Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Valkenboskade 350 in 'S-Gravenhage 2563 HH

Valkenboskade 350

2563 HH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit verrassend lichte en ruime twee-laags hoekappartement (166 m2) met dakterras en achterbalkon (gelegen op het zuidwesten) en 4 slaapkamers is een echt pareltje in het Valkenboskwartier. Deze hoekwoning met grote ramen heeft de hele dag zon.

Het Valkenboskwartier heeft een centrale ligging in de stad, maar op de kade is het heerlijk rustig. Nederlandse en internationale scholen zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Dit verrassend lichte en ruime twee-laags hoekappartement (166 m2) met dakterras en achterbalkon (gelegen op het zuidwesten) en 4 slaapkamers is een echt pareltje in het Valkenboskwartier. Deze hoekwoning met grote ramen heeft de hele dag zon.

Het Valkenboskwartier heeft een centrale ligging in de stad, maar op de kade is het heerlijk rustig. Nederlandse en internationale scholen zijn dichtbij en met 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Den Haag of op het strand. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand op de gezellige Fahrenheitstraat of in de Weimarstraat. Bij de Franklin kan je leuk eten en bij Madeleine heerlijk lunchen. Kortom een heel fijn appartement in een prettige omgeving.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over dit appartement:
- Woonoppervlakte ca. 166 m2 en dakterras 21,7 m2 volgens de branche meetinstructie;
- Bouwjaar 1922;
- Houten kozijnen nagenoeg allen voorzien van dubbel glas;
- Houten vloerdelen in de woonkamer;
- Ruim opgezette, moderne keuken;
- 2e badkamer is redelijk eenvoudig te realiseren;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Cv-ketel gas met warmwatervoorziening 2017 (Nefit);
- 10/51e aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 85,50 per maand;
- De erfpachtscanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht middels een obligatoire overeenkomst;
- In uitstekende staat, bouwkundige keuring is reeds beschikbaar;
- Beschermd stadsgezicht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm.

Indeling

Via de gezamenlijke portiektrap bereik je de entree van het appartement: in de hal is er ruimte voor diverse fietsen en hangt de meterkast.

Trap naar de 2e etage: de royale hal is voorzien van een tegelvloer en er is een modern vrij hangend toilet met fonteintje (2011). In de ruime bergkast is een garderobehoek en ruimte voor opslag. In de hal hangt een design radiator en is een nieuwe trap geplaatst naar de topetage.

Voorzijkamer met uitzicht op de kade aan voorkant. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafel en radiator. Aan de achterzijde is een grote doorgebroken keuken voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en veel bergruimte in voornamelijk laden. Toegang tot het achtergelegen achterbalkon op het zuidwesten.

Royale woon- en eetkamer voorzien van en-suite met vaste kasten en de schuifdeuren zijn met glas in lood ingezet. Tevens is er een moderne houtkachel heeft deze kamer vrij uitzicht aan de voor-, zij- en achterzijde. Door de hoekligging is er veel lichtinval waardoor het een zeer aangename ruimte is met de hele dag zon. Aan de voorzijde is een vaste boekenkastwand ingebouwd.

Trap naar de 3e etage: Overloop voorzien van een inbouwkast, een inbouw boekenkastje en veel lichtinval vanwege het Velux dakraam. Grote slaapkamer met bergruimte in de knieschotten en harmonicadeuren naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht aan de achterzijde.
Kamer met vrij uitzicht en toegang tot de waskamer voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en vaste kast met cv-ketel. Het is ook mogelijk om in deze kamer een 2e badkamer te realiseren.

Toegang tot de achtergelegen kamer. Deze is voorzien van sfeervolle dakspanten, ingebouwde kasten met schuifdeuren in de knieschotten en uitzicht op het dakterras, tevens is er een wastafelmeubel.

Het dakterras met vrij uitzicht en ligging op het zuidwesten heeft middag- en avondzon waardoor je al vroeg in het jaar hiervan gebruik kan maken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6660 A3.

OPLEVERING: in overleg.

* Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
* De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
* In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.


This surprisingly bright and spacious two-storey corner apartment (of 166 m2) with roof terrace, a southwest-facing rear balcony and 4 bedrooms is a real gem within residential area Valkenboskwartier. The large windows in this apartment allow the sun to shine in all day long.

Valkenboskwartier is in a very central location within the city, but on the quay it is nice and quiet. Dutch and International schools are close-by and the city centre and beach are only 10 minutes away by bike. A variety of shops for your daily (grocery) shopping are within walking distance on pleasant Fahrenheitstraat or on Weimarstraat. At the Franklin you can enjoy a nice dinner and at Madeleine you can enjoy a delicious lunch. Overall, a splendid apartment in a pleasant environment.

More useful information about this property:
- Surface area of approx. 166 m2 and a roof terrace of 21.7 m2, measured in line with the branch measurement standard;
- Construction year 1922;
- Wood window frames, almost all of them are fitted with double glazing;
- Wood flooring in the living room;
- Good-sized contemporary kitchen;
- A second bathroom can easily be built;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Nefit central heating boiler with hot-water supply from 2017;
- 10/51th share in the Owners’ Association, with a monthly service charge of € 85.50;
- The ground rent and administration fee have already been bought out in perpetuity, which is recorded in an obligatory agreement;
- In excellent condition. A structural survey is available;
- In a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood.

