Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG

Kraaienlaan 16

2566 RG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Perfect gelegen in één van de fraaiste lanen van de gewilde Vogelwijk,
in het mooiste, voor-oorlogs-gebouwde, deel van de lommerrijke Kraaienlaan !!

ENGLISH? SEE BELOW.

Zoekt u een groot en goed onderhouden half-vrijstaand-herenhuis, jaren ’30 stijl, met garage, op liefst 452 m2 grond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon ?

Kom snel dit sfeervolle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Perfect gelegen in één van de fraaiste lanen van de gewilde Vogelwijk,
in het mooiste, voor-oorlogs-gebouwde, deel van de lommerrijke Kraaienlaan !!

ENGLISH? SEE BELOW.

Zoekt u een groot en goed onderhouden half-vrijstaand-herenhuis, jaren ’30 stijl, met garage, op liefst 452 m2 grond met eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon ?

Kom snel dit sfeervolle familiehuis met L-vormige kamer en suite,
5 slaapkamers, een moderne keuken, 2 badkamers, 2 kelders, grote bevloerde vliering, 2 schuren, een garage en een enorme voor-, zij- en achtertuin met
3 terrassen bezichtigen !!

Wat u zeker wilt weten over de Kraaienlaan 16
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht,
Totale perceeloppervlakte circa 16 m x 28 m, 452 m2 perceel oppervlakte !!,
Diverse mogelijkheden om uit te bouwen naast- en achter de woning,
Woonoppervlakte volgens de branchebrede meetinstructie 152 m2,
Zeer veel bergruimte, onder andere in de 2 kelders, op de grote bevloerde vliering
en in de diverse vaste kasten,
Vrijstaande stenen garage en 2 stenen schuren,
Bouwtechnisch rapport aanwezig,
Veel jaren ‘30 details waaronder de natuurstenen schouwen, paneeldeuren,
schuifdeurenseparatie, stucplafonds met lijstwerk en veel glas-in-lood,
Aluminium- en houten deuren, ramen en kozijnen met dubbele beglazing,
Zadeldak gedekt met pannen,
Cv HR combi-ketel, merk Nefit combi Ecomline, bouwjaar 1997, gecombineerd met een
doorstroomboiler voor warmwatervoorziening, eventueel in 2 badkamers tegelijk,
Elektrische installatie omvat 9 groepen met aardlekschakelaar,
Alarminstallatie met doormelding naar alarmcentrale,
Uitstekende ligging, midden in het bouwblok, in het fraaie oude gedeelte van de Kraaienlaan,
Radiatoren in de suite voorkamer voorzien van fraaie lambrisering en in de suite
achterkamer bevindt zich een convector-radiator in een convectorput,
De stucplafonds in de gehele woning, diverse binnenwanden en de gehele binnen-stucmuur
van de buiten-zij-gevel zijn voorzien van gesausd glasvlies,
Bouwjaar 1930,
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht,
Kijk ook naar onze omgevingsfilm,
Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing,
De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn,
In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen

Locatie
Unieke ligging in de Vogelwijk, in de nabijheid van de winkels van “de Fred”
(Frederik Hendriklaan), de Goudsbloemlaan en winkelcentrum “het Sav”
(De Savornin Lohmanplein). Heerlijke locatie, waar je vanuit de woning direct wandelt naar het strand, zee, bos en duinen.

Goede verbindingen voor openbaar vervoer (tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen via de Westlandroute, Raamweg/Zuid-Hollandlaan en de Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School en 5 basisscholen.
Op loop- en fietsafstand van diverse sportfaciliteiten: tennis, golf, voetbal, hockey, cricket, paardrijden, atletiek, zwemmen, handbal en paddel.

Indeling
U komt dit gezellige familiehuis via de zij-ingang binnen middels een vestibule met authentiek jaren ’30 wandtegelwerk en door de glas-in-lood vestibule-deur komt u in de gang met wederom het prachtige tegelwerk en een vrij hangend toilet met fonteintje en wand- en vloertegelwerk.

Vervolgens komt u in de sfeervolle L-vormige kamer en suite, voorzien van een
glas-in-lood suite schuifdeuren-separatie met 3 vaste kasten. Beide kamers bevatten een visgraatparket vloer met band en bies, ornamenten plafonds met lijstwerk en 2 originele natuurstenen schouwen met 2 uitstekend functionerende open haarden. Alle ramen en deuren in de buitengevels zijn gedecoreerd met fraaie nieuwe shutters (2018). Plafonds, wanden en houtwerk van de woonkamer zijn in 2018 deskundig gesausd en geschilderd en de parketvloer is geheel geschuurd en geolied.

