Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC

Koningin Julianaweg 77

2264 BC Leidschendam
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een prachtig hoekherenhuis met uitzicht op een monumentale boerderij. Een huis met twee tuinen en een eigen oprit (186 m2) naar een ruime garage. Gelegen aan de verkeersluwe Koningin Julianaweg met grootse platanen.
Buiten en binnen zult u ruimte ervaren. De ligging van de achtertuin zorgt...
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Koningin Julianaweg 77 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Verhuizen in je eigen huis. Wij deden dat met enige regelmaat. Iedere kamer heeft zijn eigen kwaliteiten en die hebben we altijd met veel plezier benut. Alleen slapen, samen slapen; het kan in bijna iedere kamer. In ons gezin varieerden de behoeften en het huis bood de mogelijkheden om aan wisselende wensen tegemoet te komen. De zolder bijvoorbeeld was werkatelier van mijn moeder die quilts maakte maar ruim daarvoor studeerkamer in de tijd dat mijn broers en ik naar school gingen. Dit huis voelt als thuis.

- Ruim herenhuis met tuin in Leidschendam

Profielplaatje van Ruim herenhuis met tuin in Leidschendam

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Koningin Julianaweg 77, 2264 BC Leidschendam

Omschrijving

Een prachtig hoekherenhuis met uitzicht op een monumentale boerderij. Een huis met twee tuinen en een eigen oprit (186 m2) naar een ruime garage. Gelegen aan de verkeersluwe Koningin Julianaweg met grootse platanen.
Buiten en binnen zult u ruimte ervaren. De ligging van de achtertuin zorgt voor volop zon.

Naast de royale lichte woonkamer en de 4 slaapkamers heeft de woning als extra voordeel de uitbouw/bijkeuken. Deze aantrekkelijke woning ligt in het authentieke Raadhuiskwartier nabij het sfeervolle Damcentrum. Na modernisering van deze met zorg onderhouden woning valt er nog meer te genieten.

ENGLISH? SEE BELOW.

INDELING

Via de voortuin en het grote oprijpad komt u bij de entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een royale hal met tochtdeur naar de gang met gangkast en een toilet en fonteintje.

Vervolgens is er de mooie lichte woonkamer 8.94x3.92/3.37 voorzien van een visgraat eiken parketvloer met bies en twee vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium schuifpui naar de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een achterom en direct toegang tot het grote oprijpad.

Via het oprijpad komt u in de grote stenen garage 6.41x3.31 met houten openslaande deuren en elektrische voorzieningen.

Voorts treft u een nette keuken 3.08x2.59 met eenvoudige inrichting. Het grote voordeel is hier de grote uitbouw/bijkeuken 3.87x2.90 voorzien van een extra diepe bergkast.

Licht trappenhuis naar eerste etage.

Eerste etage
Grote slaapkamer 4.55x3.94 aan de voorzijde met vaste kast en vrij uitzicht over de mooie laan. Zowel vanuit de gang als vanuit deze slaapkamer komt u in de betegelde badkamer 2.16x1.97 welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en een wastafel. Een grote slaapkamer 4.32x3.94/3.66 aan de achterzijde bevat twee vaste kasten, een wastafel en openslaande deuren naar het zonnige balkon 3.66x0.96. Royale achterzijkamer 3.07x2.58 met wastafel.

Overloop, eenvoudig toilet.

Licht trappenhuis naar de zolderetage.

Grote overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de cv HR Ketel, merk Nefit topline.

Grote zolderkamer 5.92x3.97 met dakkapel aan de voorzijde, wastafel, vaste kast en veel bergruimte aan de achterzijde achter het knieschot. Van deze kamer zijn makkelijk 2 kamers te creëren.

Bijzonderheden

- 164 m2 woonoppervlakte en 575 m3 inhoud volgens de NEN-2580 meting;
- 391 m2 eigen grond inclusief zijpad en garage;
- Ruim oprijpad naar eigen stenen garage;
- Door de hoekligging op het zuidwesten bevat de woning veel lichtinval;
- Ideale ligging nabij het gezellige Damcentrum en de sluisjes aan de Vliet;
- Op loopafstand van winkelcentrum “Leidsenhaghe” welke omgedoopt gaat
worden tot de grootste “Mall” van Nederland;
- Basis- en middelbaar onderwijs in de buurt. Goed bereikbaar internationaal onderwijs.
- Speelmogelijkheden voor kinderen op het nabijgelegen Mariënpark. - Uitstekende OV verbindingen met Randstad Rail (L'dam-Voorburg) en de NS stations Voorburg en Den Haag CS.
-Op fietsafstand van het centrum van Den Haag.
- In de directe omgeving uitvalswegen A-4, A-44 en N14 en goed openbaar
Vervoer richting Den Haag en Leiden
- Aluminium, houten en stalen kozijnen;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Cv HR ketel merk Nefit, bouwjaar 2010;
- Keukengeiser merk Bosch;
- Verouderde elektrische installatie;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Bouwjaar 1953;
- Olietank is verwijderd, Kiwacertificaat d.d. 1-9-1994 is aanwezig;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- Aanvaarding is op 1 februari 2018;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule worden
opgenomen;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente VEUR, sectie B, nummer 4029, 4030 en 4021.