Layout

A communal staircase takes you up to the apartment’s front door: inside in the hall is a meter cupboard and space for a couple of bicycles.

The front room to the side overlooks the quay. The modernised bathroom is fitted with a shower, bath, sink and heated towel rail. The large kitchen to the rear is equipped with a 5-burner hob, cooker hood, dishwasher, fridge with freezer, oven and plenty of storage space, mainly in drawers. Access to the southwest-facing rear balcony.

Spacious living and dining room with a room separation with built-in cupboards and stained-glass sliding doors. In the room is also a modern wood-burning stove and an unobstructed view at the front, side and back of the room. The corner location allows a lot of natural light to shine in, making it a very pleasant space with the sunshine all day long. A built-in wall-to-wall bookcase is in the front room.

Stairs to the 3rd floor: Landing with a built-in cupboard, a built-in bookcase and lots of light due to the Velux roof window. Large bedroom with storage space in the eaves and accordion doors to the sunny roof terrace to the rear with unobstructed views.
Room with unobstructed view and access to the laundry room with the washing machine and dryer connections and built-in cupboard with central heating boiler inside. This room can also be turned into a second bathroom.

Access to the back room that features attractive beams, built-in cupboards with sliding doors in the eaves and views of the roof terrace. In this room there’s also a vanity unit with a sink.

The southwest-facing roof terrace with unobstructed views has afternoon and evening sun, so is already a nice place to relax early on in the year.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 6660 A3.

TRANSFER: by mutual agreement

* Terms of sale apply;
* The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
* Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.
This surprisingly bright and spacious two-storey corner apartment (of 166 m2) with roof terrace, a southwest-facing rear balcony and 4 bedrooms is a real gem within residential area Valkenboskwartier. The large windows in this apartment allow the sun to shine in all day long.

Valkenboskwartier is in a very central location within the city, but on the quay it is nice and quiet. Dutch and International schools are close-by and the city centre and beach are only 10 minutes away by bike. A variety of shops for your daily (grocery) shopping are within walking distance on pleasant Fahrenheitstraat or on Weimarstraat. At the Franklin you can enjoy a nice dinner and at Madeleine you can enjoy a delicious lunch. Overall, a splendid apartment in a pleasant environment.


More useful information about this property:
- Surface area of approx. 166 m2 and a roof terrace of 21.7 m2, measured in line with the branch measurement standard;
- Construction year 1922;
- Wood window frames, almost all of them are fitted with double glazing;
- Wood flooring in the living room;
- Good-sized contemporary kitchen;
- A second bathroom can easily be built;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Nefit central heating boiler with hot-water supply from 2017;
- 10/51th share in the Owners’ Association, with a monthly service charge of € 85.50;
- The ground rent and administration fee have already been bought out in perpetuity, which is recorded in an obligatory agreement;
- In excellent condition. A structural survey is available;
- In a conservation area;
- Take a look at our short film about the neighbourhood.

Layout

A communal staircase takes you up to the apartment’s front door: inside in the hall is a meter cupboard and space for a couple of bicycles.

The front room to the side overlooks the quay. The modernised bathroom is fitted with a shower, bath, sink and heated towel rail. The large kitchen to the rear is equipped with a 5-burner hob, cooker hood, dishwasher, fridge with freezer, oven and plenty of storage space, mainly in drawers. Access to the southwest-facing rear balcony.

Spacious living and dining room with a room separation with built-in cupboards and stained-glass sliding doors. In the room is also a modern wood-burning stove and an unobstructed view at the front, side and back of the room. The corner location allows a lot of natural light to shine in, making it a very pleasant space with the sunshine all day long. A built-in wall-to-wall bookcase is in the front room.

Stairs to the 3rd floor: Landing with a built-in cupboard, a built-in bookcase and lots of light due to the Velux roof window. Large bedroom with storage space in the eaves and accordion doors to the sunny roof terrace to the rear with unobstructed views.
Room with unobstructed view and access to the laundry room with the washing machine and dryer connections and built-in cupboard with central heating boiler inside. This room can also be turned into a second bathroom.

Access to the back room that features attractive beams, built-in cupboards with sliding doors in the eaves and views of the roof terrace. In this room there’s also a vanity unit with a sink.

The southwest-facing roof terrace with unobstructed views has afternoon and evening sun, so is already a nice place to relax early on in the year.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AM, number 6660 A3.

TRANSFER: by mutual agreement


* Terms of sale apply;
* The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
* Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.67 m bij 4.66 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting vanaf 18.00 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Het dak is deels geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 85,50 Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6660 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Valkenboskade 350 het beste omschrijven.

dichtbij stad en strand

1
Profiel plaatje

Dichtbij Nederlandse en internationale scholen

1
Profiel plaatje

grote woonkamer

1
Profiel plaatje

Hoekwoning

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Valkenboskade 350 in 'S-Gravenhage 2563 HH Valkenboskade 350 in 'S-Gravenhage 2563 HH Valkenboskade 350 in 'S-Gravenhage 2563 HH

360° Foto's

Route van naar Valkenboskade 350, 2563 HH 'S-Gravenhage

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring