Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nicolaistraat 11 in 'S-Gravenhage 2517 SX

Nicolaistraat 11

2517 SX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 779.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Prachtig authentiek herenhuis met vele mooi bewaard gebleven originele details. Gelegen in de gezellige Nicolaistraat met haar mooie mix van karakteristieke bouwstijlen in de populaire wijk “Duinoord” aan de rand van het “Statenkwartier”.

Dit heerlijke royale familie herenhuis met zonnige voor- en achtertuin is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels van de Frederik...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 238 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Prachtig authentiek herenhuis met vele mooi bewaard gebleven originele details. Gelegen in de gezellige Nicolaistraat met haar mooie mix van karakteristieke bouwstijlen in de populaire wijk “Duinoord” aan de rand van het “Statenkwartier”.

Dit heerlijke royale familie herenhuis met zonnige voor- en achtertuin is zeer centraal gelegen ten opzichte van de winkels van de Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en het Centrum maar ook nabij het strand en de haven.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u beslist wilt weten over de Nicolaistraat 11:
- Woonoppervlak 238 m² volgens NEN 2580 norm;
- 6 slaapkamer, 2 badkamers, een kelder en een berging;
- Bouwjaar 1906;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- Cv combi HR ketel, merk Remeha, bouwjaar 2017;
- Elektra 4 groepen;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden
opgenomen.


Indeling

U komt dit statige herenhuis binnen via de mooiste voordeur van de straat in een tochtportaal met authentiek tegelwerk en een prachtige tochtseparatie met glas-in-lood.

U betreedt de ruime sfeervolle kamer en suite met mooie schuifseparatie, glas-in-lood ramen, vaste kasten, hoge ornamenten plafonds, een open haard in de voorkamer en een fraaie schouw in de achterkamer.

Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Goed bemeten mooie achtertuin met schuurtje gelegen op het noordwesten. Beschutte leuk aangelegde voortuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van een inbouwkoelkast met vriesvak, een oven en een gastoestel. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin en de kelderruimte.

In de gang bevindt zich een fonteintje, een toilet en de originele trap naar de 1e etage.

Eerste etage
Deze etage is voorzien van twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde met fraaie plafonds en schouwen. Een ruime badkamer bevindt zich aan de achterzijde en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde alsmede een toilet.

Tweede etage
Lichte overloop met dakraam en vaste kast. Ruime slaapkamer met originele schouw en vaste kast aan de achterzijde met openslaande deuren naar een groot balkon.
Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met klein balkon gelegen op het zuidoosten, originele schouw en vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde. Ruime badkamer met dakraam. Waskamer aan de achterzijde met toilet en opstelplaats voor de C.V. ketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie N nummer 5530.

OPLEVERING: In overleg.


This beautiful and authentic townhouse has many beautiful traditional features, which have been preserved through the years. The house is in the lovely Nicolaistraat, a street with a great mix of characteristic architectural styles. The street is in popular residential area Duinoord, bordering residential area Statenkwartier.

A lovely, spacious family home with sunny front and back gardens, in a very central location in relation to the shops on Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and in the city centre, yet the beach and harbour are also close-by.

Useful information about Nicolaistraat 11:
- 238 m² living space, measured in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- 6 bedrooms, 2 bathrooms, a cellar and a storeroom;
- Construction year 1906;
- Freehold property;
- Structural survey available;
- Partly double glazed, wood window frames throughout;
- Remeha HE central heating combi boiler from 2017;
- Electrics: 4 fuses;
- In conservation area Duinoord;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age clause will be included in the sales contract.


Layout

Entering the majestic house, you walk through the street’s most beautiful front door and into the vestibule with original tiling and beautiful stained-glass doors through to the corridor.

Through into the spacious double living room featuring a stunning room separation, stained-glass windows, several built-in cupboards, high decorated ceilings, an open fireplace in the front room and an impressive mantelpiece in the back room.

French doors front and back open into the respective gardens. The northwest-facing back garden is a wonderful size and has a small shed. The secluded front garden is nicely landscaped.

The spacious kitchen is to the rear and is fitted with an integrated fridge with freezer compartment, an oven and a gas cooker. From here a door opens into the back garden and another door leads to the cellar.

A hand basin hangs on the wall in the corridor, here is a (guest) toilet as well. The authentic stairs take you up to the first floor.


First floor
There are two sizeable bedrooms on this floor. One to the front and one to the rear, both with beautiful ceilings and mantelpieces. Good-sized bathroom to the rear, a smaller bedroom to the front and a toilet off the landing.

Second floor
Bright landing with a skylight and a built-in cupboard. Spacious bedroom to the rear, with an authentic mantelpiece and a built-in cupboard, French doors open onto a large balcony. Lovely front bedroom with a small, southeast-facing balcony, an authentic mantelpiece and a built-in cupboard. Front bedroom to the side. Spacious bathroom with a skylight. Laundry room to the rear with a toilet and the location of the central heating boiler.


If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section N, number 5530.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 779.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 238 m² Perceeloppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 965 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (7.05 m bij 6.48 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 5530 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nicolaistraat 11, 2517 SX 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.