Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koningin Emmakade 123 in 'S-Gravenhage 2518 JJ

Koningin Emmakade 123

2518 JJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

De ruimte, het comfort, de sfeer, de moderne staat, de fantastische locatie en de zonnige tuin op ZW zijn de unique selling points van deze heerlijke goed geïsoleerde parterrewoning. Om de hoek van het Koningsplein gelegen voormalige 6 kamer parterre met dubbele uitbouw welke direct zonder...
Lees meer
Route van naar Koningin Emmakade 123, 2518 JJ 'S-Gravenhage

Omschrijving

De ruimte, het comfort, de sfeer, de moderne staat, de fantastische locatie en de zonnige tuin op ZW zijn de unique selling points van deze heerlijke goed geïsoleerde parterrewoning. Om de hoek van het Koningsplein gelegen voormalige 6 kamer parterre met dubbele uitbouw welke direct zonder renovatiekosten betrokken kan worden.
 
ENGLISH? SEE BELOW

Indeling
Je komt de woning binnen in een hal met glas-in-lood deur. Vervolgens loop je via de gang met een fraaie steigerhouten berging de zeer royale woonkamer 9.23x3.90 binnen. Het bijzondere van deze mooi gestucte woonkamer zijn de hoge plafonds, de fraaie houten vloer en de luxe open keuken 4.00x3.90 aan de voorzijde. Deze luxe keuken bestaat uit een mooi aanrechtblok met composieten aanrechtblad, een vaatwasser, een zes-pits gasfornuis en een roestvrijstalen afzuigkap, een koelkast en een combi-oven magnetron.

In de uitbouw tref je een enorm grote slaapkamer 6.33x3.05 met vaste kast en ook hier bevindt zich een houten vloer. Voorheen was deze ruimte in gebruik als 2 slaapkamers. Achter deze slaapkamer is nog een royale bergkamer 3.05x1.53.
 
Voorts tref je op de parterre een grote moderne badkamer 3.89x2.74 voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een handdoeken radiator. Achter de badkamer is er een waskamer 2.74x1.95 met de opstelplaats van de cv ketel en de opstelplaats van de wasmachine en de droger. Tussen de gang en de badkamer is de vrij hangend toilet met de Portazul vloertegels.

1e etage
Op deze etage is er een tweede royale slaapkamer 4.18x3.03 met openslaande deuren naar het balkon 3.03x1.56. Ideaal op deze etage is de zeer grote bergkamer 2.07x1.81 die makkelijk is om te vormen tot een derde slaapkamer.

Zowel vanuit de woonkamer als de uitbouw kom je in de zonnige achtertuin 9.33x3.28 op het zuidwesten gesitueerd. Aan de achterzijde is er ook nog een aangebouwde houten schuur 3.05x1.83.

 Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 118 m2;
- Zonnige achtertuin op zuidwesten;
- Voor en achter dubbele beglazing;
- De buitengevel van de uitbouw is geheel geïsoleerd;
- De achtergevel bevat nieuwe houten kozijnen;
- Makkelijk extra slaapkamer aan te brengen;
- Heel veel extra bergruimte in de woning aanwezig;
- Elektra vijf groepen en aardlekschakelaar;
- Cv HR combi ketel, merk AWB, bouwjaar 2012;
- Pannen dakbedekking;
- Op fiets afstand van het centrum;
- Goed openbaar vervoer;
- VVE is recent geactiveerd;
- Vve bijdrage is € 33,33 per maand;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- Bouwjaar 1900;
- Eigen grond;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
  worden opgenomen;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
 
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie W 3392, nummer A1.
 
OPLEVERING: in overleg.

Space, comfort, atmosphere, a modern finish, a fantastic location and a sunny, southwest-facing back garden; these are the unique selling points of this wonderful, well-insulated downstairs apartment. It is situated around the corner from Koningsplein, was previously a 6-room property and now features a two-storey extension. It can be occupied immediately, without further renovation and additional expenses.
 
Layout
Entrance and vestibule with stained-glass door. Next, into the corridor with a great hall cupboard made of timber scaffold boards and through into the spacious living room 9.23x3.90. The high ceilings, the stunning wooden flooring and the luxury open-plan kitchen 4.00x3.90 to the front really are eye-catchers in this living room, which also has beautifully plastered walls. The luxury kitchen is fitted with a beautiful unit with composite worktop, a dishwasher, a 6-burner gas hob, a stainless steel cooker hood, a fridge and a microwave oven.

Enormous bedroom 6.33x3.05 in the extension, featuring a built-in cupboard and wooden flooring. This room used to be two bedrooms. Behind this room there is also a good-sized store room 3.05x1.53.

A large modern bathroom 3.89x2.74 fitted with a bath, double basin, good-sized walk-in shower and a heated towel rail is also on this floor. Laundry room 2.74x1.95 behind the bathroom with the location of the central heating boiler and a space for the washing machine and dryer. Toilet (wall-hung) in-between the hall and the bathroom, with Portazul floor tiles.
 
First floor
Second, good-sized bedroom 4.18x3.03 on this floor with French doors opening onto the balcony 3.03x1.56. The very large store room 2.07x1.81 on this floor is easily turned into a third bedroom.

The sunny, southwest-facing back garden 9.33x3.28 is accessed from the living room as well as from the extension, and has a wooden shed 3.05x1.83 at the back of the garden.
 
Special features:
- 118 m2 living space;
- Sunny, southwest-facing back garden;
- Double glazing front and rear;
- The extension’s façade is fully insulated;
- New wooden frames in the rear façade;
- An additional bedroom is easily added;
- Ample storage room in the apartment;
- Electrics: five fuses and earth leakage circuit breaker;
- AWB HE central heating combi boiler from 2012;
- Tiled roofing;
- The city centre is within cycling distance;
- Good public transport links;
- The Owner’s Association was recently activated and has a service charge of € 33.33 per
  calendar month;
- Structural survey available;
- Municipally designated protected cityscape Regentessekwartier;
- Construction year 1900;
- Freehold;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in    
  the sales contract;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
  Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
 
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
 
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.
 
CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section W, number 3392, A1.
 
TRANSFER: by mutual agreement




 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Beneden + bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 31 m² (9.33 m bij 3.28 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Video's

Plattegronden

Koningin Emmakade 123 in 'S-Gravenhage 2518 JJ Koningin Emmakade 123 in 'S-Gravenhage 2518 JJ Koningin Emmakade 123 in 'S-Gravenhage 2518 JJ

360° Foto's

Route van naar Koningin Emmakade 123, 2518 JJ 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.