Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM

Regentesselaan 27

2562 CM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 879.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1897 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Met veel plezier brengen wij dit Haags juweeltje onder de aandacht.

Dit statig 4-laags herenhuis in Neo Renaissancestijl met 8/9 kamers heeft prachtige authentieke details, een heerlijke zonnige achtertuin op het Westen met achterom met afgesloten poort, een ruime kelder en is gelegen...
Lees meer
Route van naar Regentesselaan 27, 2562 CM 'S-Gravenhage

Omschrijving

Met veel plezier brengen wij dit Haags juweeltje onder de aandacht.

Dit statig 4-laags herenhuis in Neo Renaissancestijl met 8/9 kamers heeft prachtige authentieke details, een heerlijke zonnige achtertuin op het Westen met achterom met afgesloten poort, een ruime kelder en is gelegen op het mooiste gedeelte van de Regentesselaan.

Het pand ligt in een heel kindvriendelijke omgeving met het speeltuintje “Sunny Court” , Emma’s Hof en het Koningsplein in de buurt.
Ook de gezellige winkels van de Reinkenstraat en het openbaar vervoer zijn op directe loopafstand.

ENGLISH? SEE BELOW

Indeling

Entree: De tochthal is v.v. glas in lood details en ornamenten op de wanden en het plafond, op vloer liggen marmeren tegels en er is een kraantje aanwezig. In de gang is een fonteintje en een gasten toilet met fonteintje. Via de trap bereikt u de kelder 6.54x1.94, de vloer is voorzien van tegels en er is een voorgelegen koekoek waardoor er indirect daglicht is in de kelder.

De doorgebroken woon-/ eetkamer 13.27x3.58 is v.v. een mooie visgraat parketvloer, ornamenten plafond, originele schouw en een convectorput aan de voor- en achterzijde. Middels de openslaande deuren komt u in de zonnige heerlijke achtertuin met buiten kraan en een houten schuur met elektra en een achterom.

De moderne keuken 4.17x1.99 is voorzien van een 5-pits gasfornuis, composiet aanrechtblad, magnetron, originele servieskast, separate vaste kast, koelkast en vaatwasser.

Middels de trap voorzien van fraaie originele spijlen bereikt u de 1e etage: op overloop is een fonteintje en een nette toilet. De royale voorkamer 5.73x4.46 is over de breedte van het pand en voorzien van een prachtige erker met glas in lood details. Een heerlijke plek om te zitten en waar je kunt genieten van het vrije uitzicht op de Regentesselaan.

Middels de schuif separatie voorzien van houten schuifdeuren met panelen en vaste kasten bereikt u royale lichte achter slaapkamer 6.03x3.28 Op het plafond zijn ornamenten, er is een wastafelmeubel en op de vloer is een blokparket gelegd. Middels de schuifdeuren kom je in de serre 3.28x2.10 Ook hier is het heerlijk vertoeven en kunt u genieten van de zon en het weidse uitzicht aan de achterzijde. De waskamer 4.16x2.00 is v.v. een wasmachine- en droger aansluiting met 2 stortbakken van Villeroy & Boch.

Via de trap bereikt u de 2e etage. Op de overloop is een fonteintje en een separate 3e toilet, de achtergelegen moderne badkamer 4.17x1.99 is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafelmeubel en een design radiator. De lichte achterslaapkamer is voorzien van houten vloerdelen, een ornamenten plafond en openslaande deuren naar het zonneterras 3.17x1.98 met een zonnemarkies en deze is gelegen op het westen met vrij uitzicht. Voorzijkamer 3.59x1.99 nu in gebruik als bijkeuken met een douche en keukenblok. De voorkamer 5.40x3.61 voorzien van houten vloerdelen met het karakteristieke loggia voorzien van prachtige houten stijlelementen.

Via de trap bereikt u de 3e etage deze is voorzien van een geïsoleerd daklicht. De voorzijkamer 4.47x2.00 heeft een karakteristiek dakkappelletje. De royale zolderkamer 10.90x3.66 is over de volle lengte van het huis en v.v. een dakkapel aan de voorzijde met uniek vrij uitzicht over de ‘Haagse toppen’ richting het Centraal Station en ook aan de achterzijde is een dakkapel met wederom met fraai vrij uitzicht. In de stookkamer 3.28x2.00 hangt de CV ketel.

Bijzonderheden:
- De unieke stijl elementen, waaronder de ornamenten plafonds, prachtige schoorsteenmantel en versierde trap spijlen zijn nog in tact gebleven. Wat het pand zo bijzonder maakt is dat het een houten loggia heeft aan de voorgeven met kandelabervormige zuiltjes tegen de 2e verdieping;
- Het openbaar vervoer is nabijgelegen waaronder de randstad rail, Lijn 11 en lijn 3 nabijgelegen en op loopafstand zijn lijn 4 en 12;
- In de omgeving van leuke winkelstraten waaronder de Reinkenstraat, Koningsplein, Weimarstraat en het Regentesseplein;
- Op fietsafstand van European School en het centrum;
- Voldoende parkeergelegenheid, betaald parkeren na 18:00 uur;
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen;
- Houten kozijnen met enkel glas en deels begane grond met voorzet ramen, op de 1e etage v.v. dubbel glas;
- Het dak is geïsoleerd van buitenaf behalve de schuine dakdelen.
- Elektra 10 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- CV HR combiketel, merk Itho Daalderop uit 2015;
- Convectorput waarvan 1 nieuw is geplaats in de eetkamer 2017;
- Woon-/eetkamer en keuken zijn geïsoleerd met Tonzon;
- 281 m2 woonoppervlakte volgens de NEN-2580 meting;
- Bouwjaar 1897;
- Energielabel D;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- I.v.m. het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule in de
koopakte worden opgenomen;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie W, nummer 3204

OPLEVERING: In overleg.