OPLEVERING: 1 februari 2018


Beautiful corner townhouse overlooking a historical farm. The house features two gardens and a private driveway (186 m2) leading to the good-sized garage, on Koningin Julianalaan, a street with restricted traffic access and beautiful plane trees. You will experience space when you are inside and outside. The back garden’s location ensures an abundance of sunlight.

Aside from the spacious and bright living room and 4 bedrooms, this house has an extension/pantry as additional asset. This attractive property stands in authentic residential area Raadhuiskwartier, close to the pleasant ‘Damcentrum’. After refurbishment, this well-kept property is ready to be thoroughly enjoyed again.

LAYOUT
Through the front garden and along the large driveway you come up to the front door at the side of the house. Enter the house and walk into the grand vestibule with anti-draught door leading to the hall with a cupboard and a toilet with hand basin.

Lovely and bright living room of 8.94x3.92/3.37 featuring herringbone oak parquet flooring with a border and also two built-in cupboards. Aluminium sliding doors to the rear, giving access to the sunny, northwest-facing back garden. The garden has a back entrance and direct access to the long driveway.

Large stone garage of 6.41x3.31 at the end of the driveway, with outward-opening timber doors and electricity.

Neat kitchen of 3.08x2.59 with a plain layout. The real asset here is the large extension/pantry of 3.87x2.90 with a very deep cupboard.

Bright stairwell leading up to the first floor.

First floor
Large bedroom of 4.55x3.94 to the front with a built-in cupboard and unobstructed view overlooking the beautiful lane. Access to the tiled bathroom of 2.16x1.97 from the landing as well as from this bedroom. The bathroom is fitted with a bath with thermostatic mixer and a wash basin. Good-sized bedroom of 4.32x3.94/3.66 to the rear with two built-in cupboards, a wash basin and French doors opening onto the sunny balcony of 3.66x0.96. Good-sized back room to the side of 3.07x2.58 with a basin.

Landing, plain toilet.

Bright stairwell leading up to the top floor (attic).

Large landing with ample storage space in the eaves and the Nefit topline HE central heating boiler’s location.

Large attic room of 5.92x3.97 with a dormer to the front, a basin, built-in cupboard and ample storage in the rear eaves. This room can easily be turned into 2 rooms.

Special features:

- 164 m2 living space and 575 m3 volume, in accordance with the NEN-2580 measurement standard;
- 391 m2 freehold land including the side pathway and garage;
- Long driveway leading up to the private stone garage;
- The house’s southwest-facing corner location lets an abundance of sunlight shine into the house;
- In a perfect location, close the pleasant ‘Damcentrum’ and the ‘Vliet’-canal’s locks;
- Shopping centre “Leidsenhaghe” is within walking distance. This shopping centre is soon set to become largest mall of the Netherlands;
- Primary and secondary schools are in the neighbourhood. International education is within easy access.
- A childrens play area in Mariënpark is around the corner;
– Excellent public transport links with Randstad Rail (Leidschendam-Voorburg) and the railway staions Voorburg and The Hague Central Station.
- Within cycling distance of The Hague’s city centre;
- The exit roads A-4, A-44 en N14 and good public transport links to The Hague and Leiden are close-by;
- Aluminium, wooden and steel frames;
- Mostly double glazing;
- HE Nefit central heating boiler from 2010;
- Bosch kitchen water heater;
- Dated electrics;
- Structural survey present;
- Construction year 1953;
- The oil tank was removed many years ago, the Kiwa certificate dating 1-9-1994 is present;
- Also take a look at our film about the neighbourhood;
- Terms of sale are applicable;
- Transfer of ownership on 1 February 2018;
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract;
- The sales contract will be in accordance with the Netherlands Association of Real Estate
Brokers and Immovable Property Experts (NVM).

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

The contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Veur, section B, numbers 4029, 4030 and 4021.

TRANSFER: 1 February 2018

Huidige eigenaar aan het woord

Verhuizen in je eigen huis. Wij deden dat met enige regelmaat. Iedere kamer heeft zijn eigen kwaliteiten en die hebben we altijd met veel plezier benut. Alleen slapen, samen slapen; het kan in bijna iedere kamer. In ons gezin varieerden de behoeften en het huis bood de mogelijkheden om aan wisselende wensen tegemoet te komen. De zolder bijvoorbeeld was werkatelier van mijn moeder die quilts maakte maar ruim daarvoor studeerkamer in de tijd dat mijn broers en ik naar school gingen. Dit huis voelt als thuis.

- Ruim herenhuis met tuin in Leidschendam

Profielplaatje van Ruim herenhuis met tuin in Leidschendam
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 391 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 21 m² (641 bij 331) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: B 4029 VEUR Oppervlakte 182 m² Kadaster: B 4030 VEUR Oppervlakte 186 m² Kadaster: B 4021 VEUR Oppervlakte 23 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Koningin Julianaweg 77 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC Koningin Julianaweg 77 in Leidschendam 2264 BC

360° Foto's

Route van naar Koningin Julianaweg 77, 2264 BC Leidschendam

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.