Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Johan Watelerpad 31 in 'S-Gravenhage 2553 TT

Johan Watelerpad 31

2553 TT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wilt u wonen in een zeer goed onderhouden grote en lichte 2 onder 1 kapwoning in een groene omgeving in Villapark Ockenrode? Een bezoek aan deze woning met garage en prachtig aangelegde zeer grote achtertuin is echt meer dan de moeite waard.

Ideale ligging nabij Landgoed Ockenburgh en...
Lees meer
Route van naar Johan Watelerpad 31, 2553 TT 'S-Gravenhage

Omschrijving

Wilt u wonen in een zeer goed onderhouden grote en lichte 2 onder 1 kapwoning in een groene omgeving in Villapark Ockenrode? Een bezoek aan deze woning met garage en prachtig aangelegde zeer grote achtertuin is echt meer dan de moeite waard.

Ideale ligging nabij Landgoed Ockenburgh en The International school, het strand , en goede ligging t.o.v. het centrum en de uitvalswegen van Den Haag.

ENGLISH? SEE BELOW.

Indeling

Eigen opstelplaats voor de auto bevindt zich voor de woning alsmede een zonnige voortuin op het zuidwesten gelegen.

U komt de woning binnen in de ontvangsthal en vervolgens komt u in de royale woon/eetkamer 8.70x6.12/2.92 met veel lichtinval. Aan de voorzijde is een grote woonkeuken 4.17x4.19 met een licht modern keukenblok in een hoekopstelling. Het keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.

U komt vervolgens in een grote prachtig aangelegde zonnige achtertuin van 13.77x9.00 met avondverlichting en meerdere terrassen om de hele dag van de zon te kunnen genieten.

Vanuit de hal bereikt u ook de grote betegelde garage 5.91x2.59 met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens bevindt zich hier een wasbak.

Betegeld toilet met fonteintje.

1e etage
U komt op een overloop en heeft vervolgens toegang tot de drie grote slaapkamers. Deze etage is zeer licht en is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. U treft een geweldige lichte slaapkamer 7.62x4.16 die loopt van de voor- naar de achterzijde van de woning met 2 dakkapellen en hoog plafond. Er is een grote slaapkamer 4.19x3.19 aan de voorzijde en er is een zeer grote slaapkamer 4.84x4.19 aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben door de hoekligging extra lichtinval.

Ook bevindt zich op deze etage een moderne badkamer 1.99x2.64 voorzien van een ligbad, douche met thermostaat kraan, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Een betegeld toilet met fonteintje en een royale bergkast zijn via de overloop bereikbaar.

2e etage
U komt op een royale overloop/werkkamer van 4.48x2.26 met een bergkast met opstelplaats van de HR cv-ketel. Aan de achterzijde bevindt zich een L-vormige slaapkamer 5.20x3.28/2.26 en een betegelde badkamer met douche en fonteintje. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer en treft u veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 174 m2 volgens NEN 2580 norm;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Cv met warmwatervoorziening met HR combi-ketel, merk Remeha Calenta uit 2012;
- Vloerverwarming in de keuken en de woonkamer;
- Elektra 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2016;
- Energielabel B;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1998;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 7432.

OPLEVERING: In overleg.


Are you looking for an excellently maintained, spacious and bright semi-detached house in ‘Villapark Ockenrode’, in an area surrounded by parkland? Then you must come and visit this house with a garage and a beautifully landscaped and very large back garden, it will be worth it!

In an ideal location, next to the recently renovated Ockenburgh Estate with Natura 2000 protected areas and close the International school, the beach, good connections to the city centre and all major routes from The Hague.

Layout
Private parking space at the front of the house, as well as a sunny, southwest-facing front garden.

Entrance to the house. Reception hall and through into the good-sized living room with dining area of 8.70x6.12/2.92 with a lot of natural light. Large eat-in kitchen to the front, of 4.17x4.19, with a light-coloured L-shaped kitchen unit fitted with a 5-burner gas hob, a stainless steel cooker hood, a dishwasher and a fridge freezer.

Access to the beautifully landscaped, large and sunny back garden of 13.77x9.00 featuring garden lighting and several terraces where you can enjoy the sun throughout the day.

Off the hallway access to the large, tiled garage of 5.91x2.59 with the washing machine and dryer connections and a sink.

Tiled toilet with hand basin.

1st floor
Landing and access to three good-sized bedrooms. The first floor is very bright and is fitted with continuous laminate flooring. Fantastic and bright bedroom of 7.62x4.16, extending the full length of the house, featuring 2 dormers and a high ceiling. Good-sized bedroom of 4.19x3.19 to the front and a very large bedroom of 4.84x4.19 to the rear. Both bedrooms are dual aspect, thus very bright.

Modern bathroom of 1.99x2.64, fitted with a bath, a shower with thermostatic tap, a vanity unit with basin and a heated towel rail.

Tiled toilet with hand basin and a good-sized cupboard, both off the hallway.

2nd floor
Large landing/study of 4.48x2.26 with cupboard and location of the HE central heating boiler. L-shaped bedroom of 5.20x3.28/2.26 to the rear and a tiled bathroom fitted with a shower and hand basin. Beautiful laminate flooring is also laid on this floor and there is ample storage space in the eaves.

Special features
- 174 sqm floor area, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Alarm system present;
- Remeha Calenta HE central heating combination boiler with hot water supply, from 2012;
- Underfloor heating in kitchen and living room;
- Electrics: 7 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Double glazing set in wooden frames;
- Exterior paintwork was done in 2016;
- Energy Performance grade B;
- Ground lease has been bought out in perpetuity;
- Year of construction 1998;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen, section H, number 7432.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 256 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.77 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (591 bij 259) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: H 7432 LOOSDUINEN Oppervlakte 256 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend

Plattegronden

Johan Watelerpad 31 in 'S-Gravenhage 2553 TT Johan Watelerpad 31 in 'S-Gravenhage 2553 TT Johan Watelerpad 31 in 'S-Gravenhage 2553 TT Johan Watelerpad 31 in 'S-Gravenhage 2553 TT

360° Foto's

Route van naar Johan Watelerpad 31, 2553 TT 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.