It is a grand 4-storey townhouse in Neo-Renaissance style featuring 8/9 rooms, beautiful period features, a wonderful, sunny, west-facing back garden with a back entrance and locked gate, a good-sized basement and situated in the most beautiful part of Regentesselaan.

It stands in a very child-friendly neighbourhood, with playgrounds “Sunny Court”, Emma’s Hof and Koningsplein-square in the vicinity.
Reinkenstraat and its nice shops and good public transport links are within walking distance.

Lay out
Entrance: vestibule with stained-glass features, decorations on walls and ceiling, marble flooring and a tap. Hallway featuring a small hand basin and a guest toilet with hand basin. Stairs to basement of 6.54x1.94, with tiled flooring and a light well to the front, bringing daylight into the cellar.

Living and dining room knocked into one, of 13.27x3.58, featuring beautiful herringbone parquet flooring, the original mantelpiece and a convector well to the front and rear. French doors open onto the lovely, sunny back garden with an outside tap, a timber shed with electricity and a back entrance.

Modern kitchen of 4.17x1.99 equipped with a 5-burner gas cooker, composite worktop, microwave, traditional crockery cabinet, a separate built-in cupboard, a fridge and dishwasher.

Stairs, featuring stunning authentic balusters, to 1st floor. Small hand basin on the landing and access to a neat toilet. Good-sized front room of 5.73x4.46 extending the full width of the property and featuring a beautiful bay window with stained-glass details, a lovely place to sit and enjoy the unobstructed view overlooking Regentesselaan.

Through the room partition featuring wooden sliding doors, panelling and built-in cupboards you walk into the good-sized and bright rear bedroom of 6.03x3.28, with a decorated ceiling, a vanity unit with basin and block parquet flooring. Through sliding doors into the conservatory of 3.28x2.10, which is also a lovely place to sit and enjoy the sun and the panoramic rear view. Laundry room of 4.16x2.00 equipped with washing machine and dryer connections and 2 Villeroy & Boch sinks.

Stairs to 2nd floor. Landing with hand basin and a separate 3rd toilet. Modern bathroom to the rear, of 4.17x1.99, fitted with a shower, bath, vanity unit with two basins and a designer heated towel rail. Bright rear bedroom featuring wooden flooring, a decorated ceiling and French doors opening onto the sunny, west-facing terrace of 3.17x1.98 with an awning and unobstructed views. Front room to the side of 3.59x1.99, currently used as a pantry with a shower and kitchen unit. Front room of 5.40x3.61 featuring wooden flooring and a loggia with beautiful wooden details, which is a very distinctive feature in the house.

Stairs to 3rd floor fitted with an insulated skylight. Front room to the side of 4.47x2.00 with a small characteristic roof dormer. Good-sized attic room of 10.90x3.66 extending the full length of the house, with a roof dormer to the front, allowing a one-of-a-kind unobstructed view over The Hague’s rooftops towards the Central Station. Another roof dormer to the rear of the room, also with a wonderful unobstructed view. The central heating boiler hangs in the boiler room of 3.28x2.00.

SPECIAL FEATURES:
- All of the unique style elements, such as decorated ceilings, the beautiful mantelpiece and adorned balusters, have been preserved. What really makes this house so special is the front façade’s wooden loggia with candelabra-shaped columns against the 2nd floor;
- Good public transport links nearby, such as RandstadRail-train, lines 11 and 3 and lines 4 and 12 within walking distance;
- Close to nice shopping streets such as Reinkenstraat, Koningsplein, Weimarstraat and Regentesseplein;
- Within cycling distance of the European School and city centre;
- Ample parking in the area, paid parking after 6.00 pm;
- Exit roads within easy reach;
- Single glazing set in wooden frames and partly secondary glazing on ground floor; double glazing on 1st floor;
- The roof is insulated from the outside, except for the slanted roof;
- Electrics: 10 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Itho Daalderop HE central heating combination boiler from 2015;
- Convector wells in the dining room, one of which is new (installed in 2017);
- Living and dining room are insulated with Tonzon;
- 281 m2 of living space in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- Construction year 1897;
- Energy Performance Grade D;
- Structural survey present;
- Freehold;
- Protected cityscape;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- An age and materials clause will be included in the contract.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 879.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 161 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 1090 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Toelichting Dakschilden Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk, Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadaster: W 3204 'S-GRAVENHAGE W Oppervlakte 161 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Regentesselaan 27 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM Regentesselaan 27 in 'S-Gravenhage 2562 CM

360° Foto's

Route van naar Regentesselaan 27, 2562 CM 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.