Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM

Pauwenlaan 102

2566 TM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen in deze charmante hoekwoning de “Pauwenhoek” betekent wonen direct om de hoek van de duinen en het strand. De woning ligt aan een brede en lommerrijke laan in de Vogelwijk op een perceel van 279 m² en heeft naast de 114 m² woonoppervlakte een grote bruikbare kelder/hobbyruime van 36 m².

Heel aantrekkelijk is de vele tuingrond rondom de woning en een garage met royale oprit en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Wonen in deze charmante hoekwoning de “Pauwenhoek” betekent wonen direct om de hoek van de duinen en het strand. De woning ligt aan een brede en lommerrijke laan in de Vogelwijk op een perceel van 279 m² en heeft naast de 114 m² woonoppervlakte een grote bruikbare kelder/hobbyruime van 36 m².

Heel aantrekkelijk is de vele tuingrond rondom de woning en een garage met royale oprit en een zonnig balkon op het zuidwesten.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt de Pauwenlaan 102 nog meer bijzonder:

- Universele ruimte van 36 m² onder de woonkamer die voorheen in gebruik was
als muziekruimte;
- Garage van 16 m² en grote oprit voor meerdere auto’s;
- 2 badkamers;
- Veel mogelijkheden tot uitbreiding;
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte 114 m² volgens de NEN 2580 norm dit is exclusief de kelderruimte
van 36 m²;
- Perceeloppervlak 279 m²;
- Gedeeltelijk houten kozijnen en deels aluminium kozijnen
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Cv ketel merk Intergas uit 2009;
- Elektra 4 groepen met een aardlekschakelaar;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Energielabel F;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Bouwjaar 1930;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-, asbest- en
materialenclausule worden opgenomen;


Locatie

- Prachtige locatie waar je vanuit je huis direct wandelt naar het strand en de duinen;
- Unieke ligging in één van de mooiste lanen van de Vogelwijk, in de nabijheid van de
winkels van de Frederik Hendriklaan, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat;
- Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel;
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague en nabij
basisscholen en middelbare scholen;
-Diverse sportfaciliteiten: tennis, atletiek, voetbal, hockey, paardrijden, golf en 2 nieuwe
padelbanen;


Indeling

Ruime voortuin van 7.35 x 5.00.
Entree woning, vestibule. Hal met vaste kast onder de trap en toilet.

Vervolgens komt u in de woon/eetkamer 9.50 x 4.27/3.89 voorzien van een mooie visgraat parketvloer met bies, een open haard en een vaste kast.

Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de grote kelder-/universele ruimte met stahoogte. De kelder bestaat in feite uit 2 gedeelten. U treft een grote kelderkamer van 7.28 x 3.63/3.06 alsmede 2 kelderruimten van in totaal ca. 4.80 x 2.10.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een (Vintage) keuken 4.29 x 2.27 met een losse oven-/4-pitsgaskookplaat-combinatie, een afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en heeft u toegang tot de tuin.

De zonnige grote achtertuin van 11.40 x 7.35 is op het zuidoosten gesitueerd.

Ruime garage met grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s.


1e etage.

Overloop.
Grote slaapkamer 3.97 x 3.89 aan de voorzijde. Slaapkamer 3.18 x 2.30 aan de zuidwestkant van de woning. Ruime doorgebroken slaapkamer 5.55 x 3.36/2.14 (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde. Zowel de zijkamer als de achterkamer hebben toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten van ca. 5.00 x 1.18.

De 1e badkamer 2.65 x 1.84 aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. 2e badkamer 2.32 x 1.05 bevat een douche en een vaste wastafel.

Vlizotrap naar zeer ruime bergruimte met een vloeroppervlak van ca. 20 m2 (ca. 7 m2 vanaf 1.50 meter hoogte). In de bergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.



Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 2008.

OPLEVERING: in overleg.


Living in this charming corner house called Pauwenhoek means having the beach and dunes around the corner. The house, that stands on a 279 m2 plot of land, is in a wide and shadowy street in residential area Vogelwijk and not only features a living space of 114 m2 but also very large basement/workspace of 36 m2 that can be used for many purposes.

The amount of garden surrounding the house, the garage with long driveway and the sunny southwest-facing balcony are hugely beneficial.


Which other features make Pauwenlaan 102 so exceptional:

- Multi-purpose space of 36m2 underneath the living room that used to be used as a music room;
- 16 m2 garage and a long driveway for multiple cars;
- 2 bathrooms;
- It is possible to extend the property in many different ways;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Surface area of 114 m², measured in line with the NEN-2580 measurement standard, not including the basement, which is another 36 m²;
- Plot of 279 m²;
- Wood and aluminium window frames;
- Partly double-glazed;
- Intergas central heating boiler from 2009;
- Electrics: four fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Structural survey available;
- Energy Performance Grade F;
- Municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1930;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.


LOCATION

- In an excellent location. You can walk straight into the dunes and onto the beach from your home;
- In a unique location in one of the prettiest streets in residential area Vogelwijk, in close proximity to the shops on Frederik Hendriklaan, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
golf and 2 new padel courts.


