Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dunklerstraat 2 in 'S-Gravenhage 2517 SW

Dunklerstraat 2

2517 SW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit sfeervolle 4 kamer hoek-parterre-appartement is gelegen in het geliefde Duinoord met een heerlijke groene ecologisch onderhouden achtertuin op het Zuidoosten met ochtend- en middagzon, een achterom, een gezellige voortuin gelegen op de avondzon en een mooie zijtuin.
Bij dit appartement hoort een separate fietsenberging welke via een afgesloten poort te bereiken is. Dit geweldige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Dit sfeervolle 4 kamer hoek-parterre-appartement is gelegen in het geliefde Duinoord met een heerlijke groene ecologisch onderhouden achtertuin op het Zuidoosten met ochtend- en middagzon, een achterom, een gezellige voortuin gelegen op de avondzon en een mooie zijtuin.
Bij dit appartement hoort een separate fietsenberging welke via een afgesloten poort te bereiken is. Dit geweldige appartement is zonder veel kosten direct te betrekken!
De ligging is ideaal nabij de winkels van de Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat, openbaar vervoer op loopafstand, nabij de Europese school en andere scholen en op loopafstand van het strand en de duinen.

ENGLISH? SEE BELOW
 
Wat maakt de Dunklerstraat 2 nog meer zo bijzonder:

- Eigen grond;
- Ecologisch onderhouden tuin;
- Een 2e slaapkamer is eenvoudig te creëren;
- Een fraaie eiken parketvloer door het gehele appartement;
- De woning bezit fraaie originele details zoals de suite-separatie en natuurstenen schouwen;
- Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra- en wateraansluiting aanwezig in de tuin;
- In directe nabijheid van diverse internationale scholen, basisscholen en organisaties, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- In de internationale zone van Den Haag gelegen;
- Op loopafstand van de haven van Scheveningen, het strand, zee en de duinen;
- Het appartement ligt 2,4 meter boven zeespiegel;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord;
- De woning is gerenoveerd in 2008;
- 79 m² woonoppervlakte volgens de NEN 2580 normering;
- Elektra 6 groepen met ALS;
- Cv-ketel uit 2008, merk Remeha Avanta;
- Bouwjaar 1953;
- Energielabel D;
- VvE is actief, bijdrage VvE ca. € 87,- per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

INDELING:

U komt via het afgesloten portiek met bellen- en brievenbustableau het complex binnen.
Entree woning, gang met de meterkast 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Door de hoekligging een heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde. Originele fraaie suite-separatie met vaste kasten naar de achterkamer met half open keuken voorzien van  vloerverwarming en diverse apparatuur als een koel-/vriescombinatie, een vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-/ovenmagnetron en wasmachineaansluiting.
Keukenblad van composiet in uitstekende staat. Vanuit de keuken toegang tot de fraaie tuin en via een schuifpui in de woonkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin, buitenkast met de opstelplaats van de cv-ketel en wateraansluiting voor de tuin. Badkamer met bad, vaste wastafel en designradiator. Separaat vrijhangend toilet met Portugese tegeltjes.
De zonnige achtertuin/terras met bergkast is gelegen op het zuid-oosten biedt veel privacy. De groene tuin is ecologisch onderhouden. Ook is er een aparte moestuin. Tevens is er een achterom en een separate stenen fietsenberging. Deze is te bereiken via een afgesloten poort. De voortuin is gelegen op de avondzon en is zeer geschikt om in de zomer lekker te genieten van een hapje en een drankje.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie N, nummer 7531 A-1.

OPLEVERING: in overleg.

This attractive 4-roomed downstairs corner apartment is located in popular residential area Duinoord and features a delightful, southeast-facing ecological back garden with sun in the morning and afternoon and a back entrance, a cosy front garden with sun in the evening and a beautiful side garden.
 
This apartment has a separate bicycle shed that can be accessed through a locked gate. This great property is ready to move into without much additional expenses!
 
The location is ideal, with the shops on Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat in the area, the European school and other schools also nearby, and public transport and the beach and dunes within walking distance.

 
More special features of Dunklerstraat 2:

- Freehold;
- Ecological garden;
- A second bedroom can be easily created;
- Stunning oak parquet flooring throughout;
- Beautiful period features, such as the room separation and natural stone mantels, are still present;
- Double-glazed synthetic window frames throughout;
- The garden has electricity and water points;
- International schools, primary schools and companies are close-by, as are exit roads and public transport;
- Located in The Hague’s Internationale zone;
- Scheveningen Harbour, the beach, sea and dunes are within walking distance;
- The property is 2.4 metres above sea level;
- In nationally designated conservation area Duinoord;
- The property was refurbished in 2008;
- Surface area of 79m² measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Remeha Avanta central heating boiler from 2008;
- Construction year 1953;
- Energy Performance Grade D;
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of approx. € 87;
- Long-term maintenance plan in force;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.
 
