Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV

Kranenburgweg 49

2581 XV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 739.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen aan het water op loopafstand van de haven in een 3 laags klassiek 8 kamer herenhuis? Dat kan op deze mooie plek aan de rand van het Statenkwartier. Fijn herenhuis met kelder, voor- en achtertuin en 3 balkons.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over dit huis:

- Gebruiksoppervlakte 212 m2 volgens de branche meetinstructie;
- Kavelgrootte 161...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1918 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wonen aan het water op loopafstand van de haven in een 3 laags klassiek 8 kamer herenhuis? Dat kan op deze mooie plek aan de rand van het Statenkwartier. Fijn herenhuis met kelder, voor- en achtertuin en 3 balkons.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over dit huis:

- Gebruiksoppervlakte 212 m2 volgens de branche meetinstructie;
- Kavelgrootte 161 m2;
- Ideale ligging op loopafstand van de haven en de winkels van de Frederik Hendriklaan;
- Nabij goed openbaar vervoer en Internationale organisaties en scholen;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- De woning is goed bewoond maar behoeft extern onderhoud;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Aluminium schuifpui vanuit de serre naar de tuin;
- Elektra 11 groepen en aardlekschakelaar;
- 11 Zonnepanelen (17,9 M2)op dak geplaatst in 2018;
- CV-HR combiketel, merk Daalderop uit 2003;
- Omgekeerde platte dakbedekking uit 2005: isolatie is toegepast aan de bovenzijde;
- Vloer is geïsoleerd in 1998;
- Alle verdiepingen inwendig gerenoveerd;
- Voor- en achtergevel is geschilderd in 2013;
- Parket in woon/eetkamer, alle overige kamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Bouwjaar 1918;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Via de zonnige voortuin, gelegen op het zuidwesten, komt u de woning binnen in een hal met een schitterende glas-in-lood tochtseparatie.

Fraaie plavuizenvloer loopt van hal, gang naar keuken door.

U komt vervolgens in een gezellige woon/eetkamer met parketvloer, ornamenten plafonds, twee natuurstenen schouwen en een houtkachel. Een extra pluspunt is de afgesloten serre aan de achterzijde.

Vanuit de gang betreedt u de royale kelder alsmede het betegelde vrij hangend toilet met fonteintje.

De moderne keuken met bijkeuken bestaat uit een mooi keukenblok met een composieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en close-in-boiler. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Zowel vanuit de serre als de bijkeuken komt u in de goed aangelegde achtertuin op het oosten voorzien van nette bestrating en meerdere plantenborders.

Eerste etage
Overloop met betegeld toilet. Royale voorkamer met schuifkastenwand en balkon vanwaar u fantastisch vrij uitkijkt over het groen en water van het kanaal aan de Kranenburgweg. Voorzijkamer. Royale achterkamer met vaste kast.

De lichte betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een separate douche alsmede een wastafelmeubel met twee wastafels. Vanuit de badkamer komt u op het balkon.

Tweede etage
Lichte overloop met dakkoepel en betegeld toilet.
Grote voorkamer, voorzijkamer met vaste kast en een royale achterkamer met twee vaste kasten. Vanuit deze kamer komt u op het derde balkon.

Ideaal is de tweede bad/waskamer/keuken aan de achterzijde. De cv ketel staat hier opgesteld.

Tussen de slaapkamers bevindt zich ook een royale bergkamer.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 6496.

OPLEVERING: In overleg.


Would you like to live along water and and around the corner of Scheveningen harbour? Then come and visit this traditional 3-storey 8-roomed townhouse in a nice area bordering residential area Statenkwartier. It’s a lovely house featuring a cellar, a front and back garden and 3 balconies.

More useful information about this house:

- Surface area of 212 m2, measured in line with the branch-standardised method of measurement;
- Plot of 161 m2;
- In a perfect location with Scheveningen harbour and shops on Frederik Hendriklaan within walking distance;
- International organisations, schools and public transport close-by;
- Structural survey available;
- The house’s interior has been well-kept but the exterior will need some maintenance;
- Wood window frames with double glazing;
- Aluminium patio doors in conservatory give access to the garden;
- Electrics: 11 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- The 11 solar panels (on 17.9 M2) on the roof were installed in 2018;
- Daalderop HE central heating combi boiler from 2003;
- Reversed flat roofing dating from 2005: the insulation was placed on top;
- The floor was insulated in 1998;
- All of the floors have been refurbished internally;
- The front and rear paintwork was carried out in 2013;
- Parquet flooring in living and dining room, all other rooms are fitted with nice laminate flooring;
- Energy Performance Grade D;
- Freehold;
- In nationally designated conservation area Statenkwartier;
- Construction year 1918;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

LAYOUT

Throug the sunny southwest-facing front garden you walk up to the house and into the hall with a stunning stained-glass door to the corridor. The quarry tiled floor extends through to the corridor right up to the door to the kitchen.

Next, into the pleasant living room with dining area with parquet flooring, decorated ceilings, two natural stone mantelpieces and a wood burner. An asset is the enclosed conservatory to the rear of the house.

From the corridor access to the large cellar and to the tiled (wall-mounted) WC with a hand basin.

The modern kitchen with a utility room is fitted with nice cabinets, a composite worktop and several appliances, such as a 5-burner gas hob with a cooker hood and an under-sink water heater. The connections for washing machine and dryer are in the utility room.

The conservatory and the utility room both lead out to the nice landscaped east-facing back garden with neat paving and several flower beds.

First floor
Landing with tiled WC. Spacious front room with wall-to-wall wardrobe and sliding doors with access to the balcony from where you can enjoy an amazing uninterrupted view overlooking parkland and the Kranenburgweg canal. Front room to the side. Good-sized back room with built-in cupboard.

Bright, tiled bathroom featuring a bath, a separate shower, a vanity unit with two sinks, and access to the balcony.

Second floor
Bright landing with a dome and access to the tiled WC.
Large front room. Front room to the side with a built-in cupboard. Spacious back room with two built-in cupboards and access to the third balcony.

The second bathroom/laundry room/kitchen to the rear, with the location of the central heating boiler, is ideal.

Spacious storeroom in-between bedrooms.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 6496

TRANSFER: by mutual agreement
Would you like to live along water and and around the corner of Scheveningen harbour? Then come and visit this traditional 3-storey 8-roomed townhouse in a nice area bordering residential area Statenkwartier. It’s a lovely house featuring a cellar, a front and back garden and 3 balconies.


More useful information about this house:

- Surface area of 212 m2, measured in line with the branch-standardised method of measurement;
- Plot of 161 m2;
- In a perfect location with Scheveningen harbour and shops on Frederik Hendriklaan within walking distance;
- International organisations, schools and public transport close-by;
- Structural survey available;
- The house’s interior has been well-kept but the exterior will need some maintenance;
- Wood window frames with double glazing;
- Aluminium patio doors in conservatory give access to the garden;
- Electrics: 11 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- The 11 solar panels (on 17.9 M2) on the roof were installed in 2018;
- Daalderop HE central heating combi boiler from 2003;
- Reversed flat roofing dating from 2005: the insulation was placed on top;
- The floor was insulated in 1998;
- All of the floors have been refurbished internally;
- The front and rear paintwork was carried out in 2013;
- Parquet flooring in living and dining room, all other rooms are fitted with nice laminate flooring;
- Energy Performance Grade D;
- Freehold;
- In nationally designated conservation area Statenkwartier;
- Construction year 1918;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

Throug the sunny southwest-facing front garden you walk up to the house and into the hall with a stunning stained-glass door to the corridor. The quarry tiled floor extends through to the corridor right up to the door to the kitchen.

Next, into the pleasant living room with dining area with parquet flooring, decorated ceilings, two natural stone mantelpieces and a wood burner. An asset is the enclosed conservatory to the rear of the house.

From the corridor access to the large cellar and to the tiled (wall-mounted) WC with a hand basin.

The modern kitchen with a utility room is fitted with nice cabinets, a composite worktop and several appliances, such as a 5-burner gas hob with a cooker hood and an under-sink water heater. The connections for washing machine and dryer are in the utility room.

The conservatory and the utility room both lead out to the nice landscaped east-facing back garden with neat paving and several flower beds.


First floor
Landing with tiled WC. Spacious front room with wall-to-wall wardrobe and sliding doors with access to the balcony from where you can enjoy an amazing uninterrupted view overlooking parkland and the Kranenburgweg canal. Front room to the side. Good-sized back room with built-in cupboard.

Bright, tiled bathroom featuring a bath, a separate shower, a vanity unit with two sinks, and access to the balcony.


Second floor
Bright landing with a dome and access to the tiled WC.
Large front room. Front room to the side with a built-in cupboard. Spacious back room with two built-in cupboards and access to the third balcony.

The second bathroom/laundry room/kitchen to the rear, with the location of the central heating boiler, is ideal.

Spacious storeroom in-between bedrooms.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AK, number 6496

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 739.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1918 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Daalderop HR (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.9 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 6496 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV Kranenburgweg 49 in 'S-Gravenhage 2581 XV

360° Foto's

Route van naar Kranenburgweg 49, 2581 XV 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.