De charmante keuken is voorzien van een mooi beuken aanrechtblok met natuurstenen aanrechtbladen. De apparatuur bestaat uit een combi-oven/magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast alsmede een vaatwasser.

Fantastische, zonnige, goed aangelegde (tuinarchitect Jan Köhler) voor-, zij- en achtertuin met borders, sierbestrating, kunstgrasgazon, 3 terrassen, een garage en
2 stenen schuren. Deze mooie besloten (in het bijzonder de achtertuin) riante tuin bevat veel groen en het is ideaal dat je altijd zowel in de zon als in de schaduw kan zitten. Door de gunstige hoekligging en de vele m2-ers tuinoppervlakte is de ligging zowel zuidwest als zuidoost.

Lange oprijlaan naar stenen garage achter op het perceel met aan één zijde diverse bolacacia’s en aan de andere zijde een fraaie beukhaag met hulstbollen op stam.

Grote betegelde kelder opgedeeld in 2 ruimten met de opstelplaats van de CV HR combi-ketel en boller, locatie voor gas-, elektriciteit- en watermeters en de opstelplaats voor wasmachine en de droger.

Licht trappenhuis met zijramen naar de 1e etage.

Overloop. Vrij hangend toilet met wand- en vloertegelwerk. Grote slaapkamer aan de voorzijde met originele natuurstenen schouw en vaste kast. Lichte slaapkamer op de hoek gelegen aan de voorzijde (thans in gebruik als walk-in-closet). Grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten, een originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten.

Badkamer met veel lichtinval, voorzien van ligbad, een separate douche, een wastafel, handdoeken radiator en wand- en vloertegelwerk.

Licht trappenhuis met zijramen naar de 2e etage.

Ideaal is de zeer royale L-vormige overloop die te gebruiken is voor meerdere doeleinden (thans in gebruik als lounge- en tv hoek). Voorts bevinden zich op deze etage 2 grote slaapkamers, aan voor- en achterzijde, met dakkapellen en beide kamers hebben een vaste kast.

De 2e badkamer is voorzien van een douche, wand- en vloertegelwerk, vrij hangend toilet, wastafel en een handdoeken radiator.

Middels een vlizotrap komt u op een grote bevloerde vliering (2 m stahoogte in de nok).


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 2262

OPLEVERING: In overleg.


In a perfect location, on one of the most beautiful avenues in popular residential area Vogelwijk, in the most beautiful, pre-war-built part of the leafy Kraaienlaan!!

Are you looking for a spacious and well-maintained semi-detached 1930s townhouse with a garage, on a plot of no less than 452 m2, without having to pay ground rent (which was already previously bought out in perpetuity)?

Come and visit this attractive family home with an L-shaped living room,
5 bedrooms, a contemporary kitchen, 2 bathrooms, 2 cellars, a large boarded loft, 2 sheds, a garage and huge front, side and back gardens with 3 patios quickly!!

More useful information about Kraaienlaan 16
The ground rent has been bought out in perpetuity,
Total plot of approx. 16 m x 28 m, 452 m2!!,
Several options to extend the side and/or rear of the house;
A surface area of 152 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
Ample storage space, in for instance the 2 cellars, in the large boarded loft and in several built-in cupboards;
Detached stone garage and 2 stone sheds;
Structural survey available;
Many traditional 1930s features, such as the natural stone mantelpieces, panel doors, the room separation with sliding doors, plastered ceilings with mouldings and many stained-glass features;
Aluminium and timber doors, windows and frames with double glazing;
Tiled gable roof;
Nefit Ecomline central heating HE combi boiler from 1997, that is combined with an instantaneous water heater for the hot water supply of 2 bathrooms (simultaneous use possible);
Electrics: 9 fuses and one earth leakage circuit breaker;
Alarm with direct connection to the emergency call centre;
In an excellent location in the centre of the block and in the nice old part of Kraaienlaan;
The radiators in the front room are hidden behind stunning cabinets; in the back living room the radiator is in a convector well;
Plastered ceilings throughout; several interior walls and the entire plastered inner wall of the outside side façade are lined with painted glass cloth wallpaper;
Construction year 1930,
Take a look at our short film about the neighbourhood;
Terms of sale are applicable;
The contract of sale will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Location
In a unique location within residential area Vogelwijk, close to the shops on Frederik Hendriklaan (also known as “Fred”), Goudsbloemlaan and shopping centre “het Sav”
(De Savornin Lohmanplein). The location is very pleasant as you can walk to the beach, and sea or into the woods or dunes in a matter of minutes.

