Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pluvierstraat 487 in 'S-Gravenhage 2583 GZ

Pluvierstraat 487

2583 GZ 's-Gravenhage
Koopsom € 225.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wil je wonen met direct vrij uitzicht op het duingebied Westduinpark met om de hoek het Zuiderstrand? Wonen in een licht goed geïsoleerd top-appartement van 89 m2 met een grote woonkamer en een groot balkon, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer? Dan is een bezoek aan dit heerlijk royale...
Lees meer
Route van naar Pluvierstraat 487, 2583 GZ 'S-Gravenhage

Omschrijving

Wil je wonen met direct vrij uitzicht op het duingebied Westduinpark met om de hoek het Zuiderstrand? Wonen in een licht goed geïsoleerd top-appartement van 89 m2 met een grote woonkamer en een groot balkon, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer? Dan is een bezoek aan dit heerlijk royale appartement meer dan de moeite waard.

Erfpachtcanon is afgekocht.

FOR ENGLISH, SEE BELOW

INDELING

Je komt de woning binnen op de eerste etage in een hal waar je meteen je fiets kwijt kan. Vervolgens kom je op de tweede etage in de royale hal met daglicht vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken van de woning.

De lichte woonkamer 9.50 x 3.47 is voorzien van een open haard, mooi gestucte wanden en nieuw plafond en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het brede achterbalkon over de volledige breedte van de woning.

De luxe keuken 3.00 x 2.15/1.40 is aangelegd in 2014 en bestaat uit een modern keukenblok met een composieten verhoogd aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit de gaskookplaat, een oven en afzuigkap, de vaatwasser en de koel/vriescombinatie.

Grote slaapkamer van ca. 4.50 x 3.10/2.00 met balkon bevindt zich aan de voorzijde met heerlijk uitzicht naar de duinen. Tweede voorslaapkamer is 3.20 x 2.15. De derde slaapkamer 3.00 x 2.15 bevindt zich aan de achterzijde.

De betegelde badkamer van ca. 2.00 x 1.88 is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel, een handdoeken radiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Modern vrij hangend toilet met fonteintje met hier ook de opstelplaats van de CV HR-combi ketel.

BIJZONDERHEDEN

- Afgekochte erfpachtcanon o.b.v. een obligatoire overeenkomst
- Royaal appartement van 89 m2 volgens de NEN 2580 meting
- Ideaal appartement aan de duinen en strand en de Bosjes van Poot gelegen
- Op loopafstand van de winkels aan het Tesselseplein
- Hal met ruimte voor de fiets
- Doorlopend achterbalkon
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Elektra zes groepen en twee aardlekschakelaars
- Cv HR ketel Kombi Kompakt HRE 28/24, merk Intergas. Bouwjaar 2014.
- Kunststof kozijnen uit 2009 met HR++ dubbele beglazing zowel aan de voor-, als de
achterzijde
- Dak ter hoogte van woonkamer is geïsoleerd
- Unieke ronde voorgevel is in 2016 geïmpregneerd
- Nieuwe keuken uit 2014
- Nieuwe binnendeuren uit 2016
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand, 1/6e aandeel
- Eigen vermogen VVE per 5 maart 2018 € 3.900,-
- Collectieve opstalverzekering
- Bouwjaar 1931
- Energielabel D
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2913 A4.

OPLEVERING: In overleg.

Is a property overlooking the Westduinpark dunes and around the corner from ‘Zuiderstrand’ exactly what you are looking for? Living in a light and airy, well-insulated top floor apartment of 89 m2 with a spacious living room and a large balcony, three bedrooms, a modern kitchen and bathroom? Then this wonderfully spacious apartment is a must-see!

The ground rent has been bought out.


LAYOUT

Entering the property on the first floor, you walk into a vestibule where you can store your bike. On the second floor there’s a good-sized daylight-filled hall, which leads to every room in the apartment.

The bright living room of 9.50 x 3.47 features an open fireplace, plastered walls, a new ceiling and stunning wooden flooring. The wide rear balcony is accessed from the living room and extends the full width of the apartment.

The luxury kitchen of 3.00 x 2.15/1.40 dates from 2014 and features a modern kitchen unit with a raised composite worktop and integrated appliances such as a gashob, an oven, a cooker hood, a dishwasher and a fridge freezer.

Large front bedroom of approx. 4.50 x 3.10/2.00 with a balcony and a lovely view overlooking the dunes. Second front bedroom of 3.20 x 2.15. Third bedroom of 3.00 x 2.15 to the rear.

The tiled bathroom of approx. 2.00 x 1.88 is fitted with a shower with thermostatic mixer, a basin, a heated towel rail and the washing machine connection.

Modern toilet (wall-hung) with a hand basin and the location of the high-efficiency central heating combination boiler.


SPECIAL FEATURES

- The ground rent has been bought out, which is recorded in an obligatory ground lease agreement
- Spacious apartment of 89 m2, in accordance with the NEN-2580 measurement standard
- Ideal property opposite the dunes, beach and parkland ‘Bosjes van Poot’
- Within walking distance of the shops on Tesselseplein
- Hall with room to store a bicycle
- Continuous rear balcony
- Structural survey available
- Electrics: 6 fuses and 2 earth leakage circuit breakers
- Intergas high-efficiency central heating combination boiler “Kombi Kompakt HRE 28/24”, from 2014.
- Synthetic window frames from 2009 with high-efficiency++ double glazing front and rear
- The roof above the living room is insulated
- The one-of-a-kind round front façade was impregnated in 2016
- New kitchen from 2014
- New interior doors from 2016
- Active Owners’ Association, monthly contribution of € 50 and a 1/6th share
- The Owners’ Association shareholder’s equity was € 3,900 on 5 March 2018
- Joint residential premises insurance
- Construction year 1931
- Energy Performance grade D
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 2913 A4

TRANSFER: by mutual agreement.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Kadaster: AO 2913 'S-GRAVENHAGE AO Afgekocht tot Eeuwigdurend

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Pluvierstraat 487 het beste omschrijven.

Dichtbij gezellige winkelstraten (frederik Hendrikln/Fahrenheitstr)

1
Profiel plaatje

Dichtbij strand

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Pluvierstraat 487 in 'S-Gravenhage 2583 GZ Pluvierstraat 487 in 'S-Gravenhage 2583 GZ

360° Foto's

Route van naar Pluvierstraat 487, 2583 GZ 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.