 
LAYOUT:

Entrance to the building, inside is a door bell panel with the letter boxes.
Entrance to the property. Inside is a hall with the meter cupboard with 6 fuses and 1 earth leakage circuit breaker. The corner living room to the front is lovely and bright. Walking through the beautiful original room separation with built-in cupboards you enter the back room with a semi- open plan kitchen with underfloor heating and several appliances, such as a fridge freezer, a four-burner gas hob with cooker hood, a dishwasher, a microwave oven and a washing machine connection. The composite worktop is in excellent condition. A door in the kitchen opens out to the beautiful garden. Patio doors in the living room also give access to the garden. Spacious bedroom to the rear with patio doors to the back garden with a shed with the location of the central heating boiler and water point for the garden. Bathroom with a bath, a sink and a designer heated towel rail. Separate WC with wall-hung bowl and Portuguese tiles.
 
The sunny, south-east facing back garden with patio and a shed offers a lot of privacy. It is an ecological garden with a separate vegetable patch. The garden also has a back entrance and a separate stone bicycle shed that can be accessed via a locked gate. The front garden has evening sun and is very suitable for enjoying a snack and a drink in the summer.
 
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
 
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
 
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 7531 A-1.
 
TRANSFER: by mutual agreement



 
 




 
This attractive 4-roomed downstairs corner apartment is located in popular residential area Duinoord and features a delightful, southeast-facing ecological back garden with sun in the morning and afternoon and a back entrance, a cosy front garden with sun in the evening and a beautiful side garden.

This apartment has a separate bicycle shed that can be accessed through a locked gate. This great property is ready to move into without much additional expenses!

The location is ideal, with the shops on Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat in the area, the European school and other schools also nearby, and public transport and the beach and dunes within walking distance.


More special features of Dunklerstraat 2:

- Freehold;
- Ecological garden;
- A second bedroom can be easily created;
- Stunning oak parquet flooring throughout;
- Beautiful period features, such as the room separation and natural stone mantels, are still present;
- Double-glazed synthetic window frames throughout;
- The garden has electricity and water points;
- International schools, primary schools and companies are close-by, as are exit roads and public transport;
- Located in The Hague’s Internationale zone;
- Scheveningen Harbour, the beach, sea and dunes are within walking distance;
- The property is 2.4 metres above sea level;
- In nationally designated conservation area Duinoord;
- The property was refurbished in 2008;
- Surface area of 79m² measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Remeha Avanta central heating boiler from 2008;
- Construction year 1953;
- Energy Performance Grade D;
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of approx. € 87;
- Long-term maintenance plan in force;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT:

Entrance to the building, inside is a door bell panel with the letter boxes.
Entrance to the property. Inside is a hall with the meter cupboard with 6 fuses and 1 earth leakage circuit breaker. The corner living room to the front is lovely and bright. Walking through the beautiful original room separation with built-in cupboards you enter the back room with a semi- open plan kitchen with underfloor heating and several appliances, such as a fridge freezer, a four-burner gas hob with cooker hood, a dishwasher, a microwave oven and a washing machine connection. The composite worktop is in excellent condition. A door in the kitchen opens out to the beautiful garden. Patio doors in the living room also give access to the garden. Spacious bedroom to the rear with patio doors to the back garden with a shed with the location of the central heating boiler and water point for the garden. Bathroom with a bath, a sink and a designer heated towel rail. Separate WC with wall-hung bowl and Portuguese tiles.

The sunny, south-east facing back garden with patio and a shed offers a lot of privacy. It is an ecological garden with a separate vegetable patch. The garden also has a back entrance and a separate stone bicycle shed that can be accessed via a locked gate. The front garden has evening sun and is very suitable for enjoying a snack and a drink in the summer.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section N, number 7531 A-1.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 79 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 265 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 87,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7531 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dunklerstraat 2 het beste omschrijven.

Het is een comfortabel huis, er is gekozen voor kwalitatief goede materialen.

1
Profiel plaatje

Er is de hele dag zon! Als die schijnt uiteraard ;-)

1
Profiel plaatje

De mensen in de straat kennen elkaar.

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dunklerstraat 2 in 'S-Gravenhage 2517 SW Dunklerstraat 2 in 'S-Gravenhage 2517 SW Dunklerstraat 2 in 'S-Gravenhage 2517 SW

360° Foto's

Route van naar Dunklerstraat 2, 2517 SW 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.