Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Groot Hertoginnelaan 53 in 'S-Gravenhage 2517 EC

Groot Hertoginnelaan 53

2517 EC 's-Gravenhage

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Wij nodigen u uit om deze enorm grote (230 m2!) beletage met souterrain in het geliefde Duinoord te komen bekijken. Mooie centrale ligging om de hoek van de gezellige winkels en lunchrooms van de Reinkenstraat en op fietsafstand van het strand, de duinen en het centrum.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over deze bijzondere woning

- Woonoppervlak 230...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1895 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wij nodigen u uit om deze enorm grote (230 m2!) beletage met souterrain in het geliefde Duinoord te komen bekijken. Mooie centrale ligging om de hoek van de gezellige winkels en lunchrooms van de Reinkenstraat en op fietsafstand van het strand, de duinen en het centrum.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over deze bijzondere woning

- Woonoppervlak 230 m² volgens Branche meetinstructie;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Elektra 8 groepen en een aardlekschakelaar;
- CV HR combi ketel uit 2015, merk Remeha;
- Vloerverwarming in het souterrain;
- Souterrain dient te worden geïnjecteerd;
- VvE, 2/5e aandeel, bijdrage € 175,- per maand;
- Collectieve opstalverzekering;
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel;
- Meerjarenonderhoudsplan;
- Saldo Vve per 1 februari 2019 € 5.000,-;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1895;
- Energielabel E;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden
Opgenomen.


Indeling

Via een statige bordestrap treedt u de woning binnen op de beletage. Gang met doorlopende parketvloer.

Schitterende kamer en suite met prachtige ornamenten plafonds, een mooie marmeren schouw met open haard en een visgraat parketvloer. De woonkamer bevat een suiteseparatie met twee vaste kasten en aan de achterzijde treft u een zeer royale serre.

Ideaal is de grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met 1 1/2 spoelbak, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

Via de gang bereikt u het ruime betegelde toilet met fonteintje alsmede een diepe garderobekast.

Over de goed begaanbare trap komt u in het souterrain.
Aan de voorzijde treft u een zeer grote kamer alsmede een royale waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote achterkamer en een 3e slaapkamer.
Grote betegelde badkamer met ligbad, separate douche, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een toilet. 2e betegelde badkamer met wastafel. Veel bergruimte is aanwezig in de bergkamer met de opstelplaats van de CV ketel. 2e toilet.

Mooie stadstuin, heel praktisch ingericht met een vlonderterras, een gazon en plantenborders.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N, nummer 8345 A-1.

OPLEVERING: In overleg.

We are happy to invite you to come and see this enormous (230 m2!) elevated ground floor apartment with a basement in much-loved residential area Duinoord. The property is in a very central location, with shops and lunch venues on Reinkenstraat around the corner and the beach, dunes and city centre within cycling distance.


More useful information about this exceptional property:

- 230 m² living space according to the branch-standardised method of measurement;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Wood window frames, most are double glazed;
- Electrics: 8 fuses and 1 earth leakage circuit breaker;
- Remeha HE central heating boiler combi boiler from 2015;
- Underfloor heating in the basement;
- The basement needs to be injected;
- 2/5th share in the Owners’ Association with a monthly service charge of € 175;
- Joint residential premises insurance;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- Long-term maintenance plan available;
- The Owners’ Association has a contingency fund of € 5,000 as per 1 February 2019;
- In nationally designated conservation area;
- Construction year 1895;
- Energy Performance grade E;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction an age disclaimer will be included in the sales contract.


Layout

A majestic flight of steps leads you up to the apartment on the elevated ground floor. Inside is a corridor with continuous parquet flooring.

The beautiful living room features beautiful decorated ceilings, a marble mantelpiece with a fireplace and herringbone parquet flooring. The separation in the living room features two built-in cupboards and there’s a very large conservatory at the back of the room.
The large kitchen diner at the rear is ideal. It is fitted with plain white kitchen cabinets and a 1 ½ sink, as well as an oven, a 4-burner gas hob, a cooker hood and a fridge.

Good-sized tiled WC with a hand basin and a deep wardrobe off the landing.

Stairs down to the basement. There’s a very large bedroom to the front and a good-sized laundry room with connections for a washing machine and a dryer.

A large bedroom and a 3rd bedroom are to the rear. The spacious tiled bathroom features a bath, a separate shower, a vanity unit with two basins and a WC. Second tiled bathroom with a sink. The storeroom has ample storage space and houses the central heating boiler. Second toilet.

The nice city garden has a practical layout, with a deck, a lawn and flower beds.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 8345 A-1

TRANSFER: by mutual agreement
We are happy to invite you to come and see this enormous (230 m2!) elevated ground floor apartment with a basement in much-loved residential area Duinoord. The property is in a very central location, with shops and lunch venues on Reinkenstraat around the corner and the beach, dunes and city centre within cycling distance.


More useful information about this exceptional property:

- 230 m² living space according to the branch-standardised method of measurement;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Wood window frames, most are double glazed;
- Electrics: 8 fuses and 1 earth leakage circuit breaker;
- Remeha HE central heating boiler combi boiler from 2015;
- Underfloor heating in the basement;
- The basement needs to be injected;
- 2/5th share in the Owners’ Association with a monthly service charge of € 175;
- Joint residential premises insurance;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- Long-term maintenance plan available;
- The Owners’ Association has a contingency fund of € 5,000 as per 1 February 2019;
- In nationally designated conservation area;
- Construction year 1895;
- Energy Performance grade E;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction an age disclaimer will be included in the sales contract.


Layout

A majestic flight of steps leads you up to the apartment on the elevated ground floor. Inside is a corridor with continuous parquet flooring.

The beautiful living room features beautiful decorated ceilings, a marble mantelpiece with a fireplace and herringbone parquet flooring. The separation in the living room features two built-in cupboards and there’s a very large conservatory at the back of the room.
The large kitchen diner at the rear is ideal. It is fitted with plain white kitchen cabinets and a 1 ½ sink, as well as an oven, a 4-burner gas hob, a cooker hood and a fridge.

Good-sized tiled WC with a hand basin and a deep wardrobe off the landing.

Stairs down to the basement. There’s a very large bedroom to the front and a good-sized laundry room with connections for a washing machine and a dryer.

A large bedroom and a 3rd bedroom are to the rear. The spacious tiled bathroom features a bath, a separate shower, a vanity unit with two basins and a WC. Second tiled bathroom with a sink. The storeroom has ample storage space and houses the central heating boiler. Second toilet.

The nice city garden has a practical layout, with a deck, a lawn and flower beds.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section N, number 8345 A-1

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 230 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 175,00 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 8345 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Groot Hertoginnelaan 53 het beste omschrijven.

Mooie architectuur in de wijk

1
Profiel plaatje

Gezellige restaurants op loopafstand

1
Profiel plaatje

Dichtbij winkels en scholen

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Groot Hertoginnelaan 53 in 'S-Gravenhage 2517 EC Groot Hertoginnelaan 53 in 'S-Gravenhage 2517 EC Groot Hertoginnelaan 53 in 'S-Gravenhage 2517 EC

360° Foto's

Route van naar Groot Hertoginnelaan 53, 2517 EC 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.