Layout

Large front garden (of 7.35 x 5.00).
Entrance, vestibule. Hall with a cupboard under the stairs and a WC.

Next, through into the living room with dining area (of 9.50 x 4.27/3.89), featuring stunning herringbone parquet flooring with a border, an open fireplace and a built-in cupboard.

A staircase in the living room goes down to the basement/multiple-use space with headroom. It basically consists of 2 parts. One part is a large space of 7.28 x 3.63/3.06 and the other part consists of two spaces totalling approx. 4.80 x 2.10.

There’s a (vintage) kitchen of 4.29 x 2.27 to the rear of the house, equipped with a free-standing oven 4-burner gas hob combination, a cooker hood, a free-standing fridge freezer and a door to the large, sunny southeast-facing back garden of 11.40 x 7.35.

Large garage with a long driveway and space for multiple cars.

1st floor.

Landing.
Large bedroom of 3.97 x 3.89 to the front. Another bedroom of 3.18 x 2.30, which is at the southwest side of the house. Large bedroom of 5.55 x 3.36/2.14 (which used to be two separate bedrooms) to the rear. Both the room to the side as the room to the rear offer access to the sunny, southwest-facing balcony of approx. 5.00 x 1.18.

Bathroom to the front of 2.65 x 1.84 fitted with a bath, two sinks and a WC. Second bathroom of 2.32 x 1.05 with a shower and a sink.

Loft ladder up to the very spacious loft with a surface area of approx. 20 m2 (approx. 7 m2 is higher than 1.5 metres). Here you will find the location of the central heating boiler.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 2008.

TRANSFER: by mutual agreement
Living in this charming corner house called Pauwenhoek means having the beach and dunes around the corner. The house, that stands on a 279 m2 plot of land, is in a wide and shadowy street in residential area Vogelwijk and not only features a living space of 114 m2 but also very large basement/workspace of 36 m2 that can be used for many purposes.

The amount of garden surrounding the house, the garage with long driveway and the sunny southwest-facing balcony are hugely beneficial.


Which other features make Pauwenlaan 102 so exceptional:

- Multi-purpose space of 36m2 underneath the living room that used to be used as a music room;
- 16 m2 garage and a long driveway for multiple cars;
- 2 bathrooms;
- It is possible to extend the property in many different ways;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Surface area of 114 m², measured in line with the NEN-2580 measurement standard, not including the basement, which is another 36 m²;
- Plot of 279 m²;
- Wood and aluminium window frames;
- Partly double-glazed;
- Intergas central heating boiler from 2009;
- Electrics: four fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Structural survey available;
- Energy Performance Grade F;
- Municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1930;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age, asbestos and materials disclaimer will be included in the sales contract.


LOCATION

- In an excellent location. You can walk straight into the dunes and onto the beach from your home;
- In a unique location in one of the prettiest streets in residential area Vogelwijk, in close proximity to the shops on Frederik Hendriklaan, Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary and secondary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding,
golf and 2 new padel courts.



Layout

Large front garden (of 7.35 x 5.00).
Entrance, vestibule. Hall with a cupboard under the stairs and a WC.

Next, through into the living room with dining area (of 9.50 x 4.27/3.89), featuring stunning herringbone parquet flooring with a border, an open fireplace and a built-in cupboard.

A staircase in the living room goes down to the basement/multiple-use space with headroom. It basically consists of 2 parts. One part is a large space of 7.28 x 3.63/3.06 and the other part consists of two spaces totalling approx. 4.80 x 2.10.

There’s a (vintage) kitchen of 4.29 x 2.27 to the rear of the house, equipped with a free-standing oven 4-burner gas hob combination, a cooker hood, a free-standing fridge freezer and a door to the large, sunny southeast-facing back garden of 11.40 x 7.35.

Large garage with a long driveway and space for multiple cars.


1st floor.

Landing.
Large bedroom of 3.97 x 3.89 to the front. Another bedroom of 3.18 x 2.30, which is at the southwest side of the house. Large bedroom of 5.55 x 3.36/2.14 (which used to be two separate bedrooms) to the rear. Both the room to the side as the room to the rear offer access to the sunny, southwest-facing balcony of approx. 5.00 x 1.18.

Bathroom to the front of 2.65 x 1.84 fitted with a bath, two sinks and a WC. Second bathroom of 2.32 x 1.05 with a shower and a sink.

Loft ladder up to the very spacious loft with a surface area of approx. 20 m2 (approx. 7 m2 is higher than 1.5 metres). Here you will find the location of the central heating boiler.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AO, number 2008.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 279 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 27-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas, kombi kompakt hr 28 (gas combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (11.4 m bij 7.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie Ao Perceelnummer 2008 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Plattegronden

Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM Pauwenlaan 102 in 'S-Gravenhage 2566 TM

360° Foto's

Route van naar Pauwenlaan 102, 2566 TM 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.