Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP

Frankenstraat 106

2582 SP 's-Gravenhage
Vraagprijs € 935.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

In een mooie straat in het Statenkwartier gelegen, sfeervol modern en licht familiehuis met 7/8 kamers dat zonder kosten te betrekken is. Tevens is er een kelder, een voortuintje en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidoosten), waardoor het er heerlijk vertoeven vanaf de ochtend tot in de late namiddag.

Kortom: een mooi gezinshuis dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 188 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

English translation below
In een mooie straat in het Statenkwartier gelegen, sfeervol modern en licht familiehuis met 7/8 kamers dat zonder kosten te betrekken is. Tevens is er een kelder, een voortuintje en een heerlijke zonnige achtertuin (zuidoosten), waardoor het er heerlijk vertoeven vanaf de ochtend tot in de late namiddag.

Kortom: een mooi gezinshuis dat zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over deze Frankenstraat 106:

- Unieke ligging in een zeer geliefde rustige straat in het Statenkwartier, op loopafstand van zee, strand, winkels (o.a. Frederik Hendriklaan), musea en Internationale Zone (o.a. Eurojust, Internationaal Strafhof);
- Woonoppervlak 188,4 m² volgens branche meetinstructie;
- Eigen grond;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar en 1 groep zonder;
- Cv-combiketel Remeha Calenta 2015;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1917;
- Energielabel E;
- 8 Zonnepanelen op het dak;
- Houten kozijnen zijn grotendeels vervangen in 2012 en voorzien van dubbel glas;
- In 2006 is de dakbedekking vervangen en is de achterzijde voorzien van dakkapellen;
- Betaald parkeren vanaf 13.00 uur, bewonersvergunning aan te vragen;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden
opgenomen.

Indeling

Via een kleine voortuin bereik je de entree van het huis, ideale plek om de fietsen te plaatsen.

Entree huis: de tochthal is voorzien van een garderobehoek en groepenkast.
Op de vloer zijn de authentieke marmeren tegels nog aanwezig.

In de gang is een modern vrij hangend toilet met fonteintje en via een trap bereik je de kelder.

De grote openslaande deuren zorgen ervoor dat de hal en de woon-/eetkamer veel licht inval krijgen. De woon-/eetkamer is doorgebroken en er is een open haard (combi hout/gas). De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

De Engelse keuken is gedeeltelijk doorgebroken en deze is modern en vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

Trap naar de eerste etage:
Kleine voorzijkamer met een boekenkast en ruime voorkamer met openslaande deuren naar het voorbalkon, waar je kan genieten van de avondzon. Op de gang is een modern toilet met fonteintje. De achtergelegen badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, bad, designradiator en inbouwkast. De ruime achterkamer heeft een kastenwand en openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon over de volle breedte van het huis.

Tussengelegen trap naar de tweede etage:
Op deze etage zijn in 2006 twee dakkapellen geplaatst aan de achterzijde waarvan één is voorzien van een Frans balkon. Op de overloop is een daklicht (dat open kan) met veel lichtinval.
De, mede door de schuine dakvlakken, sfeervolle voorkamer is nu in gebruik als een leuke kinderkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met een mooi formaat. Tevens is er een tweede moderne badkamer voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, vrij hangend toilet en designradiator.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK nummer 5987.

OPLEVERING: In overleg.

In a beautiful street in residential area Statenkwartier you will find this contemporary and bright family home with an amazing atmosphere, featuring 7-8 rooms, that can be moved into without any additional expenses. It also features a cellar, a front garden and a wonderful sunny back garden (facing southeast), a very pleasant place to relax from morning until late afternoon.

In short: a beautiful family home definitely worth a visit!

More useful information about Frankenstraat 106:

- In a unique location in a very beloved and quiet street within residential area Statenkwartier. The sea, beach, shops (on Frederik Hendriklaan amongst others), museums and the International Zone (with Eurojust and the International Criminal Court) are all close-by;
- Surface area of 188,4 m² measured in line with the branch standard of measurement;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Electrics: 9 fuses with earth leakage circuit breakers and 1 fuse without;
- Remeha Calenta central heating boiler from 2015;
- In a nationally designated conservation area;
- Construction year 1917;
- Energy Performance Grade E;
- 8 solar panels on the roof;
- The wood window frames were almost all replaced in 2012 and fitted with double glazing;
- The roofing was replaced in 2006 and at the rear of the house roof dormers were placed;
- Paid parking daily from 1.00 p.m. A resident’s parking permit can be applied for;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Layout

Through a small front garden you walk up to the front door. There’s enough space here to park a couple of bikes.

Entrance to the house: the vestibule has a wardrobe space and a cupboard with the fuses inside.
The authentic marble floor tiles are still present.

Contemporary WC with wall-hung bowl and a hand basin off the hallway. Here is also a door and stairs down to the basement.

The large French doors allow a lot of natural light to shine into the hall and the living / dining room. The wall between the living and dining room was knocked through creating one large room that has a fireplace (a wood - gas combi burner). From here French doors open into the sunny southeast-facing back garden.

The wall between the living room and English kitchen is partly knocked through. This contemporary kitchen was refurbished in 2015 and is equipped with a gas stove, dishwasher and extractor hood.

Stairs to the first floor:
Small front room to the side with a bookcase and spacious front room with French doors that open onto the front balcony, where you can enjoy the evening sun. Contemporary WC with hand basin off the landing. The bathroom is to the rear and is fitted with a shower, double sink, bath, designer heated towel rail and a built-in cupboard. Spacious back room with a wardrobe and French doors that open onto the sunny rear balcony that extends the full width of the house.

Stairs to the second floor:
Two dormer windows were installed on this floor at the rear in 2006, one of which has a French balcony. Above the landing is a skylight (that can be opened) that allows a lot of light to come in.
The front room has a lovely atmosphere, partly due to the sloping roof, and is now used as a nice children's room. There are two good-sized rear bedrooms and a second contemporary bathroom with a double shower, double sink, washing machine and dryer connections, a WC with wall-hung bowl and designer heated towel rail.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of The Hague, section AK, number 5987.

TRANSFER: by mutual agreement
In a beautiful street in residential area Statenkwartier you will find this contemporary and bright family home with an amazing atmosphere, featuring 7-8 rooms, that can be moved into without any additional expenses. It also features a cellar, a front garden and a wonderful sunny back garden (facing southeast), a very pleasant place to relax from morning until late afternoon.

In short: a beautiful family home definitely worth a visit!

More useful information about Frankenstraat 106:

- In a unique location in a very beloved and quiet street within residential area Statenkwartier. The sea, beach, shops (on Frederik Hendriklaan amongst others), museums and the International Zone (with Eurojust and the International Criminal Court) are all close-by;
- Surface area of 188,4 m² measured in line with the branch standard of measurement;
- Freehold;
- Structural survey available;
- Electrics: 9 fuses with earth leakage circuit breakers and 1 fuse without;
- Remeha Calenta central heating boiler from 2015;
- In a nationally designated conservation area;
- Construction year 1917;
- Energy Performance Grade E;
- 8 solar panels on the roof;
- The wood window frames were almost all replaced in 2012 and fitted with double glazing;
- The roofing was replaced in 2006 and at the rear of the house roof dormers were placed;
- Paid parking daily from 1.00 p.m. A resident’s parking permit can be applied for;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos disclaimer will be included in the sales contract.

Layout

Through a small front garden you walk up to the front door. There’s enough space here to park a couple of bikes.

Entrance to the house: the vestibule has a wardrobe space and a cupboard with the fuses inside.
The authentic marble floor tiles are still present.

Contemporary WC with wall-hung bowl and a hand basin off the hallway. Here is also a door and stairs down to the basement.

The large French doors allow a lot of natural light to shine into the hall and the living / dining room. The wall between the living and dining room was knocked through creating one large room that has a fireplace (a wood - gas combi burner). From here French doors open into the sunny southeast-facing back garden.

The wall between the living room and English kitchen is partly knocked through. This contemporary kitchen was refurbished in 2015 and is equipped with a gas stove, dishwasher and extractor hood.

Stairs to the first floor:
Small front room to the side with a bookcase and spacious front room with French doors that open onto the front balcony, where you can enjoy the evening sun. Contemporary WC with hand basin off the landing. The bathroom is to the rear and is fitted with a shower, double sink, bath, designer heated towel rail and a built-in cupboard. Spacious back room with a wardrobe and French doors that open onto the sunny rear balcony that extends the full width of the house.

Stairs to the second floor:
Two dormer windows were installed on this floor at the rear in 2006, one of which has a French balcony. Above the landing is a skylight (that can be opened) that allows a lot of light to come in.
The front room has a lovely atmosphere, partly due to the sloping roof, and is now used as a nice children's room. There are two good-sized rear bedrooms and a second contemporary bathroom with a double shower, double sink, washing machine and dryer connections, a WC with wall-hung bowl and designer heated towel rail.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DEscriptION:
Municipality of The Hague, section AK, number 5987.

TRANSFER: by mutual agreement
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 188 m² Perceeloppervlakte 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 755 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energieindex 2.07 Energie einddatum 17-09-2020 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.2 m bij 6.22 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Vanaf 13.00 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2006 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Frans balkon, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 5987 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP Frankenstraat 106 in 'S-Gravenhage 2582 SP

360° Foto's

Route van naar Frankenstraat 106, 2582 SP 'S-Gravenhage

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.