Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningin Emmakade 79 A in 'S-Gravenhage 2518 RM

Koningin Emmakade 79 A

2518 RM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op de rand van het Zeehelden- en Regentessekwartier gelegen zeer smaakvol 2-laags bovenhuis.

De grote woon-/eetkamer met houten vloeren en een royaal zonnig terras op zuidwesten, totaal 5 kamers, veel bergruimte, de klassieke uitstraling met de hoge plafonds, de goede staat van onderhoud, de mooie vloeren, de luxe open keuken en moderne badkamer, de grotendeels dubbele beglazing en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Op de rand van het Zeehelden- en Regentessekwartier gelegen zeer smaakvol 2-laags bovenhuis.

De grote woon-/eetkamer met houten vloeren en een royaal zonnig terras op zuidwesten, totaal 5 kamers, veel bergruimte, de klassieke uitstraling met de hoge plafonds, de goede staat van onderhoud, de mooie vloeren, de luxe open keuken en moderne badkamer, de grotendeels dubbele beglazing en de eigen grond zijn de unique selling points van dit appartement.

Mooie ligging nabij gezellige winkels en lunchrooms en op fietsafstand van het strand, de duinen en het Haagse Centrum.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten over de Koningin Emmakade 79 A:

- Gebruiksoppervlakte 110 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Ideale ligging op fietsafstand van het centrum maar ook van het strand en de duinen;
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer;
- Energielabel D, voorschot elektra en gas verbruik is € 100 per maand;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Houten kozijnen met overal dubbele beglazing, op één raam na;
- Kozijnen aan voorzijde zijn in 2017 geschilderd;
- Intercom installatie;
- Nieuw pannendak uit 2008;
- Eigen gas-, elektra-, en wateraansluitingen;
- CV combi HR ketel, merk Bosch, bouwjaar 2007;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Eigen grond;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Bouwjaar 1890;
- Energielabel D;
- 2/5e aandeel in de VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- zonnig terras op het zuidwesten van ca. 7m2;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen;


INDELING

Via de entree op de begane grond kom je de woning binnen. Vervolgens kom je via een goed afgesloten trappenhuis op de tweede etage.

2e etage
Overloop met sierfonteintje en doorlopende houten vloeren naar de woonkamer en de open keuken. De royale lichte woonkamer is voorzien van 2 fraaie schouwen, ornamenten op het plafond en mooie radiatorombouwen. Je geniet hier van het vrije uitzicht over de Koningin Emmakade. Een groot pluspunt van deze woning is het zonnige terras op het zuidwesten direct gelegen aan de woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een werk-/studeerkamer.

De open moderne keuken bevat een L-vormige keukenblok met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Via de overloop kom je op het modern vrij hangend toilet met fonteintje.

3e etage
Royale lichte overloop met extra bergruimte boven de badkamer. Twee gangkasten met de opstelplaats van de cv-ketel alsmede de aansluiting voor de wasmachine.

Prachtige zolderkamer aan de voorzijde met hoog puntdak vanwaar je ook hier geniet van het mooie stadsuitzicht.

Ook aan de achterzijde tref je zo’n mooie kamer met hoog puntdak en twee dakramen.

Tussen de slaapkamers bevindt zich een grote lichte moderne badkamer met een royaal Villeroy & Boch ligbad, een separate (stort)douche, een vrij hangend toilet en een wastafel. Het plafond is verlaagd met halogeen inbouwverlichting en mechanische ventilatie.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W nummer 4267 A4

OPLEVERING: In overleg.

On the border of residential areas Zeeheldenkwartier and Regentessekwartier you can find this very tastefully decorated 2-storey upstairs property.

It features a large living room with dining area, wood flooring, a good-sized sunny southwest-facing balcony, 5 rooms and ample storage space. Not only these features but also the traditional look and feel of this property, the high ceilings, the excellent state of maintenance, beautiful flooring, the luxury open-plan kitchen, the contemporary bathroom and the fact that it is an almost entirely double-glazed freehold property, are this property’s key unique selling points.

The location is lovely: close to nice shops and lunch venues, and with the beach, dunes and The Hague’s city centre all within cycling distance.


More useful information about Koningin Emmakade 79 A:

- Surface area of 110 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- In a perfect location, as the city centre but also the dunes and beach are only a short bike ride away;
- Excellent public transport links:
- Energy Performance Grade D, the advance monthly payment for electricity and gas is
€ 100;
- Structural survey available;
- With the exception of 1 single window, the entire property is double glazed with wood window frames;
- The window frames at the front were re-painted in 2017;
- Intercom present;
- The roof was re-tiled in 2008;
- Private gas, electricity and water connections;
- Bosch HE central heating boiler from 2007;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Freehold;
- In municipally designated conservation area Regentessekwartier;
- Construction year 1890;
- Energy Performance grade D;
- 2/5th share in the Owners’ Association with a monthly service charge of € 100;
- Sunny southwest-facing balcony of approx. 7m2;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

The front door to the apartment is on the ground floor. The indoor stairs take you up to the second floor.


