Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burgemeester Van Der Werffstraat 77 in 'S-Gravenhage 2581 SG

Burgemeester van der Werffstraat 77

2581 SG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In een geliefde straat gelegen dubbel bovenhuis in uitstekende staat van onderhoud met ruime woonkamer, een open luxe keuken, achterbalkon, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich in het Geuzenkwartier, aan de rand van het Statenkwartier.

De winkels van de “Fred”, zee, strand, duinen en haven zijn op directe loopafstand. Kortom een heerlijk appartement dat zonder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In een geliefde straat gelegen dubbel bovenhuis in uitstekende staat van onderhoud met ruime woonkamer, een open luxe keuken, achterbalkon, badkamer en 3 ruime slaapkamers. Het appartement bevindt zich in het Geuzenkwartier, aan de rand van het Statenkwartier.

De winkels van de “Fred”, zee, strand, duinen en haven zijn op directe loopafstand. Kortom een heerlijk appartement dat zonder directe kosten te betrekken is!

ENGLISH? SEE BELOW.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 106,6 m²
- Bouwjaar 1912;
- Eigen grond;
- Cv-combiketel Nefit 2010;
- Mechanische ventilatie;
- Elektra 6 groepen, waarvan 4 met aardlekschakelaar;
- De dakopbouw is in 2010 gerealiseerd;
- Keuken en badkamer 2010;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 90,-;
- MeerJarenOnderhoudsPlan aanwezig;
- Recent bouwkundig rapport aanwezig;
- 2/3 aandeel in de VvE;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren;
- Beschermd stadsgezicht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen.

INDELING:
Entree van de woning op de begane grond, gang met meterkast, trap naar de eerste etage. Ruime overloop met zelfs ruimte voor het creëren van een klein kantoor. Openslaande deuren naar de grote en lichte woon-/eetkamer met achterbalkon op het oosten en een open keuken o.a. voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een 4-pitsgaskookplaat en een wasmachine. Toilet in de gang.
Trap naar de tweede etage. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde wederom een ruime slaapkamer met bergkast. Moderne badkamer met een inloopdouche, een bad, een wastafelmeubel en de opstelplaats van de cv-ketel, op de overloop is een separaat toilet.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 11322 A-2.

OPLEVERING: in overleg


Situated in a well-loved street is this perfectly maintained two-storey upstairs apartment featuring a spacious living room, a luxury open-plan kitchen, a rear balcony, a bathroom and 3 good-sized bedrooms. The property is in residential area Geuzenkwartier, on the border of residential area Statenkwartier.
The shops on Frederik Hendriklaan (also locally known as De Fred), beach, sea, dunes and Scheveningen harbour are within walking distance. This very pleasant apartment is ready for immediate occupation!


SPECIAL FEATURES:
- Living space: 106,6 m²
- Construction year: 1912;
- Freehold;
- Nefit central heating boiler from 2010;
- Mechanical extract ventilation;
- Electrics: 6 fuses, 4 with an earth leakage circuit breaker;
- The rooftop extension was added in 2010;
- The kitchen and bathroom both date from 2010;
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of € 90;
- Long-term maintenance plan in force;
- A recently drawn up structural survey is available;
- 2/3rd share in the Owners’ Association;
- Wood window frames with double glazing;
- Laminate flooring throughout;
- Located in a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age disclaimer will be included in the sales contract.

LAYOUT:
The entrance is on the ground floor. Inside is a corridor with the meter cupboard and the stairs up to the first floor. Spacious landing that even has enough space to set up a small office. French doors open into the large and very bright living room with dining area and a rear east-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with a fridge freezer, a dishwasher, an oven, a 4-burner gas hob and a dishwasher. There’s a WC off the landing.
Stairs up to the second floor. There are two spacious bedrooms to the front and another spacious bedroom with a cupboard to the rear. The modern bathroom features a walk-in shower, a bath, a vanity unit with a basin and the location of the central heating boiler. Another WC off the landing.
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 11322 A-2

TRANSFER: by mutual agreement
Situated in a well-loved street is this perfectly maintained two-storey upstairs apartment featuring a spacious living room, a luxury open-plan kitchen, a rear balcony, a bathroom and 3 good-sized bedrooms. The property is in residential area Geuzenkwartier, on the border of residential area Statenkwartier.
The shops on Frederik Hendriklaan (also locally known as De Fred), beach, sea, dunes and Scheveningen harbour are within walking distance. This very pleasant apartment is ready for immediate occupation!

SPECIAL FEATURES:
- Living space: 106,6 m²
- Construction year: 1912;
- Freehold;
- Nefit central heating boiler from 2010;
- Mechanical extract ventilation;
- Electrics: 6 fuses, 4 with an earth leakage circuit breaker;
- The rooftop extension was added in 2010;
- The kitchen and bathroom both date from 2010;
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of € 90;
- Long-term maintenance plan in force;
- A recently drawn up structural survey is available;
- 2/3rd share in the Owners’ Association;
- Wood window frames with double glazing;
- Laminate flooring throughout;
- Located in a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age disclaimer will be included in the sales contract.

LAYOUT:
The entrance is on the ground floor. Inside is a corridor with the meter cupboard and the stairs up to the first floor. Spacious landing that even has enough space to set up a small office. French doors open into the large and very bright living room with dining area and a rear east-facing balcony. The open-plan kitchen is equipped with a fridge freezer, a dishwasher, an oven, a 4-burner gas hob and a dishwasher. There’s a WC off the landing.
Stairs up to the second floor. There are two spacious bedrooms to the front and another spacious bedroom with a cupboard to the rear. The modern bathroom features a walk-in shower, a bath, a vanity unit with a basin and the location of the central heating boiler. Another WC off the landing.
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AK, number 11322 A-2

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.64 Energie einddatum 19-08-2026 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 90,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 11322 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Burgemeester Van Der Werffstraat 77 in 'S-Gravenhage 2581 SG Burgemeester Van Der Werffstraat 77 in 'S-Gravenhage 2581 SG Burgemeester Van Der Werffstraat 77 in 'S-Gravenhage 2581 SG

360° Foto's

Route van naar Burgemeester van der Werffstraat 77, 2581 SG 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.