Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sleedoornstraat 96 in 'S-Gravenhage 2565 WR

Sleedoornstraat 96

2565 WR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In de mooiste straat van de geliefde bloemenbuurt ligt deze grote, goed onderhouden, parterrewoning van 127 m2 woonoppervlakte. Deze 5 kamer lichte parterre heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgekochte erfpachtscanon.

Ideale ligging nabij winkels Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer, maar ook strand en zee.

ENGLISH? SEE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de mooiste straat van de geliefde bloemenbuurt ligt deze grote, goed onderhouden, parterrewoning van 127 m2 woonoppervlakte. Deze 5 kamer lichte parterre heeft een zonnige tuin op het zuidoosten en een afgekochte erfpachtscanon.

Ideale ligging nabij winkels Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer, maar ook strand en zee.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat je zeker wilt weten van deze parterrewoning:
- Woonoppervlak 127 m2 volgens de NEN 2580 meting, inhoud 469 m3;
- Afgekochte erfpachtscanon;
- Bouwjaar 1921;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Nieuwe dakbedekking uit circa 2013;
- Cv combi HR ketel, merk Intergas, bouwjaar 2003;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen;
- Buiten schilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Koperen waterleidingen;
- Riool vervangen in 2017;
- Droge kruipruimte van circa 1 meter hoogte onder de volledige parterre;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 75;
- VVE is ingeschreven in de kamer van koophandel;
- 1/6e aandeel, collectieve opstalverzekering;
- Vanuit vier ruimtes toegang tot de zonnige achtertuin;
- Vele originele details zijn bewaard gebleven;
- Vlakbij het strand en duinen;
- Nabij European en International school;
- Voortuin met verdiepte fietsenberging;
- Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten;
- Fraaie hardhouten vloer in de woonkamer;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

INDELING
Via een goed aangelegde voortuin met verdiepte fietsenberging kom je door de fraaie “ronde” voordeur de woning binnen in een hal met granitovloer. Via de tochtdeur kom je in de royale ontvangsthal vanwaar je toegang hebt tot alle ruimten van de woning.

Heel blij word je als je de sfeervolle kamer en suite binnen komt. De voorkamer bevat glas-in-lood ramen aan de voorzijde en beide kamers zijn voorzien van een mooie Jatoba hardhouten vloer en ornamenten plafonds. De suite separatie bevat 4 vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren.

Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. Beide kamers hebben middels openslaande stolpdeuren toegang tot de zonnige achtertuin.

De voorzijkamer is extra groot door de zij-nis met diepe kast.

De moderne keuken heeft een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak. De keukenapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een grote, originele inbouwkast in de keuken aanwezig. De cv ketel is mooi weggewerkt in een hoge kast.

De grote betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Het diepe moderne vrij hangend toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje.

De heerlijke zonnige achtertuin met pergola met druiven is op het zuidoosten gesitueerd en bevat aan de achterzijde een stenen schuur. De tuin met buitenkraan is ideaal ingericht met twee terrassen en een gazon.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5162 A6.

OPLEVERING: In overleg.


In the nicest street in popular residential area Bloemenbuurt is this well-kept, spacious and bright 127 m2 downstairs apartment, featuring 5 rooms and a sunny southeast-facing garden. The ground rent has already been bought out.

The property is in a great location close to the Fahrenheitstraat/
Goudsbloemlaan shops, schools and public transport, as well as the seaside.

Useful information about this property:
- 127 m2 living space, measured in accordance with the NEN-2580 measurement standard, and a volume of 469 m3;
- The ground rent has been bought out in perpetuity;
- Construction year 1921;
- Structural survey available;
- New roofing from approx. 2013;
- Intergas high-efficiency central heating combi boiler from 2003;
- Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Wood window frames;
- Outside paintwork was carried out in 2017;
- Copper waterpipes;
- Sewer was replaced in 2017;
- The dry crawl space is approx. 1 metre high and runs the full length and width of the property;
- Energy Performance Grade D;
- Active Owners’ Association with a monthly service charge of € 75;
- The Owners’ Association is registered at the Chamber of Commerce;
- 1/6th share and a joint residential premises insurance;
- Four rooms all lead straight into the sunny back garden;
- Much of the property’s original features are still present;
- The beach and dunes are nearby;
- Close to the European and International school;
- Front garden with a sunken bicycle storage area;
- Large, sunny, southeast-facing back garden;
- Beautiful hardwood flooring in the living room;
- Also take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM).

LAYOUT
Through the nice landscaped front garden with sunken area, where bicycles can be stored, you walk up to striking “round” front door and step inside into the hallway with terrazzo flooring. The anti-draught door leads through into the spacious reception hall with access to all of the rooms.

The cosy living and dining room with a traditional Dutch room separation have a very pleasant atmosphere. The front room features stained-glass windows and both rooms feature stunning Jatoba hardwood flooring and decorated ceilings. The room separation has 4 built-in cupboards and stained-glass sliding doors.

There are two rear bedrooms. Both rooms lead into the sunny back garden through the French doors.

The alcove with a deep cupboard in the front room to the side makes this room extra spacious.

The modern kitchen is fitted with a granite work surface and 1 ½ sink and is equipped with appliances such as a 5-burner gas hob, a cooker hood, an oven, a microwave, a fridge freezer and a dishwasher. The kitchen also features a large, authentic built-in cupboard. The central heating boiler is nicely hidden from sight in a high cupboard.

The spacious tiled bathroom features a shower bath, a basin in a vanity unit and the washing machine and dryer connections.

Deep modern toilet (wall-hung) with a hand basin off the hallway.

The lovely sunny southeast-facing back garden has a pergola with grapes, a stone shed to the rear and an outside tap. The garden has an ideal layout, with two patios and a lawn.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.


CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of ‘s-Gravenhage, section AN, number 5162, A6

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 469 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.15 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5162 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Video's

Plattegronden

Sleedoornstraat 96 in 'S-Gravenhage 2565 WR Sleedoornstraat 96 in 'S-Gravenhage 2565 WR

360° Foto's

Route van naar Sleedoornstraat 96, 2565 WR 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.