Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC

Kramsvogellaan 20

2566 CC 's-Gravenhage
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Charmant 8 kamer tussenherenhuis met 2 badkamers gelegen op een heerlijke locatie in de Vogelwijk pal tegenover het strand en de duinen.
Deze woning heeft naast een mooie voortuin van 35 m² een zeer ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 75 m² met een achterom.
 
Wat maakt de Kramsvogellaan 20 nog meer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Charmant 8 kamer tussenherenhuis met 2 badkamers gelegen op een heerlijke locatie in de Vogelwijk pal tegenover het strand en de duinen.
Deze woning heeft naast een mooie voortuin van 35 m² een zeer ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 75 m² met een achterom.
 
Wat maakt de Kramsvogellaan 20 nog meer bijzonder:

- Woonoppervlakte 151m² volgens de NEN 2580 norm;
- Perceeloppervlakte 184m²;
- 2 badkamers;
- Veel originele details aanwezig;
- Nieuwe houten berging in de tuin;
- Kunststof, aluminium en houten kozijnen;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Cv HR-ketel merk Atag uit 2013;
- 6 zonnepanelen;
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Erfpachtcanon € 81,68 per jaar;
- Erfpachtrecht loopt af per 31 december 2020. Getaxeerde grondwaarde in 2017 was
  € 74.800,-.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Bouwjaar 1950;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-, asbest- en
  materialenclausule worden opgenomen;
 
 
Locatie
 
- Prachtige locatie waar je vanuit je huis direct wandelt naar het strand en de duinen;
- Unieke ligging in één van de mooiste lanen van de Vogelwijk, in de nabijheid van de
  winkels van de Frederik Hendriklaan, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat;
- Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via   
  Westlandroute en Hubertustunnel; 
- Nabij Internationale Organisaties en International School of The Hague, European School of The Hague en nabij  basisscholen en middelbare scholen;
 -Diverse sportfaciliteiten: tennis, atletiek, voetbal, hockey, paardrijden, golf en 2 nieuwe
  padelbanen.

 
Indeling
Via de ruime fraai aangelegde voortuin komt u de woning binnen. Vestibule met prachtige originele vloer, hal met een vaste kast onder de trap alsmede een oude doucheruimte en een toilet met fontein.
 
Ruime woon-/eetkamer met originele suiteseparatie en inbouwkasten. Royale voorkamer met houtkachel en originele visgraat parketvloer, zeer lichte achterkamer met zonwering en toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten met achterom, een jacuzzi en twee bergingen.
 
De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, een oven en een 4-pits gaskookplaat.
 
1e etage
Overloop, zeer lichte en ruime kamer en-suite met originele visgraat parketvloer, welke nu in gebruik zijn als slaapkamer en studeerkamer met inbouwkasten. Het balkon bevindt zich over de volle breedte aan de achterzijde, voorzijkamer, 1e badkamer met ligbad en vaste wastafel, een wasmachineaansluiting en een separaat toilet.
 
2e etage
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, een voorzijkamer welke zeer geschikt is als inloopkast, een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en de opstelplaats van de cv-ketel.
 
Vlizotrap naar de zolder met bergruimte en elektra.
 
 
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I nummer 5698.
 
OPLEVERING: in overleg.
 

Charming 6-bed terraced townhouse with 2 bathrooms, in a lovely location in residential area Vogelwijk, opposite beach and dunes. Besides featuring a lovely front garden of 35 m2, this house also features a very large, sunny, southeast-facing back garden of approx. 75 m2 with a back entrance.
 
 
Which other features make Kramsvogellaan 20 so exceptional:

- Surface area of 151m², measured in line with the NEN-2580 measurement standard,
- A 184m² plot;
- 2 bathrooms;
- Many traditional features present;
- New timber garden shed;
- Synthetic, aluminium and wood window frames;
- Almost fully double-glazed;
- Atag HE central heating boiler from 2013;
- 6 solar panels;
- Electrics: 9 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Structural survey available;
- Ground rent of € 81.68 per annum;
- The leasehold ends 31 December 2020. The assessed land value in 2017 was € 74,800;
- Municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1950;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
  Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.
 
 
Location
 
- In an excellent location. You can walk straight into the dunes and onto the beach from your home;
- In a unique location in one of the most beautiful streets in residential area Vogelwijk, in close proximity to the shops on Frederik Hendriklaan, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),   
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel; 
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,  
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
  golf and 2 new padel courts.

 
Layout
 
Through the good-sized and nicely landscaped front garden you walk up to the house and step inside into a vestibule with beautiful authentic flooring. Through into the corridor with a cupboard under the stairs, a dated shower room and a separate WC with a hand basin.
 
Large living room with dining area and an authentic room separation with built-in cupboards. Spacious front room with a wood burner, the original herringbone parquet flooring and through into the very bright back room with an awning and access to the sunny, southeast-facing back garden with a back entrance, a jacuzzi and two sheds.
 
The kitchen is equipped with several appliances, such as a dishwasher, an oven and a 4-burner gas hob.
 
1st floor
Landing; very spacious and bright room with a separation and authentic herringbone parquet flooring. These rooms are currently used as a bedroom and a study with built-in cupboards. The rear balcony extends the full width of the house. Front room to the side; bathroom with a bath, a sink, a washing machine connection and a separate toilet off the landing.
 
2nd floor
Landing; 2 good-sized bedrooms with built-in cupboards; a front room to the side that can perfectly be turned into a dressing room; second bathroom with a shower, a toilet, a sink and the location of the central heating boiler.
 
The loft ladder takes you up to the loft with storage space and electricity.
 
 
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
 
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
 
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section I, number 5698.
 
TRANSFER: by mutual agreement
 
Charming 6-bed terraced townhouse with 2 bathrooms, in a lovely location in residential area Vogelwijk, opposite beach and dunes. Besides featuring a lovely front garden of 35 m2, this house also features a very large, sunny, southeast-facing back garden of approx. 75 m2 with a back entrance.

Which other features make Kramsvogellaan 20 so exceptional:

- Surface area of 151m², measured in line with the NEN-2580 measurement standard,
- A 184m² plot;
- 2 bathrooms;
- Many traditional features present;
- New timber garden shed;
- Synthetic, aluminium and wood window frames;
- Almost fully double-glazed;
- Atag HE central heating boiler from 2013;
- 6 solar panels;
- Electrics: 9 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Structural survey available;
- Ground rent of € 81.68 per annum;
- The leasehold ends 31 December 2020. The assessed land value in 2017 was € 74,800;
- Municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1950;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.

Location

- In an excellent location. You can walk straight into the dunes and onto the beach from your home;
- In a unique location in one of the most beautiful streets in residential area Vogelwijk, in close proximity to the shops on Frederik Hendriklaan, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
golf and 2 new padel courts.

Layout

Through the good-sized and nicely landscaped front garden you walk up to the house and step inside into a vestibule with beautiful authentic flooring. Through into the corridor with a cupboard under the stairs, a dated shower room and a separate WC with a hand basin.

Large living room with dining area and an authentic room separation with built-in cupboards. Spacious front room with a wood burner, the original herringbone parquet flooring and through into the very bright back room with an awning and access to the sunny, southeast-facing back garden with a back entrance, a jacuzzi and two sheds.

The kitchen is equipped with several appliances, such as a dishwasher, an oven and a 4-burner gas hob.

1st floor
Landing; very spacious and bright room with a separation and authentic herringbone parquet flooring. These rooms are currently used as a bedroom and a study with built-in cupboards. The rear balcony extends the full width of the house. Front room to the side; bathroom with a bath, a sink, a washing machine connection and a separate toilet off the landing.

2nd floor
Landing; 2 good-sized bedrooms with built-in cupboards; a front room to the side that can perfectly be turned into a dressing room; second bathroom with a shower, a toilet, a sink and the location of the central heating boiler.

The loft ladder takes you up to the loft with storage space and electricity.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of Loosduinen, section I, number 5698.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 659.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (10.9 m bij 8.09 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 5698 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 81,68 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC Kramsvogellaan 20 in 'S-Gravenhage 2566 CC

360° Foto's

Route van naar Kramsvogellaan 20, 2566 CC 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.