Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL

Trompstraat 47

2518 BL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

In deze verrassende 4-laags stadswoning met een 128 m2 woonoppervlak te mogen gaan wonen heeft het grote voordeel dat je woont in een modern huis uit 1998 in een heerlijke omgeving in het Zeeheldenkwartier. Met een grote inpandige garage en optioneel een 2e eigen parkeerplaats op afgesloten...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Trompstraat 47 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben ruim 10 jaar aan de Trompstraat gewoond. Helaas groeien we uit huis met drie kinderen. We zullen dit huis en de wijk heel erg gaan missen. Met de kopersvereniging is er jaarlijks een nieuwjaarsborrel, een opzomermiddag en een gezellige barbecue. Zo spreek je je buren regelmatig, goed voor de onderlinge verbondenheid! Het Zeeheldenkwartier is een veelzijdige wijk, met bijzondere winkels en waar veel voor en door bewoners wordt georganiseerd, zoals bijvoorbeeld het Zeeheldenfestival en de Home Made Market.

- Suzanne Hannema

Profielplaatje van Suzanne Hannema

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje
Route van naar Trompstraat 47, 2518 BL 'S-Gravenhage

Omschrijving

In deze verrassende 4-laags stadswoning met een 128 m2 woonoppervlak te mogen gaan wonen heeft het grote voordeel dat je woont in een modern huis uit 1998 in een heerlijke omgeving in het Zeeheldenkwartier. Met een grote inpandige garage en optioneel een 2e eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein heb je hier nooit parkeerproblemen.

ENGLISH? SEE BELOW

INDELING

Entree van de woning. Betegelde hal. Moderne Bruynzeel keuken 4.02 x 2.59 met vloerverwarming is voorzien van een vaatwasser (2017), een inbouwboiler, een oven/combimagnetron, een koelkast met vriescompartiment, een keramische kookplaat en een afzuigkap.

Via afgesloten hal is er toegang tot separaat vrijhangend toilet met fonteintje, wit betegeld. Toegang tot de garage 5.88 x 4.00 met elektrisch bedienbare overheaddeur (inclusief loopdeur) met afstandsbediening naar achtergelegen gemeenschappelijk terrein. De garage is voorzien van een betonnen vloerafwerking, mechanische afzuiging en een separate vaste kast.

Via de Trompstraat is er toegang met een elektrische afsluitbaar hek tot de garage en ook tot de achtergelegen eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal. Het terrein achter de woning is afgesloten en wordt gebruikt om naar en van de inpandige garages en parkeerplaatsen te komen, maar is ook in gebruik als ruimte om te verblijven en als zodanig ideaal voor spelende kinderen.

1e etage
Deze etage is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. De woon-/eetkamer 10.50 x 4.00 loopt over de volle lengte van de woning met een vaste kast en openslaande deuren naar het zonneterras 4.00 x 2.45 gelegen aan de achterzijde. U geniet hier van een vrij uitzicht over het parkeerterrein en mooie bomen.

2e etage
Overloop met vaste kast en laminaatvloer. De tussengelegen badkamer met vloerverwarming 2.71 x 2.10 is gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, vrijhangend 2e toilet, ligbad, separate douche en designradiator. Royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde 4.00 x 4.27/3.50 met vaste kasten met schuifdeur. De achterkamer 4.41 x 2.10 is ook voorzien van een kastenwand met schuifdeuren.

3e etage
Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Royale slaapkamer 5.04 x 4.00 met toegang tot het ruime voorbalkon van 4.00 x 1.88.

BIJZONDERHEDEN:
- Op loopafstand van de Piet Heinstraat, de Zoutmanstraat en het Anna Paulownaplein met hun vele winkels en gezellige horecagelegenheden en nabij de Haagse binnenstad en het strand;
- Woonoppervlak 128 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- 2 terrassen;
- Inpandige garage;
- Extra eigen parkeerplaats op afgesloten terrein wordt aangeboden voor € 35.000,-;
- Veel bergruimte;
- 6 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- HR cv-combi-ketel uit 2011, merk Intergas;
- Vloerverwarming in keuken en douche;
- Alarminstallatie;
- Intercom op de 1e en 2e verdieping;
- Elektra 8 groepen en separate groep voor de laadpaal van de auto;
- Houten kozijnen met HR++glas aan de voorzijde;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Bouwjaar 1998;
- Rijksbeschermd Stadsgezicht;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Buitenonderhoud van de woningen en achterterrein wordt geïnitieerd door de gezamenlijke eigenaren van dit complex middels de actieve kopersvereniging;
- Bijdrage kopersvereniging is € 270,00 per jaar;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie O, nummer 8366.

OPLEVERING: In overleg.


Living in this surprising 4-storey townhouse with a floor area of 128 m2 has the great advantage to be living in a modern house, built in 1998, situated in a lovely area in Zeeheldenkwartier. The large indoor garage and an optional second private parking space in the secure car park ensures you will never have to search endlessly for a spot to park your car.

LAYOUT
Entrance to the house. Tiled hallway. Modern Bruynzeel kitchen of 4.02 x 2.59 featuring underfloor heating and equipped with a dishwasher (2017), an integrated water heater, a microwave oven, a fridge with freezer compartment, a ceramic hob and a cooker hood.

Separate toilet (wall-hung) with hand basin and white tiling off the hallway that can be closed-off. Access to the garage of 5.88 x 4.00 with electrically remote controlled overhead door (including a pass-through door) to the communal grounds behind the building. The garage features concrete flooring, mechanical ventilation and a separate built-in cupboard.

In the street an electrically lockable gate gives access to the garage as well as the private rear parking space with charging station for electric vehicles. The grounds behind the property are closed-off from the public and are used exclusively for getting to and from the indoor garages and parking spaces, and for recreational purposes; therefore a perfect area for kids to play.

1st floor
Solid oak flooring throughout this floor. The living room with dining area of 10.50 x 4.00
extends the full length of the property and features a built-in cupboard and French doors, which open onto the sun-filled rear terrace of 4.00x2.45. Enjoy the uninterrupted views overlooking the car park and beautiful trees from here.

2nd floor
Landing with built-in cupboard and laminate flooring. Modernised bathroom of 2.71 x 2.10 in-between rooms, featuring underfloor heating, a vanity unit with a basin, second wall-hung toilet, bath, separate shower and designer heated towel rail. Spacious master bedroom to the front, of 4.00 x 4.27/3.50 with fitted wardrobes with sliding doors. Room to the rear of 4.41 x 2.10, also featuring wall-to-wall wardrobe with sliding doors.

3rd floor
Landing with washing machine and dryer connections, location of the central heating boiler, mechanical ventilation system and solar inverter. Large bedroom of 5.04 x 4.00 with access to the good-sized front balcony of 4.00 x 1.88.

SPECIAL FEATURES:
- Within walking distance of Piet Heinstraat, Zoutmanstraat and Anna Paulownaplein with their good selection of shops and nice eateries, as well as The Hague’s city centre and the beach;
- 128 m2 of living space in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- 2 terraces;
- Indoor garage;
- An additional private parking space is for sale for € 35,000;
- Ample storage space;
- 6 solar panels;
- Energylabel A;
- Intergas HE central heating combination boiler from 2011;
- Underfloor heating in kitchen and shower;
- Alarm system present;
- Electrics: 8 fuses and a separate fuse for the charging station;
- HE++ glazing set into wooden frames to the front;
- Structural survey present;
- Construction year 1998;
- Nationally designated protected cityscape;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- The building’s and rear grounds’ exterior maintenance is initiated by all of the owners through their active Owner’s Association;
- The Owner’s Association’s annual service charge is € 270;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section O, number 8366.

TRANSFER: by mutual agreement

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben ruim 10 jaar aan de Trompstraat gewoond. Helaas groeien we uit huis met drie kinderen. We zullen dit huis en de wijk heel erg gaan missen. Met de kopersvereniging is er jaarlijks een nieuwjaarsborrel, een opzomermiddag en een gezellige barbecue. Zo spreek je je buren regelmatig, goed voor de onderlinge verbondenheid! Het Zeeheldenkwartier is een veelzijdige wijk, met bijzondere winkels en waar veel voor en door bewoners wordt georganiseerd, zoals bijvoorbeeld het Zeeheldenfestival en de Home Made Market.

- Suzanne Hannema

Profielplaatje van Suzanne Hannema
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 94 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (4.0 m bij 2.45 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 23 m² (588 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: O 8366 'S-Gravenhage Oppervlakte 74 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadaster: O 8382 'S-GRAVENHAGE Oppervlakte 20 m² Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Trompstraat 47 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL Trompstraat 47 in 'S-Gravenhage 2518 BL

360° Foto's

Route van naar Trompstraat 47, 2518 BL 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.