Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Meerdervoort 831 in 'S-Gravenhage 2564 AH

Laan van Meerdervoort 831

2564 AH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bij binnenkomst van dit 2 laags hoekappartement zal je verrast zijn door de grootte (179 m2), de lichtinval, de vrije uitzichten én je hebt ook nog een heerlijk zonneterras gelegen aan de woon-/eetkamer verdieping met de middag-/avondzon zodat je na je werk ook nog buiten kan genieten van de zonnige dagen!

Het typische jaren '30 stijl met rode bakstenen, erkers en 4 balkons geven het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Bij binnenkomst van dit 2 laags hoekappartement zal je verrast zijn door de grootte (179 m2), de lichtinval, de vrije uitzichten én je hebt ook nog een heerlijk zonneterras gelegen aan de woon-/eetkamer verdieping met de middag-/avondzon zodat je na je werk ook nog buiten kan genieten van de zonnige dagen!

Het typische jaren '30 stijl met rode bakstenen, erkers en 4 balkons geven het appartement een mooie uitstraling. De ligging op de grens van de Bloemen- en Vruchtenbuurt, nabij de winkels van de Appelstraat, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat, maar ook het winkelcentrum 'De Savornin Lohmanplein' zorgt ervoor dat je alles in handbereik hebt. Ook (Internationale) scholen, sportverenigingen, Bosjes van Pex, uitvalswegen, openbaar vervoer, strand, zee en duinen zijn in de directe omgeving.

Kortom een gezellig en ideaal gezinsappartement op een gewilde locatie dat zonder veel kosten is te betrekken!

ENGLISH? SEE BELOW.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht;
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 179 m2 (NEN-norm 2580);
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand, 2/3e aandeel in de gemeenschap;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel Vaillant, bouwjaar 2014;
- In 2012 zijn zonnepanelen op het dak geplaatst, inclusief teruglevering;
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
- De woning is voorzien van een aan de buitenzijde geïsoleerd dak, oftewel een ‘’omgekeerd dak’’;
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Vier ruime slaapkamers en mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer/studeerkamer;
- Vier balkons;
- Door de hoekligging een heerlijk licht huis;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule
worden opgenomen.


Indeling:
Entree aan de straatzijde, hal, binnentrap naar de 1e etage, ruime overloop met vaste kast onder de trap, modern toilet met fonteintje en inloop bergkast ca. 4 m2.
Mooie ruime en lichte L-vormige woonkamer met open haard, erker en balkon aan de voorzijde, open keuken voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals, combimagnetron, vaatwasser, moderne oven (90 cm), inbouwkoffie-/espresso machine, koelkast, vriezer, platte design afzuigkap, 6-pits gasfornuis op kookeiland en met toegang tot het zonneterras aan de achterzijde.
Ondanks dat de woonkamer zo ruim is, is het door de indeling erg gezellig.

2e etage:
Overloop met daklicht, modern toilet met fonteintje, en bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon waarbij je door de hoekligging leuk over de Laan kijkt. Voorzijkamer, tussen gelegen badkamer v.v. een ligbad, separate douche, design radiator en dubbele wastafel.

Tussengelegen slaapkamer, achter slaapkamer en wasruimte die thans als opslag gebruikt kan worden met toegang tot het zonnig achterbalkon.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AV nummer 2716 A-2.

OPLEVERING: in overleg


Upon entering this 2-storey corner apartment you will be surprised by the size (179 m2), the light and the uninterrupted views. Also to enjoy is the lovely sunny terrace off the living and dining room with afternoon and evening sun, where, after work, you can sit and enjoy the sun!
The typical 1930s architecture, with red bricks, bay windows and 4 balconies give the apartment a beautiful appearance. The apartment’s location, on the edge of residential areas Bloemenbuurt and Vruchtenbuurt, near the shops of Appelstraat, Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat, but also shopping center 'De Savornin Lohmanplein' ensures that you have everything within reach. Also (International) schools, sports clubs, Bosjes van Pex, exit roads, public transport, beach, sea and dunes are in the immediate vicinity.
In short, a pleasant and ideal family apartment in a sought-after location that can be moved into without many additional expenses!

