Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spreeuwenlaan 40 in 'S-Gravenhage 2566 ZP

Spreeuwenlaan 40

2566 ZP 's-Gravenhage
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Charmant licht dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de geïsoleerde zolder) en veel mooi bewaarde originele details. Het appartement is in een sfeervolle rustige straat in de populaire Vogelwijk, nabij de duinen, het strand, zee en badplaats Kijkduin. Op loopafstand van de Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.

Gunstig gelegen
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Charmant licht dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer op de geïsoleerde zolder) en veel mooi bewaarde originele details. Het appartement is in een sfeervolle rustige straat in de populaire Vogelwijk, nabij de duinen, het strand, zee en badplaats Kijkduin. Op loopafstand van de Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.

Gunstig gelegen nabij de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein.


ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Spreeuwenlaan 40
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- 131 m² woonoppervlakte volgens de branche brede meetinstructie NEN 2580;
- Ideale ligging nabij het openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) en
uitvalswegen via de Hubertustunnel en de Westlandroute;
- Nabij manege, tennis-, hockey-, voetbal-, jeu de boules-, handbal- en Padel-, en
atletiekvereniging;
- 5 basisscholen in de Vogelwijk en nabij European- en International school of
The Hague;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Leien dak vernieuwd in 2018;
- Elektra 7 groepen en aardlekschakelaar;
- CV-HR combi ketel, merk Vaillant uit 2001;
- Bouwjaar 1923;
- Actieve VvE sinds 1 januari 2019;
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- VvE-bijdrage is € 100,- per maand;
- VvE is 1/2e aandeel;
- Eenvoudig te plaatsten vaste trap naar de zolderkamer om een mooie 5e slaapkamer te creëren;
- De geïsoleerde zolderkamer is niet officieel meegesplitst;
- Kijk ook naar de omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- Gemeentelijke beschermd Stadsgezicht Vogelwijk;
- I.v.m. het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule
worden opgenomen.

Indeling
Entree woning. Hal met meterkast. Trap naar de eerste etage.

1e etage
Ruime overloop. Grote lichte kamer ensuite voorzien van originele suitedeuren en een originele schouw in de voor- en achterkamer. Voorzijkamer. Ruime aan de achterzijde gesitueerde keuken met leuk uitzicht over de prachtige diepe tuinen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een ruime koelkast, losse vriezer en een ovencombinatie. Opstelplaats cv-ketel.

2e etage
Overloop, 2e toilet, lichte ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, aparte douchecabine, vaste wastafel met meubel. Mooie slaapkamer aan de achterzijde gelegen.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten en via openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon. 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde.

Ruime (niet meegesplitste) geïsoleerde zolderkamer (eventueel 5e slaapkamer) met veel daglicht voorzien van o.a. 2 Velux dakramen. Deze kamer is nu te bereiken middels een vlizotrap. Een vaste trap kan eenvoudig worden geplaatst.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2722 A-2.


Charming and bright two-storey upstairs apartment featuring 4 bedrooms (and the possibility to convert the insulated attic into a 5th bedroom) and many beautifully preserved original features. The apartment is in a quiet, pleasant street in popular residential area Vogelwijk, with the dunes, the beach, the sea and the seaside resort of Kijkduin all nearby. The Bosjes van Poot and Bosjes van Pex are both within walking distance.

Conveniently located near the shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and the shopping center at Savornin Lohmanplein.

The ground rent has already been bought out.

For more information about the neighbourhood, please watch our short film.

More useful information about Spreeuwenlaan 40
- The ground rent has already been bought out;
- A surface area of 131 m², measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- In an ideal location with regard to public transport, (RandstadRail-train line 3 tram line 12 and bus 24) and the motorways via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to stables and tennis, hockey, football, jeu de boules, handball, padel and athletics clubs;
- 5 primary schools in the area and close to European School and International school of The Hague;
- Structural survey available;
- The slate roof was renewed in 2018;
- Electrics: 7 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Vailland HE central heating combi boiler from 2001;
- Construction year 1923;
- Active Owners’ Association since 1 January 2019;
- The Owners’ Association has a Chamber of Commerce registration;
- The monthly service charge is € 100;
- ½ share in the Owners’ Association;
- Stairs to the attic can easily be built. The attic can be converted into a beautiful 5th bedroom;
- The insulated attic isn’t officially divided into a separate apartment right;
- Terms of sale are applicable;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract;
- Construction year 1923;

Layout
Entrance to the property. Hall with meter cupboard. Stairs to the first floor.

First floor
Spacious landing. Large and bright room with a room separation with the original sliding doors and the original fireplace in the front and back rooms. Front room to the side. Spacious kitchen to the rear with a nice view over the beautiful deep gardens. The kitchen is equipped with various equipment such as a 5-burner gas hob with stainless steel cooker hood, a spacious fridge, a separate freezer and a combi oven. Here is also the location of the central heating boiler.

Second floor
Landing, 2nd toilet, bright spacious bathroom to the rear with a bath, separate shower cabin and a vanity unit with a sink. There’s a pleasant bedroom to the rear.
Spacious bedroom to the front with 2 built-in wardrobes and access to the cosy balcony through the French doors. Third bedroom to the front.

Spacious (non-divided) insulated attic (a possible 5th bedroom) with a lot of natural light and 2 Velux windows. This room is currently accessed via a loft ladder. A fixed staircase can easily be built here.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of ‘s-Gravenhage, section AO, number 2722 A-2.
Charming and bright two-storey upstairs apartment featuring 4 bedrooms (and the possibility to convert the insulated attic into a 5th bedroom) and many beautifully preserved original features. The apartment is in a quiet, pleasant street in popular residential area Vogelwijk, with the dunes, the beach, the sea and the seaside resort of Kijkduin all nearby. The Bosjes van Poot and Bosjes van Pex are both within walking distance.

Conveniently located near the shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and the shopping center at Savornin Lohmanplein.

The ground rent has already been bought out.

For more information about the neighbourhood, please watch our short film.


More useful information about Spreeuwenlaan 40
- The ground rent has already been bought out;
- A surface area of 131 m², measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- In an ideal location with regard to public transport, (RandstadRail-train line 3 tram line 12 and bus 24) and the motorways via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to stables and tennis, hockey, football, jeu de boules, handball, padel and athletics clubs;
- 5 primary schools in the area and close to European School and International school of The Hague;
- Structural survey available;
- The slate roof was renewed in 2018;
- Electrics: 7 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Vailland HE central heating combi boiler from 2001;
- Construction year 1923;
- Active Owners’ Association since 1 January 2019;
- The Owners’ Association has a Chamber of Commerce registration;
- The monthly service charge is € 100;
- ½ share in the Owners’ Association;
- Stairs to the attic can easily be built. The attic can be converted into a beautiful 5th bedroom;
- The insulated attic isn’t officially divided into a separate apartment right;
- Terms of sale are applicable;
- In municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract;
- Construction year 1923;

Layout
Entrance to the property. Hall with meter cupboard. Stairs to the first floor.

First floor
Spacious landing. Large and bright room with a room separation with the original sliding doors and the original fireplace in the front and back rooms. Front room to the side. Spacious kitchen to the rear with a nice view over the beautiful deep gardens. The kitchen is equipped with various equipment such as a 5-burner gas hob with stainless steel cooker hood, a spacious fridge, a separate freezer and a combi oven. Here is also the location of the central heating boiler.

Second floor
Landing, 2nd toilet, bright spacious bathroom to the rear with a bath, separate shower cabin and a vanity unit with a sink. There’s a pleasant bedroom to the rear.
Spacious bedroom to the front with 2 built-in wardrobes and access to the cosy balcony through the French doors. Third bedroom to the front.

Spacious (non-divided) insulated attic (a possible 5th bedroom) with a lot of natural light and 2 Velux windows. This room is currently accessed via a loft ladder. A fixed staircase can easily be built here.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of ‘s-Gravenhage, section AO, number 2722 A-2.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2722 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Spreeuwenlaan 40 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 40 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 40 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 40 in 'S-Gravenhage 2566 ZP

360° Foto's

Route van naar Spreeuwenlaan 40, 2566 ZP 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.