2nd floor
Landing with a decorative hand basin and continuous wood flooring that extends into the living room and open-plan kitchen. Large bright living room with 2 stunning mantelpieces, a decorated ceiling and lovely radiator cabinets. From here you can enjoy the uninterrupted view over Koningin Emmakade. The living room’s sunny southwest-facing balcony is a great asset.

Office/study to the front.

The contemporary open-plan kitchen with cabinets in an L-shaped layout is equipped with integrated appliances such as a dishwasher, an oven, a 5-burner gas hob and a cooker hood.

Contemporary WC (with wall-hung bowl) with a hand basin off the landing.

3rd floor

Large and bright landing with extra storage space above the bathroom. Off the landing are two built-in cupboards that house the central heating boiler and the washing machine connection.

Wonderful attic room to the front with a high pitched roof. From here you can also enjoy a great view over the city.

At the rear is another such room with a high pitched roof and two dormers.

Large and bright contemporary family bathroom in-between the bedrooms, fitted with a large Villeroy & Boch bath, a separate (rain) shower, a wall-hung toilet and a sink. The lowered ceiling is fitted with built-in halogen lighting and mechanical extract ventilation.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 4267 A4

TRANSFER: by mutual agreement
On the border of residential areas Zeeheldenkwartier and Regentessekwartier you can find this very tastefully decorated 2-storey upstairs property.

It features a large living room with dining area, wood flooring, a good-sized sunny southwest-facing balcony, 5 rooms and ample storage space. Not only these features but also the traditional look and feel of this property, the high ceilings, the excellent state of maintenance, beautiful flooring, the luxury open-plan kitchen, the contemporary bathroom and the fact that it is an almost entirely double-glazed freehold property, are this property’s key unique selling points.

The location is lovely: close to nice shops and lunch venues, and with the beach, dunes and The Hague’s city centre all within cycling distance.


More useful information about Koningin Emmakade 79 A:

- Surface area of 110 m2, measured in line with the NEN 2580 measurement standard;
- In a perfect location, as the city centre but also the dunes and beach are only a short bike ride away;
- Excellent public transport links:
- Energy Performance Grade D, the advance monthly payment for electricity and gas is
€ 100;
- Structural survey available;
- With the exception of 1 single window, the entire property is double glazed with wood window frames;
- The window frames at the front were re-painted in 2017;
- Intercom present;
- The roof was re-tiled in 2008;
- Private gas, electricity and water connections;
- Bosch HE central heating boiler from 2007;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Freehold;
- In municipally designated conservation area Regentessekwartier;
- Construction year 1890;
- Energy Performance grade D;
- 2/5th share in the Owners’ Association with a monthly service charge of € 100;
- Sunny southwest-facing balcony of approx. 7m2;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.


LAYOUT

The front door to the apartment is on the ground floor. The indoor stairs take you up to the second floor.


2nd floor
Landing with a decorative hand basin and continuous wood flooring that extends into the living room and open-plan kitchen. Large bright living room with 2 stunning mantelpieces, a decorated ceiling and lovely radiator cabinets. From here you can enjoy the uninterrupted view over Koningin Emmakade. The living room’s sunny southwest-facing balcony is a great asset.

Office/study to the front.

The contemporary open-plan kitchen with cabinets in an L-shaped layout is equipped with integrated appliances such as a dishwasher, an oven, a 5-burner gas hob and a cooker hood.

Contemporary WC (with wall-hung bowl) with a hand basin off the landing.


3rd floor

Large and bright landing with extra storage space above the bathroom. Off the landing are two built-in cupboards that house the central heating boiler and the washing machine connection.

Wonderful attic room to the front with a high pitched roof. From here you can also enjoy a great view over the city.

At the rear is another such room with a high pitched roof and two dormers.

Large and bright contemporary family bathroom in-between the bedrooms, fitted with a large Villeroy & Boch bath, a separate (rain) shower, a wall-hung toilet and a sink. The lowered ceiling is fitted with built-in halogen lighting and mechanical extract ventilation.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section W, number 4267 A4

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.86 m bij 1.82 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 100,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 4267 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koningin Emmakade 79 A in 'S-Gravenhage 2518 RM Koningin Emmakade 79 A in 'S-Gravenhage 2518 RM Koningin Emmakade 79 A in 'S-Gravenhage 2518 RM

360° Foto's

Route van naar Koningin Emmakade 79 A, 2518 RM 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.