Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN

Van Calcarlaan 8

2244 GN Wassenaar
Vraagprijs € 839.000,- k.k.
070-3558400

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk gelegen in dit gewilde stukje Wassenaar-Zuid 3-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en grote zonnige achtertuin, een stenen garage en 3 balkons. Echt bijzonder is de sfeer en zijn de vrije uitzichten en de ligging aan de achterzijde direct aan het bos. Dit hoekherenhuis uit 1924 ligt op ca....
Lees meer
Route van naar Van Calcarlaan 8, 2244 GN Wassenaar

Omschrijving

Heerlijk gelegen in dit gewilde stukje Wassenaar-Zuid 3-onder-1 kapwoning met voor-, zij- en grote zonnige achtertuin, een stenen garage en 3 balkons. Echt bijzonder is de sfeer en zijn de vrije uitzichten en de ligging aan de achterzijde direct aan het bos. Dit hoekherenhuis uit 1924 ligt op ca. 500 m2 eigen grond.

U gaat na eigentijdse aanpassingen prachtig wonen in dit fantastisch familiehuis.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat wilt u graag verder weten over de Van Calcarlaan 8:

- Goede ligging nabij Den Haag en de uitvalswegen;
- Centraal t.o.v. de sportvoorzieningen en de Bloemcampschool;
- Gezien de royale tuin is de woning makkelijk uit te bouwen en royaal te vergroten;
- Parkeergelegenheid op eigen garagepad;
- Goede parkeergelegenheid in de straat;
- Bouwjaar 1924;
- 499 m2 eigen grond;
- Elektra 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Cv HR combi ketel, merk Nefit uit 2012;
- Houten kozijnen;
- Pannen dak;
- Energielabel G;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig;
- Olietank is verwijderd, Kiwacertificaat aanwezig d.d. 06-11-1995;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn;
- In de koopakte zal de nalatenschapsclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdoms-/asbestclausule
worden opgenomen.

INDELING

Diepe voortuin met royaal breed oprijpad naar de garage. Aan de zijkant van deze hoekwoning komt u binnen.

Vervolgens betreedt u de royale woon/eetkamer van 11.00 x 3.79/5.00 voorzien van een visgraat houten parketvloer met bies, een open haard met roestvrije stalen buis en ornamenten plafonds. Vanuit de erker aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de voortuin aan de Van Calcarlaan. De keuken met bijkeuken 4.27 x 2.25 bevindt zich aan de tuinzijde en heeft door het open buffet een open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oude inrichting met een oven, gaskookplaat, een koelkast en een vaatwasser en een houten aanrechtblad met dubbele spoelbak.

Betegeld toilet met fonteintje en royale (kelder-)kast zijn vanuit de gang te bereiken.

Fantastisch grote en zonnige achtertuin van 14.60 x 14 is op het zuidoosten gesitueerd. Heel bijzonder is het bos dat direct gelegen is aan de achtertuin. U geniet van de middag- en avondzon op het zonneterras achter in de tuin.

Grote stenen garage 5.39 x 3.70. Achter de garage bevindt zich een aparte bergruimte 3.51 x 1.88.

Eerste etage
Overloop met betegeld toilet. U komt de voorkamer 4.10 x 3.79 binnen met twee diepe kasten en toegang tot het voorbalkon. Vervolgens komt u in de achterkamer 3.89 x 3.79 met openslaande deuren naar het balkon met geweldig vrij uitzicht over het groen.
Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige badkamer 2.18 x 2.08 met ligbad, wastafel, bidet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede etage
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers. De voorslaapkamer 4.12 x 4.11 bevat een brede dakkapel en inbouwkasten. De achterkamer 2.80 x 3.40 met vaste kast heeft openslaande deuren naar het balkon vanwaar je weids uitzicht hebt op het bos. Naast deze slaapkamer bevindt zich een bergkamer 2.60 x 1.50 met de opstelplaats van de HR cv-ketel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente Wassenaar, sectie F, nummer 10135

OPLEVERING: In overleg.

In a lovely location in a popular part of Wassenaar – Zuid you will find this end-of-terrace house (one of three in total) featuring a front, side and sunny back garden, a stone garage and three balconies. The atmosphere, the uninterrupted views, and its location with woodlands behind the garden are this property’s assets. The house was built in 1924 and stands on an approx. 500 m2 freehold plot.

After refurbishment to get the house up to a contemporary standard, this will become a wonderful family home.

More information about Van Calcarlaan 8:
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Excellent location close to The Hague and several exit roads;
- Several sports clubs and Bloemcampschool (a primary school) are around the corner;
- The large garden allows the house to be extended at the back, creating more living space;
- Parking space on private driveway;
- Ample parking in the street;
- Construction year 1924;
- 499 m2 freehold plot;
- Electrics: 6 fuses and an earth leakage circuit breaker;
- Nefit high-efficiency central heating boiler from 2012;
- Wooden window frames;
- Tiled roof;
- Energy performance grade G;
- Structural survey available;
- An oil tank was removed on 6 November 1995, a Kiwa certificate is available;
- Terms of sale are applicable;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract.

LAYOUT

Deep front garden with a wide driveway leading up to the garage. The front door is at the side of the house.

Step into the good-sized living and dining room of 11.00 x 3.79/5.00 featuring herringbone parquet flooring with a border, an open fireplace with a stainless-steel pipe and decorated ceilings. The dormer to the front offers an uninterrupted view over the front garden. The garden-side kitchen with a utility room of 4.27 x 2.25 communicates with the living room through the pass-through window. The dated kitchen has an oven, a gas hob, a fridge, a dishwasher and a wooden worktop with double sink.

The tiled toilet with a hand basin and a good-sized (basement) cupboard are off the hallway.

Amazingly large and sunny southeast-facing back garden of 14.60 x 14.00 with woodlands immediately behind it. Enjoy the afternoon and evening sun on the patio at the back of the garden.

Large stone garage of 5.39 x 3.70. There’s a separate storage space of 3.51 x 1.88 behind the garage.

First floor
Landing with tiled toilet. Front room of 4.10 x 3.79 with two deep cupboards and access to the front balcony. Next, through into the back room of 3.89 x 3.79 with French doors opening onto the balcony with an exceptional view looking out to the woods. Plain bathroom to the rear, of 2.18 x 2.08, fitted with a bath, basin, bidet and the washing machine connection.

Second floor
There are two bedrooms on this floor. The front room is 4.12 x 4.11 and features a wide dormer and built-in cupboards. The back room of 2.80 x 3.40 features a built-in cupboard and French doors opening onto the balcony, with a panoramic view over the woods. Adjacent to this bedroom is a store room of 2.60 x 1.50 with the location of the HE central heating boiler.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION:
Municipality of Wassenaar, section F, number 10135.

TRANSFER: by mutual agreement.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 499 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-03-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 233 m² (16.56 m bij 14.04 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (539 bij 370) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: F 10135 WASSENAAR Oppervlakte 499 m²

Video's

Plattegronden

Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN Van Calcarlaan 8 in Wassenaar 2244 GN

360° Foto's

Route van naar Van Calcarlaan 8, 2244 GN Wassenaar

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Aanvraag voor bezichtiging of aanvullende informatie:


Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging of wilt u aanvullende informatie over deze woning?
Graag nemen wij contact met u op.

Vul uw gegevens in onderstaand formulier in, dan kunnen wij snel reageren.

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.