Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV

Regentesseplein 11 11a

2562 EV 's-Gravenhage
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 306 m² Aantal kamers 10 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Fantastisch 4-laags karakteristiek herenhuis (306 m2) uit 1898 aan een van de mooiste authentieke pleinen van Den Haag. Deze klassieke woning is een heerlijk familiehuis met stadstuin en kelder, maar kantoor of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Ideale ligging nabij gewilde...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Regentesseplein 11 11a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben met heel veel liefde gewoond op het Regentesseplein. Het was vooral genieten in deze wijk!

Zo was het heerlijk om aan het eind van de werkdag in de erker zitten met de prachtige luchten boven de torentjes aan de overkant. Of in de windstille tuin, waardoor je al heel snel buiten kan zitten. En in de zomer de prachtige rozen in het midden van het Regentesseplein.

Ook de kinderen genoten: de stadstuin Emma is heerlijk vertoeven, verschillende speeltuintjes binnen een paar minuten en met 15 minuutjes fietsen al lekker op het strand. En in december: de sfeervolle lampjes, kerstbomen op de hoek en lekkere oliebollen halen op het Regentesseplein. En als we geluk hadden, een sneeuwpop maken.

Ook de vele restaurantjes en cafés in de buurt zijn leuk om te ontdekken, alsook meer dan genoeg keus als je eten wil afhalen. De winkels in de straten om het plein bieden alles wat je nodig hebt: supermarkt, drogist, slager, bakker en noem maar op.

Oftewel, wij hebben genoten terwijl we hier hebben gewoond!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Mooi gelegen tussen strand en stad

1
Profiel plaatje

Sfeervol

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje
Route van naar Regentesseplein 11 11a, 2562 EV 'S-Gravenhage

Omschrijving

Fantastisch 4-laags karakteristiek herenhuis (306 m2) uit 1898 aan een van de mooiste authentieke pleinen van Den Haag. Deze klassieke woning is een heerlijk familiehuis met stadstuin en kelder, maar kantoor of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Ideale ligging nabij gewilde Weimarstraat, leuke restaurants, Haags centrum en goed openbaar vervoer.

ENGLISH? SEE BELOW.

VOORAANZICHT
De gehele voorgevel is in 2011 gerenoveerd. De voorgevel is gestraald, geïmpregneerd en voorzien van een prachtige knipvoeg. De kozijnen op de 1e en 2e etage zijn met het oog op het beschermd stadsaanzicht extra dik uitgevoerd. De ramen zijn kiep/kantel met dubbel glas en het glas-in-lood is nieuw gemaakt en op elegante wijze tussen het dubbel glas geplaatst. Het HR++ glas zorgt tevens dat geluiden van buiten nauwelijks binnenkomen.

INDELING
U komt de woning binnen in een royale hal en brede gang met een ruime nis onder de trap.

U treft een voorkamer 5.01x3.76 met vaste kast en een eigen ingang, waardoor de ruimte ook uitstekend te gebruiken is als kantoor aan huis.

Daarnaast bevindt zich een grote achterkamer, welke in tweeën is ingedeeld 5.58x3.76 en 4.46x3.26. Deze kamer bevat een natuurstenen schouw, een prachtig geornamenteerd plafond met de afbeelding van koningin Emma, een grote kastenwand en via openslaande tuindeuren toegang geeft tot de tuin.

Aan de achterzijde treft u een praktische waskamer met pantry 4.17x2.22. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en boiler.

U komt in een zonnige stadstuin aan de achterzijde. De tuin van 9.12x5.57 is voorzien van goede bestrating en planten borders.

Voorts bevindt zich een royale kelder onder de keuken en via de gang bereikt u het betegeld toilet met fonteintje.

1e etage
Overloop met betegeld toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige woonkamer 4.97/4.28x6.07 over de volle breedte van de woning. De woonkamer bevat een mooie erker met glas-in-lood ramen en een rijkelijk geornamenteerd plafond. U kijkt weids uit over het sfeervolle Regentesseplein.

