Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG

Frankenslag 95

2582 HG 's-Gravenhage
Koopsom € 1.200.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van het Statenkwartier ligt dit karakteristieke royale herenhuis (253,7 m2) dat ideaal is voor een gezin. Uniek zijn de multifunctionele speel- was- en wijnkelder (93 m2), de mooie originele details, de hoge plafonds, de ruime kamer en-suite met een open haard en fraaie parketvloer.
De zonnige voor- en achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor het er ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 254 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Aan één van de mooiste lanen van het Statenkwartier ligt dit karakteristieke royale herenhuis (253,7 m2) dat ideaal is voor een gezin. Uniek zijn de multifunctionele speel- was- en wijnkelder (93 m2), de mooie originele details, de hoge plafonds, de ruime kamer en-suite met een open haard en fraaie parketvloer.
De zonnige voor- en achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor het er ook nog heerlijk vertoeven is na het werk!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over het Frankenslag 95:

- Nabij scholen (ook internationale scholen zoals de Franse en Duitse school), groen (Westbroekpark) met speeltuin, strand en duinen (Scheveningen), winkels (de Frederik Hendriklaan), Internationale organisaties, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Diverse authentieke details intact waaronder de en-suite, ornamenten plafonds en
geloogde paneeldeuren;
- 1 openhaarden en een 2e haard op de 1e etage echter is deze niet recent gebruikt;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Elektra 4 incl. ALS en 7 groepen zonder ALS;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- Cv-ketel (1994) en gasboiler (1996);
- Houten kozijnen met enkel glas en een gedeelte is v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Gebruiksoppervlakte 253,7 m2 volgens de UBMI 2580 meting;
- Inhoud 1.300 m3;
- Perceel 207 m2
- Bouwjaar 1905;
- Eigen grond;
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.


INDELING

U komt dit statige herenhuis binnen via de tochtseparatie met mooie marmeren wanden. Vervolgens komt u in de ruime hal met ruimte voor de garderobe onder de trap.
Eenvoudig vrij hangend toilet met fonteintje.

U betreedt een prachtige kamer en-suite voorzien van een mooie eiken blokparketvloer met bies, schouw en een werkende open haard, ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin.
De heerlijke stadstuin met terras en een houten berging is op het noordwesten gelegen met de middag- avondzon.
Nette doch eenvoudige keuken die de potentie heeft tot het maken van een mooie ruime woonkeuken wanneer er een muur wordt doorbroken.

Trap naar de royale kelder met goede stahoogte met de opstelplaats van de cv-ketel. Tevens is er een wasruimte gerealiseerd en een geweldige multifunctionele ruimte in te richten als speelkamer, fitness of hobbykamer. Door de koekoek aan de achterzijde komt indirect licht via de achterzijde naar binnen. Aan de voorzijde is nog een kleine wijnkelder.

Eerste etage:
Overloop met vast kast, net doch eenvoudig toilet met fonteintje. Voorzijkamer. Ruime voorkamer met haard en openslaande deuren naar het voorbalkon. De tussenkamer is erbij te trekken of kan als walk-in closet in gebruik worden genomen.
De ruime achterkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras.
Aan de achterzijde treft u een eenvoudige badkamer aan met een bad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en design radiatoren.

Tweede etage:
Lichte overloop met een vaste kast, 3e toilet en daklicht. Royale voorkamer met originele schouw en 2 vaste kasten. Achterkamer met vaste kast en wastafel, achterzijkamer met wastafel. Aan de voorzijde is een 2e moderne badkamer gerealiseerd met een douche, wastafel en vaste kast.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 1214

OPLEVERING: In overleg.

In one of the most impressive streets in residential area Statenkwartier is this characteristic, spacious townhouse (of 253.7 m2), ideal for a family. Unique are the multi-purpose play, laundry and wine cellar (of 93 m2), the beautiful authentic period features, the high ceilings, the spacious living room with a room separation, a fireplace and beautiful parquet flooring.
The sunny northwest-facing front and back gardens are nice to relax in after work!

More useful information about Frankenslag 95:

- Close to several schools (also international schools such as the French and German School), parkland (Westbroekpark) with a playground, beach and dunes (Scheveningen), shops (on Frederik Hendriklaan), International organisations, sports facilities, public transport and motorways;
- Several period features are still present, such as the room separation, the decorated ceilings and the old panel doors;
- 1 fireplace downstairs and a second fireplace on the second floor which hasn’t been used recently;
- Structural survey available;
- Electrics: 4 fuses including earth leakage circuit breaker and 7 fuses without;
- Partly double glazed;
- Central heating boiler (1994) and a gas water heater (1996);
- Wood window frames with single glazing, partly aluminium frames with double glazing;
- A surface area of 253.7 m2, measured in line with the UBMI 2580 standard of measurement;
- Volume of 1.300 m3;
- Plot of 207 m2;
- Construction year 1905;
- Freehold;
- In nationally designated conservation area Statenkwartier;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

Entering this majestic townhouse you step into a vestibule with beautiful marble walls. Next, through into the spacious hall with space under the stairs for coats. Plain WC with wall-mounted bowl and a hand basin.

Into the beautiful living room with room separation, beautiful oak parquet flooring with a border, a mantelpiece with working fireplace, decorated ceilings and French doors that open out into the back garden.
The delightful northwest-facing city garden, with afternoon and evening sun, features a patio and a timber shed.
Neat yet plain kitchen with potential: when the wall is broken through a beautiful spacious kitchen diner can be created.

Stairs down to the spacious basement with good headroom. Here is the location of the central heating boiler. The basement further features a laundry room and a great multipurpose space that can be set up as a playroom, fitness or hobby room. Through the light well at the rear indirect natural light shines in. There’s a small wine cellar to the front.

First floor:
Landing with built-in cupboard, neat yet plain WC with hand basin. Front room to the side. Spacious front bedroom with a fireplace and French doors that open onto the front balcony. The room in-between the other rooms can be connected to either bedroom or can be used as a walk-in closet.
The spacious back room has French doors that open onto the rear terrace.
Plain bathroom to the rear with a bath, shower, a vanity unit with double sink and designer heated towel radiators.

Second floor:
Bright landing with a built-in cupboard, 3rd WC and skylight. Spacious front room with the original mantelpiece and 2 built-in cupboards. Back room with a built-in cupboard and a sink; back room to the side with sink. Second modern bathroom to the front with a shower, a sink and built-in cupboard.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 1214

TRANSFER: by mutual agreement
In one of the most impressive streets in residential area Statenkwartier is this characteristic, spacious townhouse (of 253.7 m2), ideal for a family. Unique are the multi-purpose play, laundry and wine cellar (of 93 m2), the beautiful authentic period features, the high ceilings, the spacious living room with a room separation, a fireplace and beautiful parquet flooring.
The sunny northwest-facing front and back gardens are nice to relax in after work!

More useful information about Frankenslag 95:

- Close to several schools (also international schools such as the French and German School), parkland (Westbroekpark) with a playground, beach and dunes (Scheveningen), shops (on Frederik Hendriklaan), International organisations, sports facilities, public transport and motorways;
- Several period features are still present, such as the room separation, the decorated ceilings and the old panel doors;
- 1 fireplace downstairs and a second fireplace on the second floor which hasn’t been used recently;
- Structural survey available;
- Electrics: 4 fuses including earth leakage circuit breaker and 7 fuses without;
- Partly double glazed;
- Central heating boiler (1994) and a gas water heater (1996);
- Wood window frames with single glazing, partly aluminium frames with double glazing;
- A surface area of 253.7 m2, measured in line with the UBMI 2580 standard of measurement;
- Volume of 1.300 m3;
- Plot of 207 m2;
- Construction year 1905;
- Freehold;
- In nationally designated conservation area Statenkwartier;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

Entering this majestic townhouse you step into a vestibule with beautiful marble walls. Next, through into the spacious hall with space under the stairs for coats. Plain WC with wall-mounted bowl and a hand basin.

Into the beautiful living room with room separation, beautiful oak parquet flooring with a border, a mantelpiece with working fireplace, decorated ceilings and French doors that open out into the back garden.
The delightful northwest-facing city garden, with afternoon and evening sun, features a patio and a timber shed.
Neat yet plain kitchen with potential: when the wall is broken through a beautiful spacious kitchen diner can be created.

Stairs down to the spacious basement with good headroom. Here is the location of the central heating boiler. The basement further features a laundry room and a great multipurpose space that can be set up as a playroom, fitness or hobby room. Through the light well at the rear indirect natural light shines in. There’s a small wine cellar to the front.

First floor:
Landing with built-in cupboard, neat yet plain WC with hand basin. Front room to the side. Spacious front bedroom with a fireplace and French doors that open onto the front balcony. The room in-between the other rooms can be connected to either bedroom or can be used as a walk-in closet.
The spacious back room has French doors that open onto the rear terrace.
Plain bathroom to the rear with a bath, shower, a vanity unit with double sink and designer heated towel radiators.

Second floor:
Bright landing with a built-in cupboard, 3rd WC and skylight. Spacious front room with the original mantelpiece and 2 built-in cupboards. Back room with a built-in cupboard and a sink; back room to the side with sink. Second modern bathroom to the front with a shower, a sink and built-in cupboard.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AK, number 1214

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 93 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1300 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel uit 1994, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.4 m bij 7.57 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie Ak Perceelnummer 1214 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Frankenslag 95 het beste omschrijven.

ruim en lichtgevend huis. alles bij de hand in de buurt.

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG Frankenslag 95 in 'S-Gravenhage 2582 HG

360° Foto's

Route van naar Frankenslag 95, 2582 HG 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.