Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Savornin Lohmanlaan 499 in 'S-Gravenhage 2566 AM

De Savornin Lohmanlaan 499

2566 AM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Prachtig gelegen heerlijke parterrewoning op 464 m2 grond met enorme zonnige tuin rondom en een geweldige vrijstaande garage/multifunctionele ruimte met vloerverwarming. Deze is te gebruiken is voor oneindig veel doeleinden. Denk maar aan een speelruimte voor de kinderen, kantoor, hobbyruimte of Kangaroo-woning.

Gelegen in de gewilde vogelwijk pal tegenover het beschermd natuurgebied...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Prachtig gelegen heerlijke parterrewoning op 464 m2 grond met enorme zonnige tuin rondom en een geweldige vrijstaande garage/multifunctionele ruimte met vloerverwarming. Deze is te gebruiken is voor oneindig veel doeleinden. Denk maar aan een speelruimte voor de kinderen, kantoor, hobbyruimte of Kangaroo-woning.

Gelegen in de gewilde vogelwijk pal tegenover het beschermd natuurgebied ’Westduinpark’. Hier kunt u geweldig wandelen of sporten. Op loopafstand van duinen, strand en zee. Op 5 minuten fietsafstand van Badplaats Kijkduin en Landgoed Meer en Bos.

ENGLISH? SEE BELOW.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm 100 m2 inclusief de 19 m2
garage/multifunctionele ruimte;
- Enorme tuin van circa 330 m²;
- Unieke vrijstaande garage/ multifunctionele ruimte van 19 m2;
- Nabij International School of The Hague, Europese School en basisscholen;
- Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en honkbal;
- In directe omgeving van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein;
- Om de hoek van openbaar vervoer buslijn 23 en 24 en nabij uitvalswegen via
Westlandroute;
- Erfpacht t/m 31-12-2020, huidige canon € 83,40 per jaar;
- Oud erfpachtvoorstel d.d. 27-11-2017: canon vanaf 01-01-2021 € 572,00,
beheerkosten € 25,50 of afkoopsom erfpacht € 35.750,00;
- Bouwjaar 1950;
- Recent geactiveerde VvE, 1/2e aandeel, bijdrage € 50,- per maand;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Cv-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010;
- Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen;
- Niet-bewonersclausule is van toepassing.

Indeling:

Gezamenlijke entree. Je komt binnen in de gezamenlijke hal met eigen meterkast en een vaste kast met wasmachineaansluiting.
Je komt de woning binnen in de gang vanwaar je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning met open haard betreedt. Slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een ruime douchehoek. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de geweldige aangebouwde serre aan de achterzijde met halfopen keuken, kast met cv-ketel en een handige bijkeuken/bergruimte.
Via de openslaande deuren kom je in de fantastische tuin! Zeer ruime tuin rondom van maar liefst 330 m², unieke vrijstaande garage met openslaande deuren (met ventilatieroosters) aan de zijkant, vloerverwarming, een toilet en een kleine keuken wat deze ruimte erg multifunctioneel maakt. Daarbij is er een ruime vliering die met een vlizotrap te bereiken is.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente Loosduinen, sectie I nummer 6716 A-1

OPLEVERING: In overleg, kan snel.


In such a lovely location is this pleasant downstairs apartment on a 464 m2 plot with an enormous sunny garden surrounding the property and an ideal detached garage/multi-purpose space with underfloor heating, which can be used in so many different ways, such as a children’s playroom for instance, or an office, a hobby space or maybe even a granny annexe!
The property is situated in popular residential area Vogelwijk, directly opposite nature reserve “Westduinpark”. There you will be able to enjoy the most beautiful hikes or other leisure activities. The dunes, beach and sea are within walking distance, and coastal town Kijkduin and Meer en Bos Estate are within 5-minutes cycling distance.

Special features:
- 100m2 living space in accordance with the NEN-2580 measurement standard including the garage/multi-purpose space of 19 m2;
- Enormous garden of approx. 330 m²;
- Unique detached garage/multi-purpose space of 19 m2;
- Close to the International School of The Hague, The European School and primary schools;
- Close to several sports facilities such as tennis, football, field hockey and baseball;
- Very close to shopping centre De Savornin Lohmanplein;
- Bus lines 23 and 24 and exit roads via Westland route are around the corner;
- Leasehold until 31-12-2020, the current ground rent is € 83.40 per annum;
- An old leasehold proposal dated 27-11-2017 states: ground rent of € 572 as of 01-01-2021, administration fee of € 25.50 or a leasehold buyout lump sum payment of € 35,750;
- Construction year 1950;
- Recently activated Owners’ Association with a ½ share and a monthly service charge of € 50;
- Structural survey available;
- Remeha Avanta central heating combi boiler, from 2010;
- Electrics: 5 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- Municipally designated protected cityscape Vogelwijk;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract;
- Non-occupation clause applicable.

Layout:

Communal entrance. Through to your private front door and into the apartment. Hall with meter cupboard and a built-in cupboard housing the washing machine connection.
The spacious front living room is off the hallway and features a fireplace. Bedroom with an ensuite bathroom fitted with a toilet, a sink and a good-sized shower in the corner. The bedroom also leads into the lovely conservatory in the extension to the rear of the property, with a semi-open plan kitchen, a cupboard housing the central heating boiler and a convenient utility room/pantry.
French doors open into the amazing and large, 330m2 garden that surrounds the property. The unique, detached garage with outward-opening doors (including ventilation grilles) has underfloor heating to the sides, a toilet and a small kitchen, making this an ideal, multi-purpose space. The garage also has a good-sized loft, which is accessed by a loft ladder.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Loosduinen section I, number 6716, A-1.

TRANSFER: by mutual agreement, a transfer within a short period of time is possible.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (8.64 m bij 14.77 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (603 bij 316) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 50,00 Voorzieningen Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 6716 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 83,40 per jaar met optie tot afkopen

Video's

Plattegronden

De Savornin Lohmanlaan 499 in 'S-Gravenhage 2566 AM De Savornin Lohmanlaan 499 in 'S-Gravenhage 2566 AM De Savornin Lohmanlaan 499 in 'S-Gravenhage 2566 AM

360° Foto's

Route van naar De Savornin Lohmanlaan 499, 2566 AM 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.