Good links to public transport (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3) and exit roads via Westland route, Raamweg/Zuid-Hollandlaan and Hubertus tunnel.
Close to the International School of The Hague, the European School, 5 primary schools and many sports facilities such as tennis, golf, football, hockey, cricket, horse riding, athletics, swimming, handball and padel.

Layout
The front door, giving access to this cosy family home, is at the side of the house. Inside is a vestibule with authentic 1930s wall tiling. Through the stained-glass vestibule door you step into the corridor with again beautiful tiling and access to the WC with wall-hung bowl, a hand basin, and wall and floor tiling.

Next, through into the attractive L-shaped living and dining room, featuring a separation
with stained-glass sliding doors and 3 built-in cupboards. Both rooms are fitted with herringbone parquet flooring with a border, decorated ceilings with mouldings and 2 original natural stone mantelpieces with excellent functioning fireplaces. All of the windows and doors in the exterior façades are fitted with stunning new shutters (2018). The living room ceilings, walls and woodwork were expertly painted in 2018 and the parquet flooring was fully sanded and oiled.

The charming kitchen has a beautiful beech cabinets with natural stone worktops and is equipped with a microwave oven, a gas hob, a cooker hood, a fridge and a dishwasher.

Lovely, sunny, beautifully landscaped (by garden architect Jan Köhler) front, side and back gardens with flower beds, decorative paving, artificial grass lawn, 3 patios, a garage and 2 stone sheds. This beautiful private (especially the back garden) spacious garden contains a lot of greenery and always a spot in the sun or shade. Due to the favourable corner location and the many square metres of garden, the location is both southwest and southeast-facing.

Long driveway to the stone garage at the back of the plot, with several mop-headed false acacia on one side and a beautiful beech hedge on the other side with small holly trees.

Large tiled basement divided into 2 separate spaces, with the location of the HE central heating combi boiler and the water heater , the location of the gas, electricity and water meters and space for a washing machine and dryer.

Bright stairwell with side windows to the 1st floor.

Landing. WC with wall hung bowl, and wall and floor tiles. Large front bedroom with an original natural stone mantelpiece and a built-in cupboard. Bright front bedroom on the corner (currently used as a walk-in closet). Large rear bedroom with 2 built-in cupboards, an original natural stone mantelpiece and French doors that open out onto the sunny southeast-facing balcony.

Bathroom with lots of natural light, fitted with a bath, separate shower, a sink, a heated towel rail, and wall and floor tiling.

Bright stairwell with side windows to the 2nd floor.

Ideal is the very spacious L-shaped landing that can be used for multiple purposes (currently used as a lounge and TV corner). There are also 2 large front and rear bedrooms on this floor, both with dormer windows and built-in cupboards.

The second bathroom is fitted with a shower, wall and floor tiling, wall-hung WC, sink and a heated towel rail.

The loft ladder takes you up to a large boarded loft (2 m headroom in the ridge).
In a perfect location, on one of the most beautiful avenues in popular residential area Vogelwijk, in the most beautiful, pre-war-built part of the leafy Kraaienlaan!!

Are you looking for a spacious and well-maintained semi-detached 1930s townhouse with a garage, on a plot of no less than 452 m2, without having to pay ground rent (which was already previously bought out in perpetuity)?

Come and visit this attractive family home with an L-shaped living room,
5 bedrooms, a contemporary kitchen, 2 bathrooms, 2 cellars, a large boarded loft, 2 sheds, a garage and huge front, side and back gardens with 3 patios quickly!!

More useful information about Kraaienlaan 16
The ground rent has been bought out in perpetuity,
Total plot of approx. 16 m x 28 m, 452 m2!!,
Several options to extend the side and/or rear of the house;
A surface area of 152 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
Ample storage space, in for instance the 2 cellars, in the large boarded loft and in several built-in cupboards;
Detached stone garage and 2 stone sheds;
Structural survey available;
Many traditional 1930s features, such as the natural stone mantelpieces, panel doors, the room separation with sliding doors, plastered ceilings with mouldings and many stained-glass features;
Aluminium and timber doors, windows and frames with double glazing;
Tiled gable roof;
Nefit Ecomline central heating HE combi boiler from 1997, that is combined with an instantaneous water heater for the hot water supply of 2 bathrooms (simultaneous use possible);
Electrics: 9 fuses and one earth leakage circuit breaker;
Alarm with direct connection to the emergency call centre;
In an excellent location in the centre of the block and in the nice old part of Kraaienlaan;
The radiators in the front room are hidden behind stunning cabinets; in the back living room the radiator is in a convector well;
Plastered ceilings throughout; several interior walls and the entire plastered inner wall of the outside side façade are lined with painted glass cloth wallpaper;
Construction year 1930,
Take a look at our short film about the neighbourhood;
Terms of sale are applicable;
The contract of sale will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Location
In a unique location within residential area Vogelwijk, close to the shops on Frederik Hendriklaan (also known as “Fred”), Goudsbloemlaan and shopping centre “het Sav”
(De Savornin Lohmanplein). The location is very pleasant as you can walk to the beach, and sea or into the woods or dunes in a matter of minutes.

Good links to public transport (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3) and exit roads via Westland route, Raamweg/Zuid-Hollandlaan and Hubertus tunnel.
Close to the International School of The Hague, the European School, 5 primary schools and many sports facilities such as tennis, golf, football, hockey, cricket, horse riding, athletics, swimming, handball and padel.

Layout
The front door, giving access to this cosy family home, is at the side of the house. Inside is a vestibule with authentic 1930s wall tiling. Through the stained-glass vestibule door you step into the corridor with again beautiful tiling and access to the WC with wall-hung bowl, a hand basin, and wall and floor tiling.

Next, through into the attractive L-shaped living and dining room, featuring a separation
with stained-glass sliding doors and 3 built-in cupboards. Both rooms are fitted with herringbone parquet flooring with a border, decorated ceilings with mouldings and 2 original natural stone mantelpieces with excellent functioning fireplaces. All of the windows and doors in the exterior façades are fitted with stunning new shutters (2018). The living room ceilings, walls and woodwork were expertly painted in 2018 and the parquet flooring was fully sanded and oiled.

The charming kitchen has a beautiful beech cabinets with natural stone worktops and is equipped with a microwave oven, a gas hob, a cooker hood, a fridge and a dishwasher.

Lovely, sunny, beautifully landscaped (by garden architect Jan Köhler) front, side and back gardens with flower beds, decorative paving, artificial grass lawn, 3 patios, a garage and 2 stone sheds. This beautiful private (especially the back garden) spacious garden contains a lot of greenery and always a spot in the sun or shade. Due to the favourable corner location and the many square metres of garden, the location is both southwest and southeast-facing.

Long driveway to the stone garage at the back of the plot, with several mop-headed false acacia on one side and a beautiful beech hedge on the other side with small holly trees.

Large tiled basement divided into 2 separate spaces, with the location of the HE central heating combi boiler and the water heater , the location of the gas, electricity and water meters and space for a washing machine and dryer.

Bright stairwell with side windows to the 1st floor.

Landing. WC with wall hung bowl, and wall and floor tiles. Large front bedroom with an original natural stone mantelpiece and a built-in cupboard. Bright front bedroom on the corner (currently used as a walk-in closet). Large rear bedroom with 2 built-in cupboards, an original natural stone mantelpiece and French doors that open out onto the sunny southeast-facing balcony.

Bathroom with lots of natural light, fitted with a bath, separate shower, a sink, a heated towel rail, and wall and floor tiling.

Bright stairwell with side windows to the 2nd floor.

Ideal is the very spacious L-shaped landing that can be used for multiple purposes (currently used as a lounge and TV corner). There are also 2 large front and rear bedrooms on this floor, both with dormer windows and built-in cupboards.

The second bathroom is fitted with a shower, wall and floor tiling, wall-hung WC, sink and a heated towel rail.

The loft ladder takes you up to a large boarded loft (2 m headroom in the ridge).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 452 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en doorstroomboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit combi Ecomline (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 203 m² (12.9 m bij 15.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (566 bij 272) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 2262 Oppervlakte 452 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG Kraaienlaan 16 in 'S-Gravenhage 2566 RG

360° Foto's

Route van naar Kraaienlaan 16, 2566 RG 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.