Royale achterkamer 7.77x3.76/3.25 heeft twee vaste kasten.

Aan de achterzijde is de moderne keuken 4.06x3.23/1.89 voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, anderhalve spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, inbouwoven, magnetron, koelkast en vriezer.

Over de gehele achterzijde bevindt zich een groot balkon van 5.73x1.91.

2e etage
Overloop met het derde toilet.

Deze etage bestaat uit drie slaapkamers.
Twee voorslaapkamers van respectievelijk 4.93x3.77 (met ingebouwde kast) en 5.00x2.21.

Een grote achterkamer 5.01x3.77 met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het tweede balkon 2.19x3.18.

Zowel via de overloop als de achterkamer komt u in de lichte badkamer 4.08x2.26/2.08. Deze badkamer is voorzien van een royaal ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

3e etage
Overloop.

Twee voorkamers met vaste kast van respectievelijk 5.55x3.85 en 4.12x2.05.

Royale achterkamer 4.83x3.85 met drie vaste kasten en een eenvoudige badkamer 2.21x2.05 welke voorzien is van een douche, een wastafel en een toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische ligging aan prachtig plein met gezellige levendigheid;
- Rijke omgeving met grote verscheidenheid aan internationale eetgelegenheden;
- Nabij theater “De Nieuwe Regentes” en de unieke stadstuin "Emma’s Hof";
- Mooi gelegen tussen het centrum van Den Haag en het strand. Beiden 15 minuten fietsen;
- Vrijwel alle authentieke details zijn aanwezig in perfecte staat van onderhoud;
- Prachtige ornamenten;
- 306 m2 woonoppervlak volgens NEN 2580 meting;
- Gehele gevel aan voorzijde in 2011 gestraald, geïmpregneerd en voorzien van knipvoeg
- Veel nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (aan voorzijde kiep/kantel);
- Keuken geplaatst in 2013;
- Dakbedekking met shingles en leien zijn in 2013 vernieuwd;
- Dakisolatie in 2013 toegepast conform subsidie eisen gemeente Den Haag
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- CV Nefit ketel uit 2003;
- Warmwater via boiler in combinatie met de Cv-ketel;
- Koperen waterleiding;
- Standleiding riool PVC;
- Electra 12 groepen en dubbeltariefmeter;
- Bouwjaar 1898;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 2241

OPLEVERING: in overleg

Wonderful and distinctive, 4-storeyed townhouse (of 306m2), built in 1898, located on one of The Hague’s most beautiful and authentic squares. This classic house is a lovely family home with a city garden and a cellar, but a home office or practice is also a possibility here. Ideal location near to the popular Weimarstraat, nice restaurants, The Hague’s city centre and good public transport.


FRONT FAÇADE
The whole front façade was refurbished in 2011. It was sand-blasted, impregnated and newly and beautifully tuckpointed.
The first and second floor are fitted with extra thick window frames, considering the façade is a protected cityscape. The double-glazed windows can flip/tilt, the newly custom-made stained glass has been set into the double glazing very elegantly. The HE++ glass ensures that loud noises from outside can hardly be heard.

LAYOUT
Entering the house, you walk into the large hall and wide corridor with a nook under the stairs.

Front room of 5.01x3.76 with a fitted cupboard and with its own entrance, making this space also perfect to use a home office.

Adjacent is a large back room, which is divided into two rooms of 5.58x3.76 and 4.46x3.26. This room has a natural stone mantelpiece, a beautiful decorated ceiling with an image of Queen Emma, wall-to-wall cupboards and access to the garden through French doors.

At the rear there’s a useful laundry room with a pantry of 4.17x2.22. You will also find the location of the central heating boiler and water heater here.

Sunny city garden at the rear of 9.12x5.57 with good paving and flower beds.

Also there’s a spacious cellar under the kitchen and a (guest) tiled toilet with hand basin, accessible from the corridor.

1st floor
Landing with tiled toilet and hand basin.

At the front you will find the beautiful living room of 4.97/4.28x6.07 extending the full width of the house. It has a nice bay window with stained-glass windows and an abundantly decorated ceiling. From here you can enjoy the panoramic view over the nice Regentesseplein.

Good-sized back room of 7.77x3.76/3.25 with two fitted cupboards.

Modern kitchen of 4.06x3.23/1.89 at the rear, equipped with a natural stone worktop and several built-in appliances such as: a dishwasher, 1 ½ sink, 5-burner gas hob with cooker hood, built-in oven, microwave, fridge and freezer.

Large balcony of 5.73x1.91 extending over the full width at the rear.


2nd floor
Landing with third toilet.

This floor exists of three bedrooms. Two front bedrooms of respectively 4.93x3.77 (with fitted wardrobe) and of 5.00x2.21.

Large back room of 5.01x3.77 with fitted wall-to-wall wardrobe and French doors opening onto the second balcony of 2.19x3.18.

As well as from the landing as from the back room you have access into the bright bathroom of 4.08x2.26/2.08. This bathroom is fitted with a large bath, separate shower and a vanity unit with two wash basins.

3rd floor
Landing.

Two front rooms of respectively 5.55x3.85 and 4.12x2.05, both with a fitted wardrobe.

Spacious back room of 4.83x3.85 with three fitted wardrobes and a plain bathroom of 2.21x2.05 with a shower, wash basin and a toilet.

SPECIAL FEATURES
- Fantastic location on wonderful vibrant square;
- Area with a large choice of international restaurants;
- Close to theater “De Nieuwe Regentes” and unique city garden “Emma’s Hof”;
- Good location between The Hague’s city centre and the beach. Both are within 15-minutes cycling distance;
- Mostly every authentic feature still present in exquisite condition;
- Beautiful decorated ceilings;
- 306 m2 surface area in accordance with the NEN 2580 measurement;
- The whole front façade was sand-blasted, impregnated and tuckpointed in 2011;
- Many new window frames with double glazing (flip/tilt at the front);
- Kitchen was fitted in 2013;
- Roof shingels and slate were renewed in 2013;
- Roof insulation was applied in accordance with the municipality of The Hague’s subsidy requirements;
- Structural survey applicable;
- Nefit central heating boiler from 2003;
- Hot water through water heater in combination with the central heating boiler;
- Copper water pipes;
- PVC riser;
- Electrics: 12 fuses and dual rate electricity meter;
- Year of construction 1898;
- Freehold;
- Also watch our film about the neighbourhood;
- Terms of sale applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Dutch Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 2241.

TRANSFER: negotiable

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben met heel veel liefde gewoond op het Regentesseplein. Het was vooral genieten in deze wijk!

Zo was het heerlijk om aan het eind van de werkdag in de erker zitten met de prachtige luchten boven de torentjes aan de overkant. Of in de windstille tuin, waardoor je al heel snel buiten kan zitten. En in de zomer de prachtige rozen in het midden van het Regentesseplein.

Ook de kinderen genoten: de stadstuin Emma is heerlijk vertoeven, verschillende speeltuintjes binnen een paar minuten en met 15 minuutjes fietsen al lekker op het strand. En in december: de sfeervolle lampjes, kerstbomen op de hoek en lekkere oliebollen halen op het Regentesseplein. En als we geluk hadden, een sneeuwpop maken.

Ook de vele restaurantjes en cafés in de buurt zijn leuk om te ontdekken, alsook meer dan genoeg keus als je eten wil afhalen. De winkels in de straten om het plein bieden alles wat je nodig hebt: supermarkt, drogist, slager, bakker en noem maar op.

Oftewel, wij hebben genoten terwijl we hier hebben gewoond!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 306 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 1175 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.12 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: W 4011 'S-GRAVENHAGE Oppervlakte 151 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Regentesseplein 11 11a het beste omschrijven.

Mooi gelegen tussen strand en stad

1
Profiel plaatje

Sfeervol

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV Regentesseplein 11 11A in 'S-Gravenhage 2562 EV

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Regentesseplein 11 11a, 2562 EV 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.