Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Segbroeklaan 254 in 'S-Gravenhage 2565 DT

Segbroeklaan 254

2565 DT 's-Gravenhage
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen en genieten van vrije uitzichten en direct om de hoek kunnen winkelen in de Fahrenheitstraat? Houdt u van zee, duinen, strand en goed openbaar vervoer? Dan is een bezichtiging in dit royale 4 kamer appartement van ca 86.8 m² met zonnig balkon op het zuidoosten, berging op begane grond en een parkeerplaats zeer de moeite waard.

Het appartement dient te worden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen en genieten van vrije uitzichten en direct om de hoek kunnen winkelen in de Fahrenheitstraat? Houdt u van zee, duinen, strand en goed openbaar vervoer? Dan is een bezichtiging in dit royale 4 kamer appartement van ca 86.8 m² met zonnig balkon op het zuidoosten, berging op begane grond en een parkeerplaats zeer de moeite waard.

Het appartement dient te worden gemoderniseerd.

Wat u zeker wilt weten over de Segbroeklaan 254:

- Woonoppervlak 86,8 m2 volgens de NEN 2580 meting;
- Ideale ligging met winkels om de hoek in de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan;
- Vrije uitzicht;
- Toegewezen parkeerplaats;
- Berging op de begane grond;
- Lift aanwezig;
- Erfpacht t/m 31-12-2027, erfpachtcanon € 78,- per jaar;
- VvE bijdrage 205,82 per maand en € 66,00 per maand voorschot stookkosten;
- MJOP aanwezig;
- Verwarming middels blokverwarming voorzien van eigen meters;
- Warm water komt via een huurgeiser;
- Elektra 4 groepen waarvan 3 op aardlekschakelaar;
- Kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Houten kozijnen aan de balkons met enkel glas;
- Slaapkamer achterzijde met kunststof kozijn dubbelglas;
- 2 balkons op het zuidoosten;
- sfeer gashaard lang niet gebruik;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1956;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Oktober 2013 zijn alle appartementen in het gebouw asbestvrij gemaakt;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5382 A-5.

OPLEVERING: In overleg.


INDELING

U parkeert op een door de VvE toegewezen parkeerplaats voor de flat. Zowel via de goed afgesloten entree aan de Segbroeklaan- als Hanenburglaan-zijde betreedt u het gebouw. Lift naar de 1e etage.

Vervolgens komt u een royale woon-/eetkamer binnen en geniet van het prachtige vrije uitzicht over het groen en water en aan de achterzijde een mooi zonnig balkon (Zuidoosten). In de woonkamer treft u een sfeer-gashaard. De voorzijkamer is verbonden met de woonkamer, maar met eigen opgang en ook eenvoudig af te sluiten om een extra (slaap)kamer te creëren.

Aan de achterzijde bevindt zich de goed bemeten keuken met een wasmachineaansluiting, huurgeiser en toegang tot een tweede balkon op het Zuidoosten met balkonkast. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste wastafel.

Vanuit de hal bereikt u de badkamer met douche en vaste wastafel. Separaat toilet.

Bij dit appartement hoort ook een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats met beugel.


Imagine living in a lovely location, enjoying uninterrupted views, and the shops on Fahrenheitstraat being around the corner… Do you like the sea, dunes, beach and having good public transport links around your home? If all of the above sound appealing to you, then you must come and visit this spacious apartment of approx. 86.8 m2 in total, featuring four rooms, a sunny southeast-facing balcony, a private storeroom on the ground floor and a private parking space.

The property needs a full refurbishment.


Useful information about Segbroeklaan 254:

- Surface area of 86,8 m2, measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
- In an ideal location with the shops on Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan around the corner;
- Unobstructed views;
- Allocated parking space;
- Private storeroom on ground floor;
- Lift present;
- Ground lease up to and until 31-12-2027, annual ground rent of € 78;
- Monthly service charge to Owners’ Association of € 205.82 and an advance payment of € 66 for heating;
- Long-term maintenance plan available;
- Block heating with private meters;
- Warm water through a rented water heater;
- Electrics: 4 fuses, 3 of which with an earth leakage circuit breaker;
- Synthetic window frames with double glazing;
- Single-glazed wood window frames balcony-side;
- Synthetic window frames with double glazing in rear bedroom;
- 2 southeast-facing balconies;
- Gas fireplace, which hasn’t been used for a long time;
- Energy performance grade D;
- Construction year 1956;
- Municipally designated protected cityscape;
- All of the apartments in the building were cleared of asbestos in October 2013;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AN, number 5382 A-5.

TRANSFER: by mutual agreement


LAYOUT

Your car can be parked in the parking space allocated by the Owners’ Association in front of the building. Both on the Segbroeklaan side of the building as well as on the Hanenburglaan side of the building is an entrance to the building. Lift to first floor.

Through into the large living and dining area with an amazing uninterrupted view overlooking parkland and water, to the rear is a nice sunny southeast-facing balcony. In the living room is a gas fireplace. The living room communicates with front room to the side, with its own door to the hall. It can easily be closed off from the living room to create an extra bedroom.

Good-sized kitchen to the rear, with a washing machine connection, the rental water heater and access to the southeast-facing second balcony with a cupboard. Good-sized bedroom to the rear with a sink.

Shower room off the hallway, with a shower and a sink. Separate toilet.

Private storeroom in the basement as well as a private parking space with a parking hoop.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 87 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming Blokverwarming, Gashaard Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 205,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5382 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht

Plattegronden

Segbroeklaan 254 in 'S-Gravenhage 2565 DT Segbroeklaan 254 in 'S-Gravenhage 2565 DT

360° Foto's

Route van naar Segbroeklaan 254, 2565 DT 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.