Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP

Spreeuwenlaan 38

2566 ZP 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)

Fantastisch brede en grote parterrewoning met tussenbouw op een kavel grond van 324 m2 met mooi aangelegde voortuin (10 meter breed) en bijzonder grote zonnige achtertuin (ca. 190 m2) op het zuidwesten gelegen. Deze royale 5 kamerwoning bevat een kamer en suite, 3 slaapkamers en een grote zoldervliering, een keuken met bijkeuken en een moderne badkamer.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
(ENGLISH TEXT BELOW)

Fantastisch brede en grote parterrewoning met tussenbouw op een kavel grond van 324 m2 met mooi aangelegde voortuin (10 meter breed) en bijzonder grote zonnige achtertuin (ca. 190 m2) op het zuidwesten gelegen. Deze royale 5 kamerwoning bevat een kamer en suite, 3 slaapkamers en een grote zoldervliering, een keuken met bijkeuken en een moderne badkamer.

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

LOCATIE
In een rustige straat gelegen in de Vogelwijk, nabij de duinen, het strand, de zee en badplaats Kijkduin. Op loopafstand van de Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.

Gunstig gelegen nabij de winkels aan de Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein.

Om een impressie van de omgeving te krijgen kunt u naar onze omgevingsvideo kijken op Funda.

INDELING

Via de mooi aangelegde brede voortuin (ruimte voor fietsenberging) komt u de woning binnen. Hal met tochtdeur naar ruime hal met royale kast en toilet.
Vervolgens komt u in de sfeervolle kamer en suite 10.30 x 4.44/3.57 met een visgraat parketvloer en een natuurstenen schouw met gas open haard.

De keuken is aan de achtertuin gelegen en voorzien van een eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Ideaal is de bijkeuken met een grote kastenwand met wasmachine, droger en ijskast. In dezelfde ruimte is ook de HR cv ketel uit 2015.

Schitterende zonnige achtertuin van 19 x 10 meter gesitueerd op het zuidwesten. Deze heerlijke tuin bevat een zonneterras, groot gazon en een houten schuur.
Een 3e kamer is aan de voorzijde en bevat een diepe kast.

1e ETAGE
Overloop met vaste kast en een kamer aan de voorzijde.

2e ETAGE
Overloop met vaste kasten. Aan de voorzijde de derde slaapkamer en aan de achterkant de betegelde badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een douche en toilet en een wastafel.

ZOLDERVLIERING
Een grote lichte bevloerde vliering (niet meegesplitst) die met een goede vaste trap bereikbaar is.


BIJZONDERHEDEN

- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht
- 125m2 woonoppervlakte en 489 m3 volgens de branche brede meetinstructie
- Ideale ligging nabij openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) en
uitvalswegen via de Hubertustunnel en de Westlandroute
- Gratis parkeren in de straat
- Nabij manege, tennis-, hockey-, voetbal-, jeu de boules-, handbal-, padel- en
atletiekvereniging
- 5 basisscholen in de Vogelwijk en nabij European en International School of
The Hague
- Energielabel E
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Leien dak vernieuwd in 2018
- Schilderwerk voorkant uitgevoerd begin 2019
- De woning is begin 2019 intern geheel geschilderd
- Elektra 6 groepen en aardlekschakelaar
- Cv-HR combi ketel, merk Remeha Avanta uit 2015
- Bouwjaar 1923;
- Actieve VvE sinds 1 januari 2019
- VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- VvE-bijdrage is € 100,- per maand
- VvE is 1/2e aandeel
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Vogelwijk
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- I.v.m. het bouwjaar zal in de koopakte een ouderdoms-, asbest- en materialenclausule worden opgenomen.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2722 A-1.

**************************************
Exceptionally wide and spacious house on a 324 m2 plot of land, with a large front garden (10 meters wide) and a very large sunny back garden facing southwest (approx. 190 m2). The house features a living room with room separation and French doors opening into the front and back garden, 3 bedrooms, a large attic, a kitchen with adjacent utility room and a contemporary bathroom.

LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY

LOCATION

The house is located on a quiet street in a residential area called the Vogelwijk, a child-
friendly neighbourhood near the sea, the dunes, the harbour and seaside resort Kijkduin. The house is within walking distance of the woods Bosjes van Pex and Bosjes van Poot. Shops are nearby on Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and the shopping centre at De Savornin Lohmanplein.
Near public transport – RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24 and near main roads leading to Wassenaar, Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.
Close to the European School of The Hague and the International School of The Hague (near Kijkduin) and various other schools and sport facilities.

To get an impression of the neighbourhood, please have a look at the film on this subject on Funda.

LAY-OUT

GROUND FLOOR

Entrance to the house through well-landscaped wide front garden (with space for bicycles). Inside, vestibule with an anti-draught door leading into a spacious hall with a deep cupboard and a toilet.

Living room of 10.30 x 4.44/3.57 with room separation, herringbone parquet floor and a stone mantelpiece with a gas-fired open fireplace. The kitchen is overlooking the back garden, has a simple kitchen corner equipped with a double sink, a 5-burner gas cooker, a hood and a dishwasher. In the adjacent utility room a large cupboard, washing machine, dryer and a fridge. The central heating system (from 2015) is here as well.

Sunny back garden facing southwest, 19 x 10 meters. This delightful and sunny garden has a large terrace, lawn and a wooden shed.

Further on the ground floor a bedroom at the front with a deep cupboard.

FIRST FLOOR

Landing, built-in cupboard and a bedroom at the front.

SECOND FLOOR

Landing with built-in cupboards, a third bedroom and a light bathroom with free-standing bath, a shower, a toilet and a wash-basin.

ATTIC

The large bright loft (not legally sub-divided) can be accessed by a fixed staircase.

SPECIAL FEATURES

- Leasehold has been bought off in perpetuity
- Year of construction 1923
- Public transport nearby, as well as the highways (Schiphol Airport, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht)
- Free parking on the street
- Close to the European School of The Hague and the International School of The Hague (near Kijkduin), sporting
facilties and primary schools
- Within walking distance of shopping areas Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat
- Surface area of 125 m2, a volume of 489 m3, measured in line with the branch standard of measurement
- Energy performance grade E
- Structural survey available
- The slate roof has been totally renewed in 2018
- Outside paintwork at the front was done beginning of 2019
- Interior paintwork was done beginning of 2019
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker
- Remeha Avanta HR central heating combi boiler from 2015
- Owners Association since 1 January 2019, registered at the Chamber of Commerce; ½ share; monthly
contribution of 100,-
- Terms of sale are applicable
- In municipally designated conservation area Vogelwijk
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer shall be included in the sales
contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estage agent, who will act on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague can be found on the website of Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of ’s-Gravenhage, section AO, number 2722 A-1.
Exceptionally wide and spacious house on a 324 m2 plot of land, with a large front garden (10 meters wide) and a very large sunny back garden facing southwest (approx. 190 m2). The house features a living room with room separation and French doors opening into the front and back garden, 3 bedrooms, a large attic, a kitchen with adjacent utility room and a contemporary bathroom.

LEASEHOLD BOUGHT OFF IN PERPETUITY

LOCATION

The house is located on a quiet street in a residential area called the Vogelwijk, a child-
friendly neighbourhood near the sea, the dunes, the harbour and seaside resort Kijkduin. The house is within walking distance of the woods Bosjes van Pex and Bosjes van Poot. Shops are nearby on Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat and the shopping centre at De Savornin Lohmanplein.
Near public transport – RandstadRail line 3, tram 12 and bus 24 and near main roads leading to Wassenaar, Amsterdam, Utrecht and Rotterdam.
Close to the European School of The Hague and the International School of The Hague (near Kijkduin) and various other schools and sport facilities.

To get an impression of the neighbourhood, please have a look at the film on this subject on Funda.

LAY-OUT

GROUND FLOOR

Entrance to the house through well-landscaped wide front garden (with space for bicycles). Inside, vestibule with an anti-draught door leading into a spacious hall with a deep cupboard and a toilet.

Living room of 10.30 x 4.44/3.57 with room separation, herringbone parquet floor and a stone mantelpiece with a gas-fired open fireplace. The kitchen is overlooking the back garden, has a simple kitchen corner equipped with a double sink, a 5-burner gas cooker, a hood and a dishwasher. In the adjacent utility room a large cupboard, washing machine, dryer and a fridge. The central heating system (from 2015) is here as well.

Sunny back garden facing southwest, 19 x 10 meters. This delightful and sunny garden has a large terrace, lawn and a wooden shed.

Further on the ground floor a bedroom at the front with a deep cupboard.

FIRST FLOOR

Landing, built-in cupboard and a bedroom at the front.

SECOND FLOOR

Landing with built-in cupboards, a third bedroom and a light bathroom with free-standing bath, a shower, a toilet and a wash-basin.

ATTIC

The large bright loft (not legally sub-divided) can be accessed by a fixed staircase.

SPECIAL FEATURES

- Leasehold has been bought off in perpetuity
- Year of construction 1923
- Public transport nearby, as well as the highways (Schiphol Airport, Amsterdam, Rotterdam and Utrecht)
- Free parking on the street
- Close to the European School of The Hague and the International School of The Hague (near Kijkduin), sporting
facilties and primary schools
- Within walking distance of shopping areas Frederik Hendriklaan and Fahrenheitstraat
- Surface area of 125 m2, a volume of 489 m3, measured in line with the branch standard of measurement
- Energy performance grade E
- Structural survey available
- The slate roof has been totally renewed in 2018
- Outside paintwork at the front was done beginning of 2019
- Interior paintwork was done beginning of 2019
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker
- Remeha Avanta HR central heating combi boiler from 2015
- Owners Association since 1 January 2019, registered at the Chamber of Commerce; ½ share; monthly
contribution of 100,-
- Terms of sale are applicable
- In municipally designated conservation area Vogelwijk
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer shall be included in the sales
contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estage agent, who will act on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague can be found on the website of Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of ’s-Gravenhage, section AO, number 2722 A-1.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energieindex 2.38 Energie einddatum 24-01-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (19.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2722 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP Spreeuwenlaan 38 in 'S-Gravenhage 2566 ZP

360° Foto's

Route van naar Spreeuwenlaan 38, 2566 ZP 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.