Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL

Laan van Poot 406

2566 DL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Heerlijk gelegen uitgebouwd hoekherenhuis op een mooie kavel grond van 389 m2 met garage en lange oprit. De woning is rustig gelegen direct tegenover de duinen en het strand. Na modernisering van de woning gaat u fantastisch genieten op deze heerlijke plek in de Vogelwijk.

ENGLISH TEXT SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Laan van Poot 406:

- Pal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk gelegen uitgebouwd hoekherenhuis op een mooie kavel grond van 389 m2 met garage en lange oprit. De woning is rustig gelegen direct tegenover de duinen en het strand. Na modernisering van de woning gaat u fantastisch genieten op deze heerlijke plek in de Vogelwijk.

ENGLISH TEXT SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over de Laan van Poot 406:

- Pal tegenover het strand en duinen gesitueerd;
- Goede parkeergelegenheid met vrij parkeren in de Vogelwijk;
- Nabij diverse winkels aan de Goudsbloemlaan, de Fahrenheitstraat, de Savornin
Lohmanplein en de Frederik Hendriklaan.
- Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin.
- Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel.
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen
en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, golf, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
- Woonoppervlak 145 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Gedeeltelijk hardhouten kozijnen;
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Cv HR combi ketel, merk Remeha
- Elektra vijf groepen met aardlekschakelaar;
- Huidige erfpachtscanon is € 151,56 per jaar.
- Erfpachtsvoorstel d.d. 22 november 2017: grondwaarde € 121.550,-, o.b.v. 1,5% is
canon € 1.823,25 per jaar; Afkoopsom per 15 februari 2018 was € 115.549,-.
- Bouwjaar 1950;
- Energielabel F;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen;
- De niet-bewonersclausule is van toepassing;
- Op de locatie aan de overzijde van de woning is het plan een tweetal luxe Urbanvilla’s
te realiseren, voor nadere informatie verwijzen wij u naar de volgende website
www.hellasduin.nl;



INDELING

Fantastische oprit naar de garage.

Via de voortuin komt u de woning binnen in een hal met authentiek tegelwerk. Gang met een betegeld toilet met fonteintje alsmede een gangkast.

Vervolgens komt u in de royale woon/eetkamer voorzien van een visgraat parketvloer met bies. Deze woonkamer is aan de zijkant uitgebouwd met een extra kamer. Door het zijraam bevat deze kamer extra lichtinval.

De keuken met oude inrichting bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de HR CV combi-ketel. Er is een doorgeefluik vanuit de keuken naar de woonkamer.

Heerlijk grote zonnige achtertuin met groot gazon en zonneterras op het zuidoosten gesitueerd. De tuin bevat een stenen schuur en biedt via een zij-ingang toegang tot het zijpad, ook is er een achterom. Tussen de keuken en de schuur is een overkapping aangelegd.


Eerste etage
Overloop met betegeld toilet. Royale voorkamer met zijdeur naar potentieel balkon. Voorzijkamer. Achterkamer met achterbalkon. Betegelde badkamer met oude inrichting waaronder een ligbad en wastafel. Ook vanuit de badkamer komt u op het balkon.

Tweede etage
Overloop met grote berging aan de voorzijde. Voorkamer en achterkamer en een achterzijkamer die ideaal geschikt is voor een tweede badkamer.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I, nummer 5818.

OPLEVERING: In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 689.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 389 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 08-05-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LOOSDUINEN Sectie I Perceelnummer 5818 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 151,56 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL Laan Van Poot 406 in 'S-Gravenhage 2566 DL

360° Foto's

Route van naar Laan van Poot 406, 2566 DL 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.