Korff de Gidts NVM-Makelaardij

Van Boetzelaerlaan 1
2581 AA 'S-Gravenhage
Tel: 070-3558400
info@korffdegidts.nl
Van Beverningkstraat 19, 2582 VB 's-Gravenhage Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Van Beverningkstraat 19 in 'S-Gravenhage 2582 VB

Omschrijving

English translation below
In het mooiste gedeelte van de Van Beverningkstraat gelegen met voortuinen aan weerszijden van de straat.

Dit heerlijke moderne familiehuis met 8/9 kamers uit 1914 bevat veel authentieke details en is zonder kosten te betrekken. Tevens is er een kelder, een heerlijke voortuin en een achtertuin met middag en avondzon (Noordwesten), waardoor het er ook nog heerlijk vertoeven is na het werk!

ENGLISH SEE BELOW

Bijzonderheden:
- Sfeervol 8/9 kamer gezinsherenhuis met voor-/achtertuin en kelder;
- Zonder kosten te betrekken;
- Centraal in het Statenkwartier gelegen;
- Dichtbij de “Fred” en de gezellige winkels/ terrassen;
- Nabij strand, Haven, zee en duinen;
- Woonoppervlakte: 208 m²;
- Bouwjaar 1914;
- Schilderwerk 2015;
- Electra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en 2 groepen zonder ALS;
- Cv-opstelling Intergas Kompakt HRE (2015);
- Gashaard (2018);
- Zonnepanelen op het dak aanwezig;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Energielabel E;
- Houtenkozijnen met dubbel glas rondom;
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 5226

OPLEVERING: In overleg.


INDELING
Middels de voortuin betreedt u de entree:
Tochtseparatie voorzien van glas-in-lood deuren, gang met mooie granitovloer en authentiek fonteintje. Modern vrijhangend toilet. Trap naar de kelder met voldoende bergruimte en een betegelde vloer en wanden.

Woon-/eetkamer en-suite met vaste kasten en schuifdeuren welke voorzien zijn van houten panelen met glas. Op de vloer is een visgraatparketvloer gelegd en de plafonds zijn voorzien van ornamenten. Tevens is er een schouw met een nieuwe gas-openhaard. Openslaande deuren naar de voortuin en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin van bijna 50m².

De moderne luxe keuken is doorgebroken en voorzien van inbouwapparatuur w.o.
Boretti 4-pitsgaskookplaat met grillplaat, Miele oven, Miele combi oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap.

Trap naar de eerste etage:
Overloop met vaste kast met de wasmachine- en drogeraansluiting, modern toilet met fonteintje. Lichte voorzijkamer en royale voorkamer met ornamentenplafond, marmeren schouw en een vaste kast, en-suite met schuifdeuren naar de royale achterkamer met marmeren schouw en een ornamentenplafond.
Luxe moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator en een wastafelmeubel.

Trap naar de tweede etage:
Overloop met daklicht, bergkast, toilet met fonteintje.
Achterkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnig achterbalkon van maar liefst 6 meter breed en bijna 2 meter diep, achterzijkamer. Doorgebroken riante voorkamer met een originele marmeren schouw en openslaande deuren naar het voorbalkon. Tussengelegen moderne tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, cv-opstelling en een designradiator.


Situated in the most beautiful part of Van Beverningkstraat, with front gardens on both sides of the street.

Many authentic period features have been preserved in this delightful contemporary 1914s family home with 8-9 rooms. It is also ready to move into without having to make any additional expenses. The house features a cellar, a lovely front garden and a northwest-facing back garden with afternoon and evening sun, a very enjoyable place to sit and relax after work!

Special features:
- Pleasant 8-9-roomed family home with a front and back garden and a cellar;
- Can be moved into without having to make any additional expenses;
- In a very central location within residential area Statenkwartier;
- Close to Frederik Hendriklaan, otherwise known as the “Fred”, and its nice shops and terraces;
- Close to the beach, harbour, sea and dunes;
- Surface area of 208 m²;
- Construction year 1914;
- The rear paintwork was refreshed in 2015;
- Electrics: 12 fuses and 3 earth leakage circuit breakers, 2 fuses without earth leakage circuit breakers;
- Junker central heating from 2002, convector well;
- Gas fireplace;
- Solar panels on the roof;
- Structural survey available;
- Energy Performance Grade E;
- Double glazed wood window frames;
- Freehold;
- In a conservation area;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 5226

TRANSFER: by mutual agreement

LAYOUT
Via the front garden you walk up to the front door.
Vestibule with stained-glass doors, corridor with beautiful terrazzo flooring and authentic hand basin. Contemporary WC with wall-hung bowl. Stairs to the cellar with sufficient storage space and tiled flooring.
Living and dining room with a traditional Dutch room separation with built-in cupboards and sliding doors that are fitted with wooden panels and glass. The room also features herringbone parquet flooring, decorated ceilings and a mantelpiece with a gas fireplace. French doors open out into the front garden and at the rear French doors open out into the attractive back garden of almost 50m².
The contemporary luxury kitchen has been broken through and is equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas hob with griddle plate, a Boretti oven, a microwave oven, a Quooker, a dishwasher, a fridge freezer and cooker hood.

Stairs to the first floor:
Landing with built-in cupboard with washing machine and dryer connection inside; contemporary WC with a hand basin. Bright front room to the side and spacious front room with marble mantelpiece and a built-in cupboard; a room separation with sliding doors connects the spacious back room with a marble mantelpiece and a decorated ceiling.
Luxury contemporary bathroom with a bath, a walk-in shower, a designer radiator and a vanity unit with a sink.

Stairs to the second floor:
Landing with a skylight, a built-in cupboard, and a WC with a hand basin.
Back room with a built-in cupboard and French doors that open out onto the sunny rear balcony of 6 metres wide and almost 2 metres deep; back room to the side. Enormous front room with an original marble mantelpiece and French doors that open out onto the front balcony. Second bathroom in-between the bedrooms, with a shower cabin, a vanity unit with a sink, the central heating boiler and a designer radiator.
Situated in the most beautiful part of Van Beverningkstraat, with front gardens on both sides of the street.

Many authentic period features have been preserved in this delightful contemporary 1914s family home with 8-9 rooms. It is also ready to move into without having to make any additional expenses. The house features a cellar, a lovely front garden and a northwest-facing back garden with afternoon and evening sun, a very enjoyable place to sit and relax after work!

Special features:
- Pleasant 8-9-roomed family home with a front and back garden and a cellar;
- Can be moved into without having to make any additional expenses;
- In a very central location within residential area Statenkwartier;
- Close to Frederik Hendriklaan, otherwise known as the “Fred”, and its nice shops and terraces;
- Close to the beach, harbour, sea and dunes;
- Surface area of 208 m²;
- Construction year 1914;
- The rear paintwork was refreshed in 2015;
- Electrics: 12 fuses and 3 earth leakage circuit breakers, 2 fuses without earth leakage circuit breakers;
- Junker central heating from 2002, convector well;
- Gas fireplace;
- Solar panels on the roof;
- Structural survey available;
- Energy Performance Grade E;
- Double glazed wood window frames;
- Freehold;
- In a conservation area;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AK, number 5226

TRANSFER: by mutual agreement

LAYOUT
Via the front garden you walk up to the front door.
Vestibule with stained-glass doors, corridor with beautiful terrazzo flooring and authentic hand basin. Contemporary WC with wall-hung bowl. Stairs to the cellar with sufficient storage space and tiled flooring.
Living and dining room with a traditional Dutch room separation with built-in cupboards and sliding doors that are fitted with wooden panels and glass. The room also features herringbone parquet flooring, decorated ceilings and a mantelpiece with a gas fireplace. French doors open out into the front garden and at the rear French doors open out into the attractive back garden of almost 50m².
The contemporary luxury kitchen has been broken through and is equipped with built-in appliances such as a 4-burner gas hob with griddle plate, a Boretti oven, a microwave oven, a Quooker, a dishwasher, a fridge freezer and cooker hood.

Stairs to the first floor:
Landing with built-in cupboard with washing machine and dryer connection inside; contemporary WC with a hand basin. Bright front room to the side and spacious front room with marble mantelpiece and a built-in cupboard; a room separation with sliding doors connects the spacious back room with a marble mantelpiece and a decorated ceiling.
Luxury contemporary bathroom with a bath, a walk-in shower, a designer radiator and a vanity unit with a sink.

Stairs to the second floor:
Landing with a skylight, a built-in cupboard, and a WC with a hand basin.
Back room with a built-in cupboard and French doors that open out onto the sunny rear balcony of 6 metres wide and almost 2 metres deep; back room to the side. Enormous front room with an original marble mantelpiece and French doors that open out onto the front balcony. Second bathroom in-between the bedrooms, with a shower cabin, a vanity unit with a sink, the central heating boiler and a designer radiator.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 820 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Junker (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.62 m bij 6.43 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Toelichting 13:00 - 0:00 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 5226 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom