Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK

Buijs Ballotstraat 79

2563 ZK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uniek herenhuis met garage in gezellige straat in Valkenboskwartier te koop!

Verrassend 3-laags groot herenhuis in zeer luxe staat met stadstuin en grote kelder mogen wij u aanbieden. De riante woonkamer met open luxe keuken met kookeiland, de 2 moderne badkamers, de algehele luxe afwerking, de bijzondere indeling en de vele ruimte maar ook de verschillende woonsferen maken het wonen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Uniek herenhuis met garage in gezellige straat in Valkenboskwartier te koop!

Verrassend 3-laags groot herenhuis in zeer luxe staat met stadstuin en grote kelder mogen wij u aanbieden. De riante woonkamer met open luxe keuken met kookeiland, de 2 moderne badkamers, de algehele luxe afwerking, de bijzondere indeling en de vele ruimte maar ook de verschillende woonsferen maken het wonen hier tot een groot genot.

Ideaal als woon/werkpand.

ENGLISH SEE BELOW

Wat je zeker wilt weten over deze bijzondere woning

- Woonoppervlakte 188 m² alsmede 27 m2 garage;
- Perceeloppervlak 124 m2;
- Bouwjaar 1912;
- Eigen grond;
- Grote garage met elektrische roldeur;
- Grote kelder van 22 m2;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Twee CV ketels: Parterre cv HR combiketel uit 2016
2e etage: cv HR combiketel uit 2008;
- Uitgebreide elektrische installatie: 15 groepen en 4 aardlekschakelaars;
- Intercom installatie aanwezig;
- Energielabel F;
- Beschermd stadsgezicht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen;


Locatie

Enorm leuke rustige straat met jaarlijks een straatfeest. Op 10/15 minuten fietsafstand van het strand en het Centrum. Ideale locatie centraal gelegen nabij de vele gezellige restaurants, om de hoek café Franklin en café Madeleine. Goed openbaar vervoer, waaronder randstadrail 3. Goede winkels in de Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en Weimarstraat zijn op loopafstand.

Indeling
Je komt deze geweldige woning binnen in de hal met hoog plafond.
De garage bevat een elektrische roldeur met afstandsbediening. Hier is ook de opstelplaats van de CV HR combi-ketel. Ideaal is de enorme extra bergruimte op de entresol en vaste kastenwand.

Vervolgens komt u in een tussenruimte met entree naar een moderne badkamer voorzien van een royale douche, een vrij hangend toilet en wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit een bergkast is er toegang tot een grote bergruimte op een vliering.

Een spectaculaire verrassing ervaar je als je de prachtige herenkamer binnentreedt aan de achterzijde van de woning. Deze klassieke tuinkamer met hoog plafond is voorzien van houten lambriseringen en een eiken houten vloer.

De royale stadstuin is gesitueerd op het noordwesten waar je vanaf drie uur ‘s-middags heerlijk kan genieten van de zon.

Heel prettig is de enorm grote (wijn-) kelder met stahoogte. Deze kelder is vanuit de hal te bereiken.

Open trap met kastenwand naar eerste etage.


1e etage
Je komt vervolgens in een unieke grote lichte woonkamer welke doorloopt over de gehele lengte en breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een schitterende luxe keuken met kookeiland. Deze prachtige lichte keuken bevat Siemens apparatuur waaronder een 5-pits-gaskookplaat met rvs afzuigkap, een combi-oven en magnetron, 2 inbouwkoelkasten en een vriezer alsmede een vaatwasser en een quooker.

2e etage
Overloop met kastenwand met opstelplaats van de wasmachine en de droger. Modern vrijhangend toilet en fontein en mechanische ventilatie.

Deze etage is enorm licht mede door de extra lichtval vanuit de 2 daklichten.

Grote brede voorkamer met kastenwand met de opstelplaats van de 2e CV ketel. Grote brede achterkamer met een zeer royale inloopbergruimte/ walk in closet.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een 2e luxe grote badkamer. Deze mooie badkamer is voorzien van een royaal ligbad en een royale inloopdouche alsmede een brede wastafel, en handdoekenradiator, veel bergruimte en mechanische ventilatie. Heel fijn hier is de vloerverwarming alsmede de spiegelverwarming.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 2206.

OPLEVERING: In overleg.


This exceptional townhouse with a garage in a pleasant street in residential area Valkenboskwartier is for sale!

It is a surprising, spacious and luxurious 3-storey house with an urban garden and a large cellar. The huge living room with open-plan luxury kitchen and cooking island, the 2 contemporary bathrooms, the overall high-quality finish, the distinct layout and the amount of space but also the different atmospheres make this a very pleasant place to live.

This house is perfect as a home with in-home office.


More useful information about this exceptional property:

- Surface area of 188 m² and 27 m2 garage;
- Plot of 124 m2;
- Construction year 1912;
- Freehold;
- Garage with electric door;
- Large cellar 22 m2;
- Structural survey available;
- Partly double-glazed wood window frames;
- Two central heating boilers: Ground floor: HE central heating combi boiler from 2016
2nd floor: HE central heating combi boiler from 2008;
- Extensive electrics: 15 fuses and 4 earth leakage circuit breakers;
- Intercom installation available;
- Energy Performance Grade F;
- In a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.

Location

Very nice quiet street with an annual street party. At 10-15 minutes cycling distance from the beach and the city centre. In an ideal central location, close to many nice restaurants, and around the corner there’s café Franklin and café Madeleine. Good public transport links, including RandstadRail train line 3. Good shops on Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Weimarstraat are within walking distance.

Layout
Entering this pleasant home, you step into the hall with a high ceiling.
The garage has a remote-controlled electric roller door. Here is also the location of the central heating HR combi boiler. Ideal is the enormous amount of extra storage space on the mezzanine and the built-in wall-to-wall cupboard.

Next, through into an intermediate hall with a door to a modern shower room with a good-sized shower, a wall-hung toilet and a sink, mechanical extract ventilation and the washing machine connection. From a cupboard there is access to a large storage space in a loft.

It is a spectacular surprise when you enter the beautiful men's room to the rear of the house. This classic garden room features a high ceiling, wood paneling and oak wood flooring.

The good-sized urban garden faces the northwest, here you can enjoy the sun from three o'clock in the afternoon onwards.

The huge (wine) cellar with headroom is a real benefit. This cellar is accessed from the hall.

Open staircase with cupboards to the first floor.

First floor
You then enter a unique large bright living room that extends the entire length and width of the house. There’s a beautiful luxury kitchen with cooking island to the front. This beautiful bright kitchen is equipped with Siemens appliances, including a 5-burner gas hob with stainless steel cooker hood, a microwave oven, 2 built-in fridges and a freezer as well as a dishwasher and a Quooker.

Second floor
Landing with wall-to-wall cupboards and space for the washing machine and dryer. Modern wall-hung toilet, with a hand basin and mechanical extract ventilation.

This floor is very light, partly due to the extra natural light shining in through the 2 skylights.

Large wide front room with wall-to-wall cupboards and with the location of the second boiler. Large wide back room with a very spacious walk-in storeroom or walk-in closet.

Between the bedrooms is a second luxury and large family bathroom. This beautiful bathroom is fitted with a large bath and a good-sized walk-in shower as well as a wide sink, a heated towel rail, plenty of storage space and mechanical extract ventilation. You will enjoy the underfloor heating and the heated mirror.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 2206.

TRANSFER: by mutual agreement
This exceptional townhouse with a garage in a pleasant street in residential area Valkenboskwartier is for sale!

It is a surprising, spacious and luxurious 3-storey house with an urban garden and a large cellar. The huge living room with open-plan luxury kitchen and cooking island, the 2 contemporary bathrooms, the overall high-quality finish, the distinct layout and the amount of space but also the different atmospheres make this a very pleasant place to live.

This house is perfect as a home with in-home office.


More useful information about this exceptional property:

- Surface area of 188 m²;
- Plot of 124 m2;
- Construction year 1912;
- Freehold;
- Garage;
- Large cellar;
- Partly double-glazed wood window frames;
- Two central heating boilers: Ground floor: HE central heating combi boiler from 2016
2nd floor: HE central heating combi boiler from 2008;
- Extensive electrics: 15 fuses and 4 earth leakage circuit breakers;
- Intercom installation available;
- Energy Performance Grade F;
- In a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of Sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.

Location

Very nice quiet street with an annual street party. At 10-15 minutes cycling distance from the beach and the city centre. In an ideal central location, close to many nice restaurants, and around the corner there’s café Franklin and café Madeleine. Good public transport links, including RandstadRail train line 3. Good shops on Fahrenheitstraat, Reinkenstraat and Weimarstraat are within walking distance.

Layout
Entering this pleasant home, you step into the hall with a high ceiling.
The garage has a remote-controlled electric roller door. Here is also the location of the central heating HR combi boiler. Ideal is the enormous amount of extra storage space on the mezzanine and the built-in wall-to-wall cupboard.

Next, through into an intermediate hall with a door to a modern shower room with a good-sized shower, a wall-hung toilet and a sink, mechanical extract ventilation and the washing machine connection. From a cupboard there is access to a large storage space in a loft.

It is a spectacular surprise when you enter the beautiful men's room to the rear of the house. This classic garden room features a high ceiling, wood paneling and oak wood flooring.

The good-sized urban garden faces the northwest, here you can enjoy the sun from three o'clock in the afternoon onwards.

The huge (wine) cellar with headroom is a real benefit. This cellar is accessed from the hall.

Open staircase with cupboards to the first floor.

First floor
You then enter a unique large bright living room that extends the entire length and width of the house. There’s a beautiful luxury kitchen with cooking island to the front. This beautiful bright kitchen is equipped with Siemens appliances, including a 5-burner gas hob with stainless steel cooker hood, a microwave oven, 2 built-in fridges and a freezer as well as a dishwasher and a Quooker.

Second floor
Landing with wall-to-wall cupboards and space for the washing machine and dryer. Modern wall-hung toilet, with a hand basin and mechanical extract ventilation.

This floor is very light, partly due to the extra natural light shining in through the 2 skylights.

Large wide front room with wall-to-wall cupboards and with the location of the second boiler. Large wide back room with a very spacious walk-in storeroom or walk-in closet.

Between the bedrooms is a second luxury and large family bathroom. This beautiful bathroom is fitted with a large bath and a good-sized walk-in shower as well as a wide sink, a heated towel rail, plenty of storage space and mechanical extract ventilation. You will enjoy the underfloor heating and the heated mirror.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 2206.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-03-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.45 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 2206 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK Buijs Ballotstraat 79 in 'S-Gravenhage 2563 ZK

360° Foto's

Route van naar Buijs Ballotstraat 79, 2563 ZK 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring