPLEVERING: in overleg.


The Ligusterstraat is a popular street in residential area Heesterbuurt. The street is characterised by front gardens on both sides that make this street wider compared to other streets in the neighbourhood and therefore also greener. The shops and eateries on the Fahrenheitstraat are an asset to the area and are within walking distance. There are good public transport links to the city centre and the railway station, and there are several schools in the vicinity. The icing on the cake is that the dunes are only a 7-minute bike ride away.
This is a bright apartment with 5 rooms, of which 4 bedrooms, which is exceptional. The apartment further features a spacious kitchen diner, a contemporary bathroom and a rear balcony with the afternoon and evening sun (in the summer).
If I have not managed to convince you yet, a visit to this apartment surely will. See you at Ligusterstraat 39!

More useful information about this apartment:

- Surface area of 94.4 m² according to the branch measurement standard NEN 2580;
- Structural survey available;
- Construction year 1918;
- Mostly synthetic window frames;
- Electrics: 5 fuses;
- Central heating boiler from 2011 (Remeha Avanta);
- The current ground rent is € 45.59 and € 13.50 administration fee, both per half annum;
- The ground rent is reissued every 5 years, the next reissue date is 1st July 2020;
- The leasehold can be bought out for € 4,192;
- 1/3rd share in the active Owners’ Association, with a monthly service charge of € 75;
- Joint residential premises insurance;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.


Layout
The communal staircase takes you up to the 1st floor.
Entrance to the apartment: the space at the front is now used as storage space, however it is also possible to store bikes here, as well as jackets and coats.
There is beautiful oak flooring throughout the apartment.
The living and dining room are currently divided into two separate rooms, creating an additional bedroom, but they can of course also be turned back into a living area, which would turn it into a very spacious room. The bedroom has a sink. The front room and rear intermediate room both have storage space and a cupboard.
The rear part of the hall has a cupboard under the stairs with tiled flooring and a washing machine connection. The contemporary bathroom has a wall-hung toilet bowl, a shower and sink.
The modernised kitchen to the rear is equipped with a 4-burner hob, an oven and the central heating boiler is also located there. Through the kitchen you walk into the 4th bedroom with a door that opens out onto the rear northwest-facing balcony that catches the afternoon and evening sun.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 6675 A2.

TRANSFER: by mutual agreement
The Ligusterstraat is a popular street in residential area Heesterbuurt. The street is characterised by front gardens on both sides that make this street wider compared to other streets in the neighbourhood and therefore also greener. The shops and eateries on the Fahrenheitstraat are an asset to the area and are within walking distance. There are good public transport links to the city centre and the railway station, and there are several schools in the vicinity. The icing on the cake is that the dunes are only a 7-minute bike ride away.
This is a bright apartment with 5 rooms, of which 4 bedrooms, which is exceptional. The apartment further features a spacious kitchen diner, a contemporary bathroom and a rear balcony with the afternoon and evening sun (in the summer).
If I have not managed to convince you yet, a visit to this apartment surely will. See you at Ligusterstraat 39!

More useful information about this apartment:

- Surface area of 94.4 m² according to the branch measurement standard NEN 2580;
- Structural survey available;
- Construction year 1918;
- Mostly synthetic window frames;
- Electrics: 5 fuses;
- Central heating boiler from 2011 (Remeha Avanta);
- The current ground rent is € 45.59 and € 13.50 administration fee, both per half annum;
- The ground rent is reissued every 5 years, the next reissue date is 1st July 2020;
- The leasehold can be bought out for € 4,192;
- 1/3rd share in the active Owners’ Association, with a monthly service charge of € 75;
- Joint residential premises insurance;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.

Layout
The communal staircase takes you up to the 1st floor.
Entrance to the apartment: the space at the front is now used as storage space, however it is also possible to store bikes here, as well as jackets and coats.
There is beautiful oak flooring throughout the apartment.
The living and dining room are currently divided into two separate rooms, creating an additional bedroom, but they can of course also be turned back into a living area, which would turn it into a very spacious room. The bedroom has a sink. The front room and rear intermediate room both have storage space and a cupboard.
The rear part of the hall has a cupboard under the stairs with tiled flooring and a washing machine connection. The contemporary bathroom has a wall-hung toilet bowl, a shower and sink.
The modernised kitchen to the rear is equipped with a 4-burner hob, an oven and the central heating boiler is also located there. Through the kitchen you walk into the 4th bedroom with a door that opens out onto the rear northwest-facing balcony that catches the afternoon and evening sun.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 6675 A2.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-03-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6675 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 91,18 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Ligusterstraat 39 in 'S-Gravenhage 2563 VA

360° Foto's

Route van naar Ligusterstraat 39, 2563 VA 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring