Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL

Nachtegaallaan 6

2566 JL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 819.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze charmante uitstekend onderhouden 2-onder 1-kapwoning op eigen grond is gelegen aan een van de mooiste lanen van de Vogelwijk. Het is een prachtige brede en groene laan welke een heel ruimtelijk gevoel geeft. De woning heeft een mooie voortuin met oprit en een nieuwe grote schuur en een ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten.

ENGLISH? SEE BELOW.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze charmante uitstekend onderhouden 2-onder 1-kapwoning op eigen grond is gelegen aan een van de mooiste lanen van de Vogelwijk. Het is een prachtige brede en groene laan welke een heel ruimtelijk gevoel geeft. De woning heeft een mooie voortuin met oprit en een nieuwe grote schuur en een ruime fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidwesten.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat maakt de Nachtegaallaan 6 nog meer bijzonder:

- Eigen grond;
- Unieke ligging in de Vogelwijk, in nabijheid van de winkels van de ‘Fred’ en de
Fahrenheitstraat;
- Goede parkeergelegenheid met vrij parkeren in de Vogelwijk;
- Unieke locatie waar je vanuit je huis direct wandelt naar het strand en de duinen;
- Openbaar vervoer, (Tramlijn 12, bus 24 en RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via
Westlandroute en Hubertustunnel;
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen
-Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, atletiek, voetbal, hockey, paardrijden en golf
- Woonoppervlakte 131 m2 volgens de NEN 2580 norm;
- Perceeloppervlak 361 m2;
- Vele originele details aanwezig;
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde;
- Cv ketel Bosch 29 VCR 2006;
- Elektra 12 groepen met een ALS, groepenkast vernieuwd in 2007;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Bouwjaar 1922;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule
worden opgenomen.



Indeling:
Ruime voortuin met oprit, een nieuwe grote schuur met elektra en een afsluitbaar hek welke toegang geeft tot de achtertuin.

Entree: hal met een prachtige originele granito vloer, deur naar de kelder 12 m² met wasmachineaansluiting en meterkast. Toilet met fonteintje. Ruime luxe keuken met een vaatwasser, een stoomoven, een quooker, een oven-/magnetroncombi, koel-/vriescombinatie, een vijf pits gasstel, een afzuigkap en een mooi natuurstenen aanrechtblad. Toegang tot de tuin.

Ruime sfeervolle woon-/eetkamer met visgraat parketvloer met bies, originele suite separatie en een doorgebroken voorzijkamer met een mooie op maat gemaakte boekenkast. De achterkamer heeft een open haard met originele schouw en openslaande deuren naar de schitterende zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met schuurtje;

1e etage
Deze verdieping is voorzien van een parketvloer en ook hier vinden we weer de mooie originele paneeldeuren met glas-in-lood. Overloop met toegang tot een separaat toilet, slaapkamer aan de achterzijde met een ruime vliering voor opslag, een vaste bergkast met cv ketel en een wastafel. 2e ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifdeurkast. 3e slaapkamer (masterbedroom) aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de laan en vaste kasten.

De halfopen badkamer bevindt zich ook in deze ruimte. Indien gewenst is deze gemakkelijk af te scheiden van de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een riante douchecabine met elektrische ventilatie, dubbele wastafel en praktische kasten. Deze “natte” ruimte is net als de separate toiletten voorzien van een fantastische terazzo vloer.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO nummer 338.

OPLEVERING: in overleg.

Charming and excellently maintained semi-detached (free hold) house in one of the most beautiful streets in residential area Vogelwijk. It is a beautiful, wide and leafy tree-lined street, that has a very spatial feel to it. The house has a nice front garden with a driveway, a large new shed and a great sized, beautifully landscaped sunny back garden facing southwest.

What makes Nachtegaallaan 6 even more exceptional:

- Freehold;
- In a unique location in residential area Vogelwijk, in close proximity to the shops on
Frederik Hendriklaan, locally known as ‘De Fred’ and the shops on Fahrenheitstraat;
- Enough space to park your car and free parking in the whole area;
- The location is also unique as you can walk directly from your house to the beach and
into the dunes;
- Good links to public transport, (tram line 12, bus 24 and RandstadRail-train line 3),
Exit roads via Westlandroute and Hubertustunnel;
- Close to the International School of The Hague, the European School of The Hague,
several primary schools;
- Sports facilities in the area, such as tennis, athletics, football, hockey, horse riding and
golf;
- Floor area of 131 sqm, measured in accordance with the NEN 2580 measurement
standard;
- Plot of 361 sqm;
- Many original details present;
- Wood window frames with mostly double glazing;
- Electric sun shades at the rear;
- Bosch 29 VCR central heating boiler from 2006;
- Electrics: 12 fuses with an earth leakage circuit breaker, the fuses were renewed in
2007;
- Structural survey available;
- Municipally designated conservation area Vogelwijk;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Construction year 1922;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable
Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.


Layout:
Good-sized front garden with a driveway, a large new shed with electricity and a lockable fence, which gives access to the back garden.

Entrance: Hall with beautiful original terrazzo flooring; door to the basement of 12 sqm, with a washing machine connection and the cupboard with the metres inside. Toilet with a hand basin. Spacious luxury kitchen with a dishwasher, a steam oven, a Quooker (instant boiling tap water), a microwave oven, a fridge freezer, a 5-burner gas hob, a cooker hood and a nice natural stone worktop. From here also access to the garden.

Spacious and cosy living room with dining area featuring herringbone parquet flooring with a border, the original room separation and the former front room to the side, which has been broken through and is now part of the living room. In this room is a beautiful custom-made bookcase. The back room has a fireplace with original mantelpiece and French doors opening out into the beautiful sunny, southwest-facing back garden with a shed.

1st floor:
This floor features parquet flooring and beautiful original panel doors with stained glass details. Landing with access to a toilet; bedroom to the rear with a large loft with ample storage space, a built-in cupboard with the central heating boiler inside, and a sink. Second spacious and bright rear bedroom with a built-in wardrobe with sliding doors. Third bedroom (master) to the front with a beautiful view overlooking the avenue, built-in cupboards and a semi-open plan ensuite bathroom. If desired, the bathroom can easily be closed off from the bedroom. The bathroom is fitted with a large shower cabin with electric ventilation, two basins and practical cupboards. This "wet" room is fitted with fantastic terrazzo flooring, as are the separate toilets.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AO, number 338

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 819.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 361 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-09-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 29 VCR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.65 m bij 14.99 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AO Perceelnummer 338 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nachtegaallaan 6 het beste omschrijven.

De gezellige reuring: strandgaande mensen, wandelaars en hardlopers, schoolgaande kinderen. Veilige en mooie omgeving om de hond uit te laten en bakkerij Driesen en de groeneteboer om de hoek.

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL Nachtegaallaan 6 in 'S-Gravenhage 2566 JL

360° Foto's

Route van naar Nachtegaallaan 6, 2566 JL 'S-Gravenhage

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.