SPECIAL FEATURES:
- Leasehold. The ground rent and administration fee have already previously been bought out;
- A surface area of approx. 179 m2 (NEN 2580 measurement standard);
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of € 100 and a 2/3rd share;
- Vailland central heating boiler with hot water supply, from 2014;
- Solar panels were installed on the roof in 2012, including energy retransmission;
- Wood window frames with HE++ glazing throughout;
- The house has an insulated roof on the outside, a so-called "upside-down roof";
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Four spacious bedrooms and the possibility of creating a fifth bedroom or study;
- Four balconies;
- Being on a corner, the property is very bright;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The contract of sale will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and materials disclaimer will be included in the sales contract.


Layout:
Street-level entrance. Inside, a hall and stairs to the 1st floor. Spacious landing with cupboard under the stairs, a contemporary WC with a hand basin and walk-in cupboard of approx. 4 m2.

Beautiful, spacious and bright L-shaped living room with a fireplace, a bay window and a balcony to the front, an open-plan kitchen with a granite work top and equipped with several built-in appliances, such as a microwave combi, a dishwasher, a contemporary oven (90 cm), an integrated coffee / espresso machine, a fridge, a freezer, a flat designer cooker hood, a 6-burner gas hob on an island and access to the sunny terrace to the rear.
Although the living room is so spacious, the layout makes it very cosy.

2nd floor:
Landing with a skylight, a built-in cupboard and access to the contemporary WC with a hand basin. Spacious front bedroom with access to the front balcony from where you have a lovely view through the dual aspect windows over Laan van Meerdervoort. Front room to the side, family bathroom with a bath, separate shower, designer heated towel rail and double sink.

Interjacent bedroom, rear bedroom and laundry room (that can also be used as storage space) with access to the sunny rear balcony.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AV, number 2716 A-2.

TRANSFER: by mutual agreement
Upon entering this 2-storey corner apartment you will be surprised by the size (179 m2), the light and the uninterrupted views. Also to enjoy is the lovely sunny terrace off the living and dining room with afternoon and evening sun, where, after work, you can sit and enjoy the sun!
The typical 1930s architecture, with red bricks, bay windows and 4 balconies give the apartment a beautiful appearance. The apartment’s location, on the edge of residential areas Bloemenbuurt and Vruchtenbuurt, near the shops of Appelstraat, Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat, but also shopping center 'De Savornin Lohmanplein' ensures that you have everything within reach. Also (International) schools, sports clubs, Bosjes van Pex, exit roads, public transport, beach, sea and dunes are in the immediate vicinity.
In short, a pleasant and ideal family apartment in a sought-after location that can be moved into without many additional expenses!

SPECIAL FEATURES:
- Leasehold. The ground rent and administration fee have already previously been bought out;
- A surface area of approx. 179 m2 (NEN 2580 measurement standard);
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of € 100 and a 2/3rd share;
- Vailland central heating boiler with hot water supply, from 2014;
- Solar panels were installed on the roof in 2012, including energy retransmission;
- Wood window frames with HE++ glazing throughout;
- The house has an insulated roof on the outside, a so-called "upside-down roof";
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Four spacious bedrooms and the possibility of creating a fifth bedroom or study;
- Four balconies;
- Being on a corner, the property is very bright;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The contract of sale will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and materials disclaimer will be included in the sales contract.

Layout:
Street-level entrance. Inside, a hall and stairs to the 1st floor. Spacious landing with cupboard under the stairs, a contemporary WC with a hand basin and walk-in cupboard of approx. 4 m2.

Beautiful, spacious and bright L-shaped living room with a fireplace, a bay window and a balcony to the front, an open-plan kitchen with a granite work top and equipped with several built-in appliances, such as a microwave combi, a dishwasher, a contemporary oven (90 cm), an integrated coffee / espresso machine, a fridge, a freezer, a flat designer cooker hood, a 6-burner gas hob on an island and access to the sunny terrace to the rear.
Although the living room is so spacious, the layout makes it very cosy.

2nd floor:
Landing with a skylight, a built-in cupboard and access to the contemporary WC with a hand basin. Spacious front bedroom with access to the front balcony from where you have a lovely view through the dual aspect windows over Laan van Meerdervoort. Front room to the side, family bathroom with a bath, separate shower, designer heated towel rail and double sink.

Interjacent bedroom, rear bedroom and laundry room (that can also be used as storage space) with access to the sunny rear balcony.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AV, number 2716 A-2.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 179 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-08-2029 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.22 m bij 6.08 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vanaf 17.00 13,20 per jaar voor 1 auto Dak Soort dak Plat dak Toelichting Omgekeerd geïsoleerd dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 2716 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend
Route van naar Laan van Meerdervoort 831, 